9月份的第一周，北京農村租房市場又迎來巨量的院子出租數量。據專門發布農村房屋出租信息的美麗新鄉村網的統計，現在僅北京農村出租的院子正以每天新增近20套出租信息的數量增長。農村的房子出租也有金九銀十，9月份是傳統的農村租房旺季，這時城裡人剛把孩子送進學校，有時間來租院子。而且9月10月的假期較多，而且春節很快到來，很多城裡人想租一個郊區的院子來過節。

北京區域在9月份第一周通過美麗新鄉村公衆号推出來的6套農村房子就涉及北京順義、通州、懷柔、昌平、房山等多個區縣。年租金從2-9萬不等，那麼這些院子中哪些性價比更高呢？這6套排個性價比排行榜該怎麼排呢？

1

北京順義楊鎮近水農村精緻院子

位于北京市順義區楊鎮别莊村，總占地面積350平米左右，三室一廳一廚三衛，每個卧室都有獨立衛浴。

正房坐北朝南，通透獨立，私密院落，有土地可以種菜，另有兩個平台可休閑娛樂。

餐客廳面積足夠大，下沉式客廳設計，空間寬敞，有情調，可做客廳也可改造為廚房。家具家電齊全。

院外停車方便，相對獨立，隻一戶鄰居，院外還有土地可供種植。

村内交通便利，生活配套完善，城區自駕約80分鐘左右即可抵達。村口小渠内水質清澈，風景秀美，常有城裡人到此戲水嬉戲。

院外有村内的荷花池塘和籃球場，可休閑娛樂。

适合一家人常住休閑，村民淳樸好客。也可做會所，不可做民宿經營。

地址：北京市順義區楊鎮别莊村

占地面積：350平米

租金價格：8萬元/年

2

北京通州西集鎮臨運河農村小院

院子位于北京通州西集鎮老莊戶村，占地面積200平方，其中房屋面積90平，共6間房，自來水民用電，家具家電齊全，拎包即可入住。

院内有有果樹蔬菜以及種植入地，停車便利，附近有通41 804 緊鄰京沈高速郎府出口非常方便，出行順暢，近鄰公園，大運河可垂釣撈鮮螺子，可休閑養老也可做第一居所。

地址：北京市通州區西集鎮老莊戶村

占地面積：200平米

租金價格：2.8萬元/年

3

北京懷柔區九渡河高性價比農村院子

房子位于最美懷柔區九渡河鎮九渡河村，占地200平方，兩室一廳一廚一衛，附近有超市、飯店 、交通便利、有山有水風景優美 适合居住 。

懷柔九渡河鎮九渡河村，屬于山水之間的村子，是九渡河鎮商業最成熟的村子，加油站，老字号餐廳，超市衆多，快遞直達。生活起來非常的方便，也是去往著名黃花城水長城景區必經之路。

院子不大有兩棵棗樹，房子很新，簡單收拾就可入住，租金也是性價比非常高的一套小院，如果遇到有緣人可以協助一些房間的改動。付款方式可面議。

地址：北京市懷柔區九渡河鎮九渡河村

占地面積：200平米

租金價格：2.8萬元/年

4

北京順義牛欄山鎮獨門獨院出租

院子位于北京市順義區牛欄山鎮後晏子村，占地面積260平米，三室一廳，院内有土地供您種菜養花，院内可以進車，院外是大型停車場，附近有公交車站。

村子面積大，生活配套完善，已完成下水道改造，生活便利舒适，适合老人休閑常住。

地址：北京市順義區牛欄山鎮後晏子村

占地面積：260平米

租金價格：3萬元/年

5

北京昌平區桃林村二層鄉村别墅

位于北京市昌平區興壽鎮桃林村，依山傍水，村前是京密水渠，村後是燕山山脈，風景秀美靜谧。

院子總占地227平米，二層小樓，共5間卧室，一間大客廳，一間超大廚房，兩個衛生間，一樓二樓各一個衛生間，另外頂層還有一個大閣樓，可做健身房或者休閑娛樂室。

村内生活配套極為完善，村前有小集市，村内有多家超市可滿足日常所需，另有建材超市和藥店，日常生活極為方便。交通便利，公交車直達村口，城區自駕約1小時即可抵達村子，多條道路可以選擇，村子距離高速口約15分鐘車程。

自院子開車5分鐘即可抵達淺山腳下，空氣清新宜人，兼得便利與靜谧。适合大家庭同住或者做企業會所均可。

地址：北京昌平區興壽鎮桃林村

占地面積：227平米

租金價格：9萬元/年

6

北京房山韓村河鎮尤家墳村房屋出租

院子位于房山區韓村河鎮尤家墳村，占地面積500平米，獨門獨院，三室二廳，獨立廚房、餐廳、洗澡間、儲物間。

适用于養生養老，休閑度假（緊鄰坡峰嶺，十渡，石花洞，雲居寺，上方山，龍門生态園等遊覽景觀），提供獨立停車位及小菜地。距京昆高速韓村河出口僅500米，公交車直達六裡橋。

地址：北京房山韓村河鎮尤家墳村

占地面積：500平米

租金價格：2.5萬元/年

城裡人去租農村院子需要挑選，有很多人需要從上百套院子中挑選一套自己喜歡的院子租賃。在2017年之前，很多城裡人去農村租房都是通過親友介紹，或者直接挨村去問的方式租賃，但自2017年後，農村房屋出租信息平台開始興起，大家就開始通過美麗新鄉村這樣的農房網站篩選自己喜歡的農村房子，挑選有意向的再實地考察。

注：農村租房或出租農房可以關注美麗新鄉村公衆平台。

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