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房東提前退租不退押金怎麼辦

生活 更新时间:2025-03-13 00:39:00

這個要看房東不退押金的理由,如果是由于個人原因提前退租,房東表示根據租賃合同不退押金,合法合理;但如果房東是以“清潔費”、“物品折舊費”等名目不願意退押金,就要看情況了。

押金,是一方當事人将一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛後,則押金應予以退還。在違約時将會被扣除。

押金具有替代性,一般是在一方已為另一方遞交實質性的标的物,為保證已交付的标的物能返還,要求另一方交付相當金額的保證金,在合同不能履行時,以沒收押金作為解決合同的方式,體現保護非交付押金一方的利益。

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也就是說,押金本身并不具有處罰性質,除非租賃合同中有關于退房時出現xxx情況押金不退之類的約定,一般來說房東是不能随意扣你押金的。但是(敲黑闆)如果租賃合同中有關于“清潔費”、“物品折舊費”或者押金的其它約定,房東是可以按合同約定提出扣除金額的。

建議租房前一定要看好租賃合同内容,提前預定好“清潔費”、“違約金”以及不退押金的具體情況等,以免真的退租時,公說公有理婆說婆有理,浪費彼此時間。如果遇到合同條款明顯不公平,租客可以選擇不簽,一定要記住,租房是雙向選擇的過程,不合适就再看看。

遇到無理扣押金的“黑房東”也不要怕,準備好租房合同、聊天記錄等證據提起訴訟也并不麻煩,手機搜索WX小程序微法院就能操作,不會寫訴狀可以找模闆,也可以點擊下方卡片在線咨詢律師。

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