世紀金花高新購物中心品牌?在西安，有那麼一些商業項目建成多年但卻一直擱置，遲遲未能開業例如：西門外的辰宮廣場，北二環太華路立交東北角的大明宮購物中心……，下面我們就來聊聊關于世紀金花高新購物中心品牌?接下來我們就一起去了解一下吧!

世紀金花高新購物中心品牌

在西安，有那麼一些商業項目建成多年但卻一直擱置，遲遲未能開業。例如：西門外的辰宮廣場，北二環太華路立交東北角的大明宮購物中心……

近日，随着港股上市公司世紀金花一則公告的發布，意味着建成之後多年未能開業的大明宮國際購物中心，有望迎來“複活”。

世紀金花16.7億承租大明宮購物中心

2022年6月17日收盤後，世紀金花發布《公告有關租賃協議之非常重大收購事項》。

根據公告，世紀金花的間接全資附屬公司西安世紀金花(作為承租人)與出租人陝西大明宮投資發展有限責任公司(作為出租人)訂立租賃協議，以租賃該物業，租期為二十年，于免租期後的租期，租金合共為約人民币16.7億元(含稅)，惟須于股東特别大會上取得股東的批準。

西安世紀金花有權享有16個月之籌備期以進行該物業之重新裝修及翻新（“籌備期”），并且在租期之首六個月期間為免租期。第一年、第二年的月租金為610.69萬元，後續每隔3年将會有一定的租金上浮。

同時，公告中還提到：考慮到該物業不斷變化之營商環境（包括人流量、周邊人口密度、交通狀況、商業及住宅環境等），西安世紀金花租賃及經營該物業之經營狀況可能會受到影響。訂約雙方同意，倘租賃予西安世紀金花之該物業于租期内其開始經營後連續三個月錄得虧損，則西安世紀金花有權終止租賃協議，而毋須承擔違約責任，且西安世紀金花就該物業作出之所有裝修及添附物均歸出租人所有。

據了解，該物業名為“大明宮購物中心”的商業物業，位于西安市未央區太華北路359号，地下兩層及地上七層。該物業作商業用途。該物業的實際出租建築面積為21.28萬平方米，但根據租賃協議訂約方已協定用于計算租金的建築面積為16.73萬平方米。

公告稱，訂立租賃協議以将該物業作為一個全新全客戶智能綜合購物中心運營，符合該公司戰略規劃，為該公司現有規模較小且屬傳統百貨商場業務模式的商業項目提供有意義補充，有利于盤活該公司于西安市場的品牌定位，且對該集團整體業績有利。

建成多年，一直未投用

在西安，有一個所謂的“東北角商業魔咒定律”，因為很多曾經爛尾、現在爛尾的項目，都位于十字路口的東北角，有的項目雖然建成多年但卻一直擱置未能投入使用。

世紀金花此次将要承租的大明宮購物中心，就位于北二環與太華路立交的東北角，在西安工作生活10年以上的人對這個建築應該都有所了解，這個大型商業項目實際上已經建成多年但一直未能開業。

時間還要回到2013年初。

2013年1月，世紀金花與大明宮實業集團關于大明宮購物中心的簽約儀式暨新聞發布會在金花豪生酒店舉行。

按照計劃，世紀金花将租賃大明宮購物中心項目，打造一座22萬㎡的大型購物中心。

不過，這個原計劃2014年開業的購物中心，至今仍然未開業，成為西安市場上未開業已停擺的商業項目之一。

值得注意的是，當年的世紀金花是吳一堅的金花集團旗下實控的企業，金花集團當時的發展正如日中天，除了港股上市公司世紀金花之外，吳一堅還手握A股上市公司金花股份。

但是，在2020年世紀金花已經易主曲江金控，金花股份也已經易主并且正陷入股權争奪戰之中。

除了世紀金花已經易主曲江金控外，大明宮購物中心的業主方陝西大明宮投資發展有限責任公司實際上現在是西安曲江大明宮建設開發有限公司旗下的子公司。

西安曲江大明宮建設開發有限公司則是曲文投控股的孫公司。

曲江金控、曲文投，則均屬于曲江新區管委會旗下的兩大國企。

所以說，此次世紀金花16.7億元租賃大明宮購物中心20年，實際上是“曲江系”之間的合作。

太華路商圈的機會

世紀金花重新租賃大明宮購物中心，意味着建成多年一直沒開業的這座商場，将會迎來複活。

不過，按照公告中提到的16個月籌備期，這意味着這座購物中心開業最快也得到2023年年底了。

這座購物中心所處的太華路闆塊，屬于西安傳統成熟商圈。在早期的時候，以多個家居建材專業市場為主，客戶範圍覆蓋整個陝西以及周邊的甘肅等省份，成就了很多生意人的财富夢想，最有名的就是席有良的大明宮實業集團、李繼和的明珠國際集團。

2010年之後，随着城市更新的推進，這些專業市場開始陸續外遷。萬科、萬達、龍湖、華遠、金科、恒大、旭輝、陽光城、正榮、中國鐵建、融創、中南等全國性大牌地産企業開始湧入太華路闆塊。

同時，太華路闆塊的商圈也在不斷升級，先後建成開業了大明宮萬達廣場、四海唐人街、百寰廣場等大型商業項目。

而站在未來來看，這個闆塊的最大優勢之一就是3條地鐵的彙合。

除了已經通車的地鐵4号線之外（西安目前唯一一條連接北客站、火車站的地鐵線路），地鐵8号線環線也經過這裡，将在餘家寨站與地鐵4号線實現換乘；另外，在建的地鐵10号線一期終點也在太華路闆塊，在楊家莊站與地鐵8号線實現換乘。

對于打算在太華路闆塊、曲江大明宮闆塊買房子的朋友來說，目前該闆塊唯一一個在售的項目就是龍湖星河紫雲台，主力在售建築面積約107㎡、127㎡，毛坯高層，均價約1.95萬元/㎡。

另外，這個闆塊目前還有兩個已經開始前宣但還沒有正式亮相的樓盤，一個是大明宮金茂府，一個是大明宮璞悅府。

大明宮金茂府屬于科技豪宅，戶型面積168-272㎡，預計單套總價在500-1000萬元；大明宮璞悅府則是一個僅有17畝的剛需小盤，最小戶型面積88㎡，當時拿地的時候毛坯房最高限價19702元/㎡，産品對應價格比較尴尬。

當代、陝建在該闆塊也有土地儲備，當代的項目目前還沒有動工，什麼時候能夠亮相還未知；陝建的項目這個月剛剛摘地，項目亮相估計得到明年了。

中海開元壹号剩餘的地塊今年也會開發，據說下半年會亮相，大家可以持續關注一下。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!