2021,在樓市的跌宕中落下帷幕。
2022,堅守陣地的房企們又将再啟新篇。
新的一年,港城樓市又将迎來一波純新盤,為市場帶來更多新鮮血液。那這麼多的新盤中究竟又有哪些值得購房者沖呢?讓我們一起來看看吧。
海州區——鹽河壹号院
上榜理由:實力萬象又一新作,主城東久違上新
鹽河壹号院,繼萬象紫東城、萬象新海天成後,萬象投資在主城區又一新作。項目位于主城東闆塊海連東路西、煙草路東,整個地塊由商業、商辦用地和居住用地組成。主城東在近幾年可以說是久未有新房源加推,此次難得新地塊出讓,地理位置及周邊成熟配套,讓項目備受期待。
目前項目案名公示,臨時展廳即将公開。項目的居住用地面積為32633㎡,總建面87771.8㎡,容積率為1.899,建築密度20%,綠地率30.1%。整個項目由8棟住宅組成,其中小高層6棟,層高為8-10層;2棟高層,均為23層樓高,共496戶。
海州區——金鷹·書香樓
上榜理由:繁華地段 解放路、新海雙學區,僅百戶住宅
位于中央國際南側,主城區繁華地段,已經閑置多年,終于在去年進行公示,且目前已動工。項目不僅位置優越,周邊配套豐富而成熟,最重要的是擁有解放路小學、新海實驗中學延安校區雙學區。
整個項目占地約8311㎡,總建面36333㎡,其中住宅建面約13788.5㎡。容積率3.5,綠地率20%。根據規劃公示,項目将建設兩棟小高層,其中1#樓為11層樓高,1、2層為商業,3-11層為住宅,僅有128戶。2#樓則是1、2層為商業,3-9層為酒店。
高新區——城樾大境
上榜理由:高新區闆塊,國企開發
項目位于花果山大道東、振華路北,為去年房投集團摘得的高新區【迎曙路南側05#地塊】。地塊鄰近萬達闆塊,且目前周邊在售房源庫存有限,而項目占地78.9畝,低容積率1.9,建築限高80米,拟開發中式典範建築。
迎曙路已出讓的四宗地塊,除城樾大境外,蒼梧錦苑案名已公示,另外兩宗地塊還暫無消息,但這幾宗地塊都将由國企開發建設,都可以值得期待一下。
高新區——金鷹·春天裡
上榜理由:多層 疊墅,純低密社區
繼金鷹秋楓苑售罄後,金鷹即将開發區的下一宗鄰近地塊。地塊花果山街道文苑南路東、雲台山第花園南。
整個項目占地59606㎡,總建築面積為107360㎡,容積率僅為1.2,綠地率30.3%。從規劃圖上來看,将建有19棟住宅,均為6層樓高,總戶數為373戶。未來将開發建設電梯多層、疊墅類産品,目前市場上非常少的純低密改善社區。
開發區——平湖裡
上榜理由:昌圩湖畔,坐擁教育醫療城建利好
開發區昌圩湖畔,近兩年利好不斷,除了第一人民醫院開發區院區在建外,今年還将再添學校資源——昌圩湖九年一貫制學校,其中小學部已被列入今年開發區民生實事裡。
平湖裡項目位于昌圩湖東側、躍湖路西側,緊鄰美麟·湖畔。由連雲港高科投資發展有限公司建設。整個項目用地62796㎡,總建面約137491㎡,容積率1.57,綠地率30%。規劃建設有6棟高層住宅、5棟小高層住宅、8棟多層住宅,還配置9班幼兒園一座,總戶數為646戶。
連雲區——蒼梧新城苑
上榜理由:蒼梧系新作,連雲新城的領頭羊?
衆所周知,蒼梧地産開發了蒼梧新華苑、蒼梧家苑等一系列“蒼梧”作品,一直以來都是港城地産的風向标,也備受購房者關注。蒼梧新城苑則是其進軍連雲區的首個項目,前期工程已正式開工建設。
項目位于連雲新城片區,毗鄰黃海,項目用地面積約92179㎡,規劃總建築面積約27.8萬㎡,住宅約19萬㎡,1500餘戶,配套建設幼兒園、社區、物業及商業等。項目定位高端居住區,适配部分旅遊、養老産品。
連雲區——福港書香東院
上榜理由:福港第五子,蒼梧小學雲山校區旁
連雲區今年一直較,為低調,因此對于純新盤的期待值更為關注。而該項目位于連雲區雲宿路與科技路交彙處,鄰近蒼梧小學雲山校區。是福港地産在連雲港的第五個項目,小區由3棟18層小高層和6棟9層電梯多層組成,容積率1.8,綠地率32.88%,為低密度山景住區,擁有一梯兩戶、兩梯兩戶,南北通透設計等特色。
此外,該項目鄰近的還有一個純新盤——易居東港學府,目前批前規劃公示已出爐,将建9棟疊墅、小高層住宅,以及一所幼兒園組成,建成後可容納350戶住戶。
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