2021，在樓市的跌宕中落下帷幕。

2022，堅守陣地的房企們又将再啟新篇。

新的一年，港城樓市又将迎來一波純新盤，為市場帶來更多新鮮血液。那這麼多的新盤中究竟又有哪些值得購房者沖呢？讓我們一起來看看吧。

海州區——鹽河壹号院

上榜理由：實力萬象又一新作，主城東久違上新

鹽河壹号院，繼萬象紫東城、萬象新海天成後，萬象投資在主城區又一新作。項目位于主城東闆塊海連東路西、煙草路東，整個地塊由商業、商辦用地和居住用地組成。主城東在近幾年可以說是久未有新房源加推，此次難得新地塊出讓，地理位置及周邊成熟配套，讓項目備受期待。

目前項目案名公示，臨時展廳即将公開。項目的居住用地面積為32633㎡，總建面87771.8㎡，容積率為1.899，建築密度20%，綠地率30.1%。整個項目由8棟住宅組成，其中小高層6棟，層高為8-10層；2棟高層，均為23層樓高，共496戶。

海州區——金鷹·書香樓

上榜理由：繁華地段 解放路、新海雙學區，僅百戶住宅

位于中央國際南側，主城區繁華地段，已經閑置多年，終于在去年進行公示，且目前已動工。項目不僅位置優越，周邊配套豐富而成熟，最重要的是擁有解放路小學、新海實驗中學延安校區雙學區。

整個項目占地約8311㎡，總建面36333㎡，其中住宅建面約13788.5㎡。容積率3.5，綠地率20%。根據規劃公示，項目将建設兩棟小高層，其中1#樓為11層樓高，1、2層為商業，3-11層為住宅，僅有128戶。2#樓則是1、2層為商業，3-9層為酒店。

高新區——城樾大境

上榜理由：高新區闆塊，國企開發

項目位于花果山大道東、振華路北，為去年房投集團摘得的高新區【迎曙路南側05#地塊】。地塊鄰近萬達闆塊，且目前周邊在售房源庫存有限，而項目占地78.9畝，低容積率1.9，建築限高80米，拟開發中式典範建築。

迎曙路已出讓的四宗地塊，除城樾大境外，蒼梧錦苑案名已公示，另外兩宗地塊還暫無消息，但這幾宗地塊都将由國企開發建設，都可以值得期待一下。

高新區——金鷹·春天裡

上榜理由：多層 疊墅，純低密社區

繼金鷹秋楓苑售罄後，金鷹即将開發區的下一宗鄰近地塊。地塊花果山街道文苑南路東、雲台山第花園南。

整個項目占地59606㎡，總建築面積為107360㎡，容積率僅為1.2，綠地率30.3%。從規劃圖上來看，将建有19棟住宅，均為6層樓高，總戶數為373戶。未來将開發建設電梯多層、疊墅類産品，目前市場上非常少的純低密改善社區。

開發區——平湖裡

上榜理由：昌圩湖畔，坐擁教育醫療城建利好

開發區昌圩湖畔，近兩年利好不斷，除了第一人民醫院開發區院區在建外，今年還将再添學校資源——昌圩湖九年一貫制學校，其中小學部已被列入今年開發區民生實事裡。

平湖裡項目位于昌圩湖東側、躍湖路西側，緊鄰美麟·湖畔。由連雲港高科投資發展有限公司建設。整個項目用地62796㎡，總建面約137491㎡，容積率1.57，綠地率30%。規劃建設有6棟高層住宅、5棟小高層住宅、8棟多層住宅，還配置9班幼兒園一座，總戶數為646戶。

連雲區——蒼梧新城苑

上榜理由：蒼梧系新作，連雲新城的領頭羊？

衆所周知，蒼梧地産開發了蒼梧新華苑、蒼梧家苑等一系列“蒼梧”作品，一直以來都是港城地産的風向标，也備受購房者關注。蒼梧新城苑則是其進軍連雲區的首個項目，前期工程已正式開工建設。

項目位于連雲新城片區，毗鄰黃海，項目用地面積約92179㎡，規劃總建築面積約27.8萬㎡，住宅約19萬㎡，1500餘戶，配套建設幼兒園、社區、物業及商業等。項目定位高端居住區，适配部分旅遊、養老産品。

連雲區——福港書香東院

上榜理由：福港第五子，蒼梧小學雲山校區旁

連雲區今年一直較，為低調，因此對于純新盤的期待值更為關注。而該項目位于連雲區雲宿路與科技路交彙處，鄰近蒼梧小學雲山校區。是福港地産在連雲港的第五個項目，小區由3棟18層小高層和6棟9層電梯多層組成，容積率1.8，綠地率32.88%，為低密度山景住區，擁有一梯兩戶、兩梯兩戶，南北通透設計等特色。

此外，該項目鄰近的還有一個純新盤——易居東港學府，目前批前規劃公示已出爐，将建9棟疊墅、小高層住宅，以及一所幼兒園組成，建成後可容納350戶住戶。

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