按揭房按揭多久可以出售?按揭房屋現在經常會見到，畢竟這一種方式買房是非常便捷的，但同時，這類方式也會有一些壞處，隻不過許多人隻看到了好處就去進行了，其實想要辦理更加順利，光有好處也不行，全部的都明白才可以，而按揭房屋就是如此，有些人通過按揭購買以後也是想要再賣出，那麼按揭房如何再賣出？按揭房賣出注意哪些事？，我來為大家講解一下關于按揭房按揭多久可以出售?跟着小編一起來看一看吧!

按揭房按揭多久可以出售

按揭房屋現在經常會見到，畢竟這一種方式買房是非常便捷的，但同時，這類方式也會有一些壞處，隻不過許多人隻看到了好處就去進行了，其實想要辦理更加順利，光有好處也不行，全部的都明白才可以，而按揭房屋就是如此，有些人通過按揭購買以後也是想要再賣出，那麼按揭房如何再賣出？按揭房賣出注意哪些事？

按揭房如何再賣出？

1．買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。

2．買方．賣方．律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。

3．買方交納房屋價格30％的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年内免評估，以原購買價為準）。

4．賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的确認函（包括所欠資款本息．還款帳号）。

5．買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行複審）。

6．賣方向買方實際交付房屋。

7．銀行複審通過後放款，向賣方的銀行劃款。

8．賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方．律師一同辦理過戶．并且抵押給買方的貸款銀行。

9．買方的貸款銀行将30％的首付款付給賣方。

按揭房賣出注意哪些事？

1．出售房子不要全權委托中介

通常情況下，賣方的房子如果正在按揭中，無法自己還清按揭貸款的時候，就需要委托中介和擔保公司來進行贖樓。但是這個時候往往會出現各種各樣的交易糾紛，尤其是全權委托中介來辦理的話，中介可以不經過賣方的同意，便可随意處置房屋的買賣行為。很多時候賣方不能根據自己的意願來進行房子的出售，因此，經常會出現糾紛問題。

2．出售正在出租的房屋要注意

賣方如果想賣正在出租中的房子，那麼不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。因為租房者有權優先購買自己所租的房子，如果房東要出售該房産就必須要和租房者商議好，租房者如不打算行使權力優先購房的話，則需要租房者出具聲明書來證明自己放棄該項權利。這樣，才能進行房屋的出售和交易，否則如果租房者在交易過程中提出要買房的話，那麼其有權利要求賣方和買方解除合同的。這一點很多時候都被賣方忽略掉，從而在交易中給自己帶來一些麻煩。

上述内容主要所描述的就是小編對于按揭房如何再賣出？按揭房賣出注意哪些事的全部介紹，按揭房屋若要進行售出的工作，大家就得要把一些準備工作做好，否則也是會有可能出現一些問題，這種情況在平時的生活之中也都是有的，所以務必是要仔細一些，畢竟房屋出售也是和自己有很緊密的關系的。

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