在今年7月2日，南京江北新區獲批，成為全國第13個、江蘇首個國家級新區。從8.10-8.16的南京二手房成交量走勢圖來看，本周南京市二手房住宅均價呈現出六跌三漲的趨勢，其中浦口區上漲最多，環比上漲19.93%。

威尼斯水城

本月均價：10903元/㎡，環比上月↑0.01%，同比去年↓0.92%

蘇甯威尼斯水城位于南京浦口區沿江鎮，東面長江，八卦洲，與南京市區隔江相望，北接六合區，西靠浦珠路，南臨3号地鐵線浦珠路站入口，用地面積約300萬平米，規劃為城市近郊住宅區。該項目通過長江大橋到達市區約30分鐘左右車程。

蘇甯威尼斯水城項目發展大緻呈不規則的四邊形，東西最寬約1200米，最窄約600米，南北方向約2600米。根據該區域整體規劃要求，目前已修通至用地南側的浦珠路與濱江大到将繼續向北延伸，成為該地塊最主要的交通幹線。濱江大道作為主要的城市景觀大道，延伸至該項目區域後，仍将發揮其城市景觀大道的主要功能，結合江灘、江堤的綠化改造，将為威尼斯水城居民提供一個休閑、觀光、娛樂的公共場所。

蘇甯威尼斯水城三街區禦江天下位于長江沿線第一排，其中建築直線臨江距離僅為0.5公裡。項目定位于長江岸線首席國際高尚灣區，其中房源觀景位置極佳，視野開闊，無遮擋，能直接看到江景，屬于一線江景房，小區南面就是3.2公裡濱江景觀走廊，附近擁有長江第一濕地公園。

蘇甯威尼斯水城禦江天下屬于地鐵上蓋全配套物業，随着2015年地鐵3号線的開通。禦江天下離地鐵3号線浦珠路站直線距離最近，步行至地鐵口需要8分鐘的時間，同時距離威尼斯酒店和4街區成熟商業更近，附近還有威尼斯小學，昂立幼兒園，因此禦江天下屬于既擁有稀缺江景資源，又擁有地鐵、成熟商業配套的高檔社區。

幼兒園：威尼斯小區幼兒園、威尼斯弘德幼兒園

中小學：南京市第一中學

大學：南京審計學院江浦校區、南京工業大學江浦校區、江蘇警官學院浦口校區

商場：蘇果超市、永輝超市

醫院：華海醫院郵局：浦口郵政支局

銀行：工商銀行、建設銀行、民生銀行

其他：林散之紀念館、浦口區政府

小區内部配套：威尼斯水城小區内部建有遊艇、碼頭、學校、幼兒園

1.樓盤名稱：威尼斯水城（浦口沿江）

【基本信息】

2室2廳 | 高層(共6層) | 南北 | 89㎡ | 112萬 | 參考首付：34萬

【推薦理由】

1.交通：交通便利有563等公交通往市區，步行到地鐵口10分鐘；

2.戶型：南北通透雙陽台，一房朝南一房朝北南北通透，中間樓層，采光好

3.學區：琅琊路小學分校、二十九中；

聯系小區專家：田爽 400-890-1105 轉 289216

2.樓盤名稱：威尼斯水城（浦口沿江）

【基本信息】

3室2廳 | 中層(共11層) | 南 |117㎡ | 160萬 | 參考首付：48萬 |

【推薦理由】

1.地理：周邊交通便是，生活配套一應俱全，公交四通八達

2.環境：出入方便，綠化面積較大

3.樓層：黃金樓層，方便老人孩子進住

4.戶型：稀缺戶型，3室2廳，戶型方正，南北通透。采光好，精裝修，拎包入住

5.稅費：滿5年唯一，免營業稅個稅。減少您的購房支出

6.學區：琅琊路小學，29中，讓您的孩子赢在起跑線

聯系小區專家：蔡鵬飛 400-890-1105 轉 367433

[摘要]在今年7月2日，南京江北新區獲批，成為全國第13個、江蘇首個國家級新區。浦口作為江北新區的中心區域，最熱的十大樓盤分别包括威尼斯水城，明發濱江新城，天潤城，旭日上城，大華錦繡華城，旭日愛上城，天華矽谷，江岸水城等優質樓盤。今天小編為您推薦浦口搜索最火的小區，讓您在下一波漲價潮來臨前入手浦口最火的好房源！

3.樓盤名稱：威尼斯水城（浦口沿江）

2室2廳 | 高層(共27層) | 南 | 88㎡ | 116萬 | 參考首付：35萬

1.交通：地鐵口15分鐘位置，靠近菜場和超市，生活方便

2.價格：經典全南戶型，南北通透，雙卧朝南，客廳朝南，稀缺戶型

3.裝修：全新裝修，未曾入住，保養的非常好，家具家電全留！

聯系小區專家：劉倩倩 400-890-1105 轉 915035

4.樓盤名稱：威尼斯水城（浦口沿江）

3室2廳 | 高層(共11層) | 南 |112㎡ | 148萬 | 參考首付：44萬 |

5.稅費：滿5年，免營業稅個稅。減少您的購房支出

聯系小區專家：金洋 400-890-1105 轉 876586

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