原标題：上海這個“沒人管”的老舊小區有新變化！上調物業費被高票通過，物業相關負責人也坦言…

“拗斷的立樁修好了”

“非機動車庫外的垃圾清運走了”

“關于上調物業費的征詢開始了”

……

自7月末伊始

家住普陀區曹楊路623弄16-21号小區

的居民孟先生便一直記錄着

這個微型老舊小區的“點滴進步”

時間回溯至7月12日

小觀曾刊發文章

報道了該小區

存在的入口處無人管理、

車輛停放混亂等一系列問題

曝光了托底保障小區在管理上的困局

報道刊發後

普陀區長風新村街道高度重視

多次與該小區所屬普四二居委會

及承擔托管責任的曹楊物業相關負責人

至現場查看情況

日前

經過多方研讨後制定的改進方案

已在落實中

9月8日

記者再次來到該小區查看情況

↓

入口處的消防通道内已不見車輛停放，嶄新的立樁排列整齊。

再往裡走，小區内部停車秩序也有較大改善，除劃定框線的停車區域外，垃圾廂房、樓棟門口等位置已少見車輛停放。據孟先生介紹，如今非機動車庫大門也已整修完畢，須使用門禁卡才能将門打開，“樓道裡的環境也改善了，原本亂塗亂寫的小廣告都去除了。”

不少居民告訴記者

盡管疫情期間安排的特保已經撤出小區

但看到小區内秩序的優化和環境的改善

他們“住得更安心了”

△消防通道内的立樁已整修完畢，通道内無車輛停放。

△樓道内的小廣告已被抹除。

△非機動車車庫大門已修好，須使用門禁卡才能打開。

“要維持長效管理，物業費必須上漲，才能平衡居民生活需求和物業公司生存需求。”普四二居委會相關負責人告訴記者，7月末，關于上調物業管理費的征詢已在小區内正式啟動，8月22日開箱驗票後，0.8元每平方米的新收費标準得到了居民們的高票支持，将于2023年1月1日起開始實施。記者也從曹楊物業相關負責人處了解到，公司日前已與該小區完成了合同續簽。新合同中對小區保潔、綠化維護等管理事項都作出了規定。

不過，曹楊物業相關負責人坦言，0.8元每平方米的物業費其實也隻能緩解公司的虧損現狀。考慮到成本，要在小區入口處設立崗亭并配備安保人員依然難度較大。不過，他表示，在暫時無法配備安保人員的情況下，将盡快推進電子道閘安裝方案的制定與落實，以期有效規範小區内部秩序。

△8月22日，關于上漲物業費的征詢已獲居民們高票通過。

除了外部的管理力量外

“自管力量”也同樣不可或缺

↓

長風新村街道相關負責人告訴記者，除原本兼管安保工作的保潔員外，小區内正自發組建起志願者團隊，負責日常停車秩序的維護。此外，街道方面也正就“微型小區”合并項目向16-21号小區與4-13号小區分别征求意向，“在充分傾聽居民意見的基礎上，确定下一步的工作方案。”

（周到上海）

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