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二手房買賣面簽需雙方到場嗎

生活更新时间:2024-11-23 04:02:08

二手房買賣面簽需雙方到場嗎（二手房買賣面簽合同）1

生活中由于不同的原因有很多人會選擇二手房，二手房也不一定就是全款交易，現在買二手房大多的人也是選擇貸款的方式，業内人士表示，在二手房的交易的過程當中面對面簽的時候，需要買賣雙方共同到場，那麼在面簽的時候要注意些什麼呢？我們來看看。

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1，個人征信要經得起考驗。

在二手房的面簽中個人征信是很重要的，一般來說在貸款之前銀行都會查詢你的征信情況，還有可能會接受銀行的一些單獨的詢問，若有一些不良的信息的話，尤其是逾期的現象，很可能影響你的貸款的進度，所以在貸款之前還是早一些做好準備。

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2，要有真實的貸款材料。

對于貸款的材料，要盡可能做到真實，銀行的工作人員肯定會對你提供的貸款材料進行仔細的核對，對個人的工作，收入情況與您溝通，所以在面簽的時候最好提前做好功課，别讓溝通的結果和材料差距太大，等到拒貸的時候就麻煩了。

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3，對于所購的房産要有足夠的了解。

有一些二手房會存在不小問題的，比如房産的歸屬，以前是不是做過抵押或是有關房産的一些還沒有厘清的關系等等，都要注意，等到出了問題就麻煩了。最好是到房地産交易中心核實一下，畢竟買房不是小事。

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4，要知道你在和誰交易房産。

這也就是說你要知道跟你簽合同的是誰，是不是房主本人，這很重要，不可馬虎，可以查看他的身份證明，是不是和房産證上的是同一個人，如果是被授權人，需要有公證的授權委托書手續。

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5，親自到場面簽。

二手房的買賣一定要親自到場面簽，不能委托他人，謹慎一些沒有什麼錯。其實銀行也會這樣要求，會對你的材料進行仔細的核對。

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6、房款支付方式和支付時間一定要明确。

購房款的支付無論對哪一方都是個大問題，其中一些的涉及到貸款的方式和支付的方式要注意選擇，盡量符合自己的實際情況，三思而行。尤其是首付款的比例、支付的時間等都是要大家共同明确的。

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7，一定要約定違約的責任。

二手房面簽時，需要再次确認買賣雙方和中介之間在二手房交易過程中的責任，避免日後發生糾紛而導緻無法追責，一定要在合同中有明确的約定，以便能更好地保障各自的利益。出現問題也能有辦法應對，有個抓手，做到有理有據。

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總之，二手房的面簽不可馬虎，一定要走好每一步，避免上當受騙，另外需要提醒的就是面簽的時候一定帶齊帶好資料。如果是二套房面簽，還需要提供首次購房時的産權證、借款合同(結清證明)，若産權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一緻，需要提供物業或居委會開具的物業地址一緻證明，購房者一定不要疏忽。

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