最新消息！無錫又一地塊規劃出爐，蠡湖新城再次上新！

據無錫市自然資源和規劃網顯示，XDG-2016-8号地塊（A2地塊）開發建設項目規劃（建築）設計方案批前公示。

項目位于金城西路與金水路交叉口西北側，建設單位為無錫泰茂置業有限公司。

A2地塊用地面積約20890平方米，用地性質為居住用地、商業用地。本次報審方案，總建築面積約6.12萬平方米，其中地下建築面積約3.1萬平方米，容積率、建築密度、綠地率等相關指标符合規劃要求。

該地塊是中國金茂在2016年9月12日，以樓面價16069元/㎡，總價49.95億競得的地塊，這也是無錫難得的可一線南向瞰蠡湖的居住用地，有一定的稀缺性。

值得注意的是，這也是蠡湖金茂府新一期的産品。

從項目總平面圖來看，一共規劃有8棟住宅樓，分别為5棟6F的住宅，2棟10 1F的住宅和一棟4層高的住宅。

也就是說，整個小區十分低密，後期或将以疊墅 小高的業态出現。

此外，靠北側的一棟小高層的1F都會做商業規劃，為小區帶來更多的便利。

從效果圖來看，整個樓棟設計幹練、精緻，和之前蠡湖金茂府的設計風格保持一緻。

未來，随着蠡湖金茂府新一期的産品入市，蠡湖新城的新房市場将再次迎來新鮮血液，買房人的選擇面也将再次擴大。

蠡湖灣畔，曆來是無錫城建規劃的聚焦點，始終擔當重要角色。

上世紀20年代，工商實業家榮德生就在《無錫之将來》中提出了以蠡湖為中心的湖濱城市規劃建設構想。

90年，在編制城市總體規劃時首次提出了山水城的框架。

新世紀初，蠡湖新城概念被正式提出。

作為第一個集無錫之力重點打造的新城，蠡湖灣闆塊可以說是第一波紅利的受益者。

從2002年，蠡湖新城規劃至今，環蠡湖的開發建設可謂是慎之又慎。

如今，經過近20年的發展，蠡湖新城已成為一個由中央公園、沿湖旅遊服務區、中央步行街、城市生活居住區組成的新湖城。

根據無錫市政府規劃，蠡湖新城是無錫山水城市建設的先導區和示範區，這裡有21公裡湖岸綠蔭線，18處森氧景觀區，9.1平方公裡蠡湖水域面積，305.5萬平沿岸生态公園和防護林帶，80厘米左右的湖水能見度。

更重要的是，整個闆塊内部沒有規劃工業用地，這也就注定了蠡湖灣沿線的宜居本色。

這兩年，伴随着無錫融入長三角城市群進程的加快，以蠡湖為核心的開發規劃制高點随之躍升，蠡湖灣成為了遠瞻未來的城市之“眼”。

總投資50億的綠地中心、計劃35億元打造的蠡湖小鎮等一批重大項目上馬，加之已經開通的地鐵4号線......

賦能闆塊，蠡湖灣正在以肉眼可見的速度發起下一輪價值叠代。

得天獨厚的山水資源，更給了這個闆塊貼上“豪宅”标簽。

從最早的蠡湖一号、山水湖濱，到如今的蠡湖金茂府、金科蠡湖、華潤靜安府，無疑是高端豪宅的聚集地。

而且，蠡湖新城的房價也是全市的天花闆。

2008年，區域内較早亮相的住宅項目蠡湖一号一期翠苑首開，推出了公寓、洋房、聯排别墅等産品，均價7000-14000元/㎡。

還記得，當年無錫全市的住宅均價也隻不過是5489元/㎡。

2012年，蠡湖香樟園開盤，25000-35000元/㎡的均價刷新了當時無錫高層單價的曆史記錄。

2015年，區域内樓盤均價為10870元/平，居各闆塊第一，别墅價格更是逼近2萬。

2017年，蠡湖金茂府首開以40000元/㎡（精裝疊墅）的價格打破無錫房價天花闆。

加之，蠡湖新城待開發的土地資源更為豐富，半山、半水、半城的居住體驗，也是不少人所向往的。

所以，每次蠡湖新城一有新産品推出，都能吸引不少買房人的目光。

當然，除了環境優勢外，立體交通的成型、齊全的配套，也是蠡湖新城蓬勃發展的有力支撐。

通車的無錫地鐵4号線，直接将河埒口、蠡湖新城、經開市民中心等核心闆塊相連。後期還規劃5号線在靜安府旁邊的新體中心站交彙，成為換乘點。

自帶商圈也自成商圈，除了4公裡内的萬達商圈、湖濱路商圈、萬象城商圈，在建體量約8萬方的全新商業綜合體——濱湖萬象彙，入世後将再次補缺蠡湖新城商業。

不僅如此，據“十四五”規劃顯示，蠡湖灣還被賦予了“無錫現代化國際化生态化城市窗口、未來都市樣闆”的全新定位——“蠡湖未來城”。

成為太湖灣科創帶重點發展的心區域，是“一核三灣一城十元”總體空間結構中的關鍵“一城”。

未來，随着蠡湖未來城的規劃發現，蠡湖灣沿線将迎來新的發展風口。

你對蠡湖新城未來發展期待嗎？歡迎留言告訴我你的看法~

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