頂着38度的高溫，大汗淋漓。
60多歲張阿姨大老遠跑來咨詢我們：“我有房子要去名字”！
原來，産證上是張阿姨和老公王叔叔兩個人的名字，
王叔叔于去年6月因病去世了。
現在，張阿姨想要賣掉房子，搬去和女兒同住，
卻被告知必須先辦理繼承，去掉王叔叔的名字之後，房子才能買賣。
産證上有産權人過世的話，
其實房屋便處于産權不清晰的狀态了，
必須先辦理繼承手續，
确認哪些人有權利繼承，繼承人分别又享有多少份額，
然後憑借相關材料辦理新的産證，明确房屋的産權歸屬，
新的産證産權登記清晰了，房屋才能正常進行買賣交易。
目前在上海，
辦理房屋繼承的方式以及相關費用大緻如下：
方案一：交易中心
直接前往房屋所在地不動産登記事務受理中心（俗稱“房産交易中心”）辦理。
涉及費用：隻有80元登記費
适用情形：法定繼承，第一順位繼承人繼承。若非，可能還會有契稅哦~
本方案優點：辦理費用少。
本方案缺點：辦理周期較長；若相關權利人意見不一緻，不受理；需要的材料較多，若材料無法齊全提供，無法辦理。
方案二：公證處
前往公證處，辦理繼承公證，取得繼承公證書後，憑繼承公證書辦理新産證。
涉及費用：1、房屋每平方80元的公證費用，
2、交易中心辦證收取80元登記費。
本方案優點：周期較短，一般不會超過6個月，且費用合理。
本方案缺點：需要準備的材料較多，且所有相關人員需要親自到場，錄音錄像。
方案三：法院
顧名思義，本方案為通過訴訟的方式，最終憑借法院判決書或者調解書辦理新産證。
涉及費用：1、訴訟費（參考房屋标的，根據法院收費标準收取）
2、律師費
3、交易中心辦證收取80元登記費及稅費（若有）
本方案有點：周期短。材料少。
本方案缺點：費用較高。
以上僅适用于上海的房屋辦理繼承手續哦~~供參考
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