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買安置房要注意哪些事

圖文更新时间:2024-07-22 22:17:28

買安置房要注意哪些事?随着房價不斷攀升，拆遷安置房也進入流通市場和一般商品房相比，拆遷安置房因其價格優勢更受消費者青睐拆遷安置房不同于普通商品房，具體來說，拆遷安置房不僅受法律、法規的規範，還受當地政府政策的約束因此，在拆遷安置房交易的過程中，我們也不禁疑問“拆遷安置房能買賣嗎？”“買了之後能辦理房産證嗎？”下文小編就來說說拆遷安置房的問題，現在小編就來說說關于買安置房要注意哪些事?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

買安置房要注意哪些事

随着房價不斷攀升，拆遷安置房也進入流通市場。和一般商品房相比，拆遷安置房因其價格優勢更受消費者青睐。拆遷安置房不同于普通商品房，具體來說，拆遷安置房不僅受法律、法規的規範，還受當地政府政策的約束。因此，在拆遷安置房交易的過程中，我們也不禁疑問“拆遷安置房能買賣嗎？”“買了之後能辦理房産證嗎？”下文小編就來說說拆遷安置房的問題。

一、安置房的性質

拆遷安置房是政府進行城市道路建設或者其他為了公共利益的需要實施項目建設時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。根據相關的法律法規和政策，拆遷安置房一般分為兩種：

1、一類是為安置重大市政工程動遷建設居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。一般來說，這類安置房房屋産權屬于個人所有，但在取得所有權五年之内不能上市交易。

2、另一類是因房地産開發等因素而動遷，動遷公司通過其他途徑購買的中低價位的商品房（此處的中低價位是和市場價相比較而言）。

二、安置房能否買賣

根據《中華人民共和國城市房地産管理法》等法律法規的相關規定，房屋進行上市交易需要具備完全産權。所謂完全産權也就是具備“兩證”，即房産證和土地證。房産證表示房子的所有權歸屬，土地表示土地使用權或者所有權的歸屬，隻有在這兩證齊全的情況下，安置房才可以上市交易。

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