18年城中村改造?廣州日報訊 （全媒體記者賈政）近日，廣州市舉辦深化城市更新工作推動高質量發展政策培訓會，記者從會上獲悉，未來3年，廣州将推進中心城區83條城中村、285個舊街區改造項目、176個舊廠改造項目與此同時，新一輪的城市更新着力強化産業導入，注重推動産城融合和職住平衡，高标準配置教育、醫療等公共服務設施，下面我們就來聊聊關于18年城中村改造?接下來我們就一起去了解一下吧!

18年城中村改造

廣州日報訊 （全媒體記者賈政）近日，廣州市舉辦深化城市更新工作推動高質量發展政策培訓會，記者從會上獲悉，未來3年，廣州将推進中心城區83條城中村、285個舊街區改造項目、176個舊廠改造項目。與此同時，新一輪的城市更新着力強化産業導入，注重推動産城融合和職住平衡，高标準配置教育、醫療等公共服務設施。

将廣州市劃分為3個城市規劃建設管理圈層

據介紹，廣州市中心存量用地不足，使得不少高端産業隻能落戶外圍土地資源相對豐富的區域。而城市更新有機會釋放市中心的存量土地資源，以增加廣州市産業空間供給，優化産業結構并推動實現産城融合，職住平衡。

《廣州市城市更新實現産城融合職住平衡的操作指引》（簡稱《操作指引》）将廣州市劃分為3個城市規劃建設管理圈層，明确了不同圈層城市更新單元産業建設量的最低比例要求，這也是全國首次針對城市更新工作提出産業建設量占總建設量的最低比例要求。

其中，第一圈層為廣州環城高速以内的區域，該圈層重點破解老城區人口過度密集、公共配套不足等瓶頸，增添高質量增長引擎，激發産新創業活力和動力，該圈層内城市更新單元産業建設量原則上占總建設量的60%；第二圈層包括環城高速以外，東至天河-黃埔、番禺-黃埔區界，南至廣明高速，西至廣州-佛山市界，北至華南快速。該區域主要以強化城區核心區以及廣州南站、萬博商務區、國際創新城重點功能片區的高端要素集聚，提高推動廣州創新驅動高質量發展的能級。根據要求，該區域城市更新單元産業建設量原則上占總建設量的40%以上。第三圈層包括第一、第二圈層以外的區域。該圈層重點促進産城融合發展，構建城鄉一體發展格局。根據要求，該圈層除納入重點功能片區按規定控制外，其他區域城市更新單元産業建設量的比例，可由所在區結合片區産業發展規劃和城市更新單元實際，自行制定指引。

據記者了解，新一輪的城市更新将根據用地情況，高标準配置公共服務設施。其中，面向居住片區人群的公共服務設施，按照市區統籌級、打造街道級15分鐘生活圈，居委級5分鐘生活圈三級配置。

對于公共服務設施的配建标準，《操作指引》提出了更高的要求，其中，市區統籌級綜合醫院配置标準，新建二級醫院用地面積原則上不低于3公頃，新建三級醫院用地面積原則上不低于7公頃；街道級新建優質中學用地面積原則上不低于10公頃。

另外，在城市更新産業片區公共服務設施建築面積配建比例下限為6%～11%，這也是廣州是首次提出在産業片區的公共服務設施配套要求，将進一步提高産業片區的服務水平，提高城市功能品質，吸引優質企業進駐。

看數據

根據《關于深化城市更新工作推進高質量發展的實施意見》，廣州将在3年内推進中心城區為重點的83條城中村改造，各村在1公裡範圍内均已建設獲規劃地鐵站。

力争到2023年底前，33條已批複改造實施方案的城中村基本完成回遷安置房建設；其餘50條城中村回遷安置房開工建設。

廣州将在三年内推進285個舊街區改造項目，包括6個曆史街區微改造項目，273個老舊小區微改造項目。另外，還有1個舊城區全面改造項目、5個舊城混合改造（留、改、拆）項目。共18個項目涉及高質量發展後勁不足的傳統商貿區；完成2000年底前建成城鎮老舊小區改造需求摸查工作。

舊廠改造方面，廣州将推進176個舊廠房改造項目，包括167個全面改造項目(其中133個政府收儲、32個自行改造、2個政府收儲和自行改造相結合)、9個微改造項目。力争到2023年底前，完成全部政府收儲項目的收儲工作，已批複的自行改造、微改造項目基本完成建設，未批複的自行改造項目開工建設。

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