現在人們在買房子的過程中會發現，不少樓盤的一樓都帶院子，頂樓都帶閣樓，而且這兩層的房價也相對于其他平層會高上不少，并且深受購房者喜愛。這不禁讓人想到過去人們買房時對一樓和頂樓的看法：窮不買頂樓，傻不買一樓。是什麼原因導緻了不同時間的人們對一樓和頂樓的看法有這麼大的反差呢？當然不僅僅是因為現在一樓房子贈送了花園和頂樓房子贈送了閣樓，更重要的原因是現在住房品質和建築設計、工藝都得到了很大的提升，一樓和頂樓的很多缺點都被解決，所以現在的一樓和頂樓也越來越受購房者喜愛。

随着一樓和頂樓的缺點被解決了不少，那麼一樓和頂樓的優點就被放大了很多。再加上現在不少樓盤有給一樓的房子配上了花園，給頂樓的房子配上了閣樓這導緻很多購房者非常喜歡這兩個樓層。更有一些購房者非一樓帶院子的房子和頂樓帶閣樓的房子不買，并且在這兩個樓層之間猶豫不決，不知道到底該選擇哪一個樓層。就比如筆者一個朋友，在買房時本來是準備購買頂樓帶閣樓的房子，但是到了售樓部之後，發現售樓部宣傳的一樓帶院子的房子設計得也非常好，導緻他又愛上了一樓帶院子的房子。最後的結果就是我這個朋友在一樓帶院子的房子和頂樓帶閣樓的房子之間猶豫徘徊，不知道到底該選擇哪一個，本來選擇好的房子現在也不知道該選擇哪一個了。

其實我這個朋友遇到的問題是很多人都遇到過的問題，在頂樓帶閣樓的房子和一樓帶院子的房子之間猶豫不決。院子和閣樓都是贈送的，并且各有各的優點，确實讓人很難解決。那麼到底該選擇哪一個嗎？咱們看看一位建築學家對此有什麼看法。

建築學家認為，随着建築工藝的升級和小區住房品質的越來越好，一樓帶院子的房子和頂樓帶閣樓的房子居住環境都差不多，到底該選擇哪一個，最好的辦法還是根據購房者的個人和家庭成員的實際情況以及個人愛好來選擇。

一樓帶院子的房子優點：

不管是過去的房子還是現在的房子，一樓最大的優點就是不需要上下樓，非常方便。就算是現在的住宅都有了電梯，一樓也比其他樓層方便。特别是對于家庭成員中有老人和孩子的家庭，不需要上下樓非常适合老人和孩子。對于老人和孩子來說，一樓的房子居住起來更加安全，也不用擔心小孩從陽台掉落下來的風險。

另外，由于一樓帶了院子，也非常适合老人和孩子平時的休閑娛樂。将院子打理好，平時自己和家人都可以在院子内休閑。在寸土寸金的城市中，土地本身就是非常稀缺的資源，對于愛好種植花草的人們來說，可以将院子打理得特别美麗，可以将院子的優勢發揮到最大的用處。

一樓帶院子的房子缺點：

雖然現在的住房品質越來越好，但是現在一樓帶院子的房子依然存在一樓的共同缺點，隻是沒有以前嚴重而已。比如一樓安全性和隐私性相比于其他樓層會差很多，采光性和通風性一樓也差很多；比如到了夏天一樓帶院子的房子蚊子會更多，也會非常潮濕；還比如一樓的噪音會比較大，影響正常生活，同時一樓還存在高空抛物的安全隐患，并且院子裡可能會有很多被樓上業主丢的各種垃圾。

最後，一樓帶院子的房子還有一個緻命的缺點，那就是院子沒有産權。雖然院子是贈送的，但是一樓的房子單價也非常好，其實也不算贈送，也是購房者自己花錢購買的。然而自己花錢購買的院子，卻沒有産權，很多花園都是綠化面積用地。如果是開發商配備的物業還好，如果是非開發商指定的物業公司的話，真的有可能不承認業主院子的所有權，這種案例現在也有不少。

頂樓帶閣樓的房子優點：

頂樓的視野非常開闊，這是很多年輕人非常喜歡頂樓的最重要的原因。另外，頂樓的優點還有很多，比如沒有樓上的噪音幹擾，隐私性也能得到很好的保護，采光效果和通風效果都非常好。正是由于有這些優點，導緻了現在年輕人非常喜歡頂樓的房子，他們買房時就喜歡追求頂樓。

另外，對于帶閣樓的頂樓，就更受年輕人喜歡了。閣樓是頂樓房子贈送的一層房子，雖然面積不大，有些就隻能做一間卧室，但是這個卧室也可以做得非常大。非常适合年輕人居住。除了放床的位置，其他的位置可以裝修成衣櫃和書架書桌。而對于閣樓的裝修，還有一大亮點，那就是玻璃天窗，躺在閣樓的床上，就可以仰望星空，這也是很多人喜歡閣樓的原因。

頂樓帶閣樓的房子優點：

頂樓帶閣樓的房子也有些頂樓共同的缺點，比如冬冷夏熱，到了夏天，頂樓的房間會非常悶熱，而到了冬天，頂樓的房間又會非常寒冷。雖然現在家家戶戶都有空調可以這個問題，但是空調也會非常耗電。當然，現在的建築材料也在慢慢升級，隔熱保溫的效果也會越來越好，以後頂樓的這個缺點真的有可能被解決。

另外，頂樓帶閣樓的房子也一樣有着頂樓漏水的問題，這是頂樓的房子的共同缺點。但是頂樓帶閣樓的房子的漏水問題相對于不帶閣樓的頂樓房子漏水問題會好一點，因為帶着閣樓，所以就算是漏水了也隻是閣樓漏水而已，面積不大，不會像其他頂樓房子那樣損失那麼大。所以，如果買了頂樓帶閣樓的房子，最好做好定期防水，做好防水措施，現在頂樓房子的概率也會非常低了。

通過以上兩類房子的優缺點介紹可以看出，不管是頂樓帶閣樓的房子還是一樓帶院子的房子都有着各自的優缺點，所以買房時要結合購房者自己和家庭成員的實際情況來選擇什麼樣的房子。就比如家庭成員如果有小孩子和老人的話，選擇一樓帶院子的房子非常方便，而家庭成員中如果是沒有老人和孩子，并且年輕人多的話，購買頂樓帶閣樓的房子也是不錯選擇。

總結：就如建築學家說的那樣，買房子還是要結合購房者和家庭成員的實際情況來選擇，适合自己的房子才是最好的房子。因此，大家在買房時還是要做好功課，買房前多用心，買房後就會少操心。

大家覺得是選擇一樓帶院子的房子好還是頂樓帶閣樓的房子好呢？歡迎大家評論區留言讨論。

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