一、電話查詢：撥打鷹潭市公積金查詢電話（0701-6258858）進行查詢

二、櫃台查詢：辦理場所的櫃台、自助查詢終端（在工作人員指導下使用）等，查詢内容：職工可查詢個人住房公積金賬戶信息及繳存、提取、貸款明細。

查詢所需要件：

1、通過櫃台查詢的，職工應出示身份證或住房公積金繳存憑證；單位經辦人員應出示住房公積金繳存登記證和本人身份證等證件。

2、通過自助查詢終端查詢的，職工應輸入本人身份證号。

鷹潭公積金貸款條件

第九條 在鷹潭市區内購買、建造、翻建、大修自住房，同時申請前在委托人處已連續足額繳存公積金一年(含一年)以上的在職職工，可申請貸款。

第十條 借款人需同時具備下列條件方可貸款：

(一)具有鷹潭市城鎮常住戶口或有效居民身份證

(二)具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

(三)具有購買住房合同或有效合法的證明文件，且已支付總房價的40%以上的首期購房款;建造、翻建、大修住房的，應當有規劃、土地、房管等相關部門批準的文件或證明及投入40%以上的自有資金

(四)提供委托人同意的擔保方式

(五)符合委托人規定的其他條件

鷹潭公積金貸款流程

第十四條 借款人申請及提供材料：

(一)填寫《鷹潭市職工住房公積金貸款申請審批表》

(二)出具有法律效力的身份證明，即：戶口本、身份證或其他有效居住證明

(三)夫婦雙方由所在單位出具的借款人穩定的經濟收入證明

(四)依法簽訂的購房合同或修、建住房批文等有效證明文件

(五)已支付總房價40%首期購房款的有效證明

(六)住房公積金繳存證明

(七)委托人要求提供的其他材料。

第十五條 委托人對貸款進行調查審核，内容包括：

(一)申請貸款的資格及條件

(二)購、建、修房行為的合法性

(三)貸款償還的能力

(四)擔保方式

(五)抵押物或質押物的合法性，抵押物的評估報告書

(六)保證人的保證資格及意思表示。

第十六條 委托人對貸款進行審批同意後，核定貸款額度和期限，通知借款人并簽發《委托貸款的通知單》送受托人。

第十七條 委托人、借款人按規定簽訂有關合同或辦理有關手續。

(一)采取房地産抵押的，應簽訂抵押合同并辦理合法有效的抵押登記手續，同時借款人按規定辦理抵押住房保險

(二)采取有價證券質押的，簽訂質押合同，并辦理有效合法的質押登記手續

(三)采取第三人連帶責任保證的，應簽訂保證合同。

第十八條 根據委托貸款合同，由委托人、受托人、借款人三方簽訂《借款合同》。

第十九條 貸款資金劃撥。借款合同生效後，委托人将資金劃入委托貸款基金戶，再由委托人借款合同發放給借款人。貸款利息自貸款發放之目起計算。

鷹潭公積金貸款額度、期限、利率

第十一條 貸款額度。每筆貸款額度不超過所購、建、修住房房價的60%，且較高不超過5萬元，今後較高貸款額由委托人視情加以調整并向社會公布。

第十二條 貸款期限。貸款期限由委托人視貸款額度和借款人還款能力确定，最長不超過10年。對于将離退休年齡的借款人，其貸款期限隻可計算到借款人的法定離、退休年齡。

第十三條 貸款利率。貸款利率按國家規定的公積金貸款利率執行。借款人按月分期還款付息，貸款期限在1年以内(含1年)的，不分段計息;貸款期限在1年以上，貸款期間遇國家調整住房公積金利率，貸款利率于次年初按相應利率檔次執行新的利率規定。

鷹潭購買商品房公積金貸款所需材料

一、購買商品房貸款(以新購入房屋合同作抵押)

購買商品房貸款的，以新購入房屋合同作抵押加階段性保證，準備以下資料并用A4複印一份：

1、 已備案登記的商品房買賣合同

2、 首套房90平方米以下首付20%銷售不動産首付收據，首套房90平方米以上首付30%銷售不動産首付收據。二套房首付50%銷售不動産首付收據

3、 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證

4、 夫妻雙方收入證明(工資存折明細或者工資表蓋财務章)

5、 建設銀行或人民銀行打印的夫妻雙方個信用報告(留存原件無需複印)

二、購買商品房貸款(以現有住房作抵押)

購買商品房貸款的，以現由住房作抵押，準備以下資料并用A4複印一份：

6、 抵押物證明，如房屋産權證、商鋪産權證、有價證券等

7、 抵押房産評估報告

8、 抵押人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。

所需材料：

1、 契稅發票，二手房銷售并不動産發票

2、 鷹潭市房屋所有權轉移(交易)申請審批表

3、 過戶後房産證

4、 過戶後房産證的評估報告

5、 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證

6、 夫妻雙方收入證明(工資存折明細或者工資表蓋财務章)

7、 建設銀行或人民銀行打印的夫妻雙方個信用報告(留存原件無需複印)。

注：自契稅發票開具之日期六個月之内提出貸款申請，逾期不再受理。第二套房144平方米以上及第三套房停止發放貸款。

鷹潭建造房公積金貸款所需材料

所需材料：

1、 土地證

2、 建設用地規劃許可證

3、 建設工程規劃許可證

4、 抵押物證明，如房屋産權證、商鋪産權證、有價證券等

5、 抵押房産評估報告

6、 30%建房自籌資金憑證

7、 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證

8、 夫妻雙方收入證明(工資存折明細或者工資表蓋财務章)

9、 建設銀行或人民銀行打印的夫妻雙方個信用報告(留存原件無需複印)

鷹潭住房公積金貸款步驟

貸款步驟：

1、進行交易房屋評估、确定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、确定貸款金額、雙方拟交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地産評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對 職工拟申請的貸款金額及期限進行預審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審确認 表》 。

2、貸款需求備案 、準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易 前的《房屋所有權證》的原件及複印件，由業務人員審核确認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規範。

鷹潭住房公積金抵押貸款辦理流程

一、現房抵押貸款的辦理流程(含二手房)

(1)借款人攜購、建房有關手續到中心領取審批表

(2)借款人攜房産證到評估機構、評估機構出具評估報告

(3)中心對借款人的手續進行審查;審查合格後，借款人到交易所辦理抵押登記手續

(4)借款人到産權監理處辦理《他項權證》

(5)借款人夫妻雙方、抵押人夫妻雙方到中心簽訂相關合同，發放貸款。

二、期房抵押貸款的辦理流程

(1)借款人攜購房有關手續到中心領取審批表

(2)中心對借款人的手續進行審查，審查合格後，中心同借款人夫妻雙方、開發商簽訂相關合同

(3)借款人到交易所辦理抵押登記手續

(4)開發商交保證金到中心指定帳戶

(5)發放貸款。

鷹潭住房公積金管理中心職責：

1、編制執行全市住房公積金的歸集、使用計劃；

2、負責記載職工公積金的繳存、提取、使用等情況；

3、負責住房公積金的核算；

4、審批住房公積金的提取、使用；

5、負責住房公積金的保值和歸還；

6、編制全市住房公積金的歸集、使用、計劃執行情況的報告；

7、承辦市住房公積金管理委員會決定的其他事項。

地址：鷹潭市勝利路32号

郵政編碼：335000

電話：0701—6258528 0701—6258528(主任)

0701—6232066（辦公室）0701—6260160

歸集科：0701-6258858

信貸科：0701-6260160

投訴熱線（0701-6258528）

網址：/jiangxi/yingtan.html

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