福建平潭工地複工時間?N海都全媒體記者 唐明亮,我來為大家科普一下關于福建平潭工地複工時間?以下内容希望對你有幫助!
N海都全媒體記者 唐明亮
平潭大風天氣多,因一些小區未封閉公共走廊,業主家裡時常遭遇開門難的問題,而這問題在今後将徹底解決。
記者19日獲悉,平潭綜合實驗區自然資源與生态環境局平潭綜合實驗區行政審批局發布關于調整走廊計容建築面積有關規定的通知。通知稱,鑒于平潭綜合實驗區特殊的氣候情況,設計有臨空公共走廊的住宅樓存在大風戶門開啟困難、雨水倒灌等實際問題,為切實解決居住群衆的防風擋雨的需求,鼓勵對住宅樓的臨空公共走廊進行封閉。
據了解,此前平潭的悅玺小區剛交房時,因風力太大,開門阻離巨大。業主認為開發商未考慮平潭風大因素,未對公共走廊實行封閉。但開發商解釋稱,連廊封包這将使得計容面積産生變化,不符合報規要求,同時若将連廊封包會造成消防隐患,可能存在被主管部門認定為違法建築的風險,影響業主後期産權證的辦理。
而新發布的通知,鼓勵對住宅樓的臨空公共走廊進行封閉,并調整了實驗區住宅樓内有臨空面的封閉公共走廊計容面積計算規則,調整後的計算規則為:住宅建築内的有臨空面的封閉公共走廊(不包括“回”字型建築),按圍護結構的外圍水平面積的1/2計算計容建築面積,相關内容的房産測量規範參照執行。
同時,已取得建設工程規劃許可證與不動産權證書的住宅,在進行封閉改造後的走廊,由該梯号(幢)全體業主共有,不再變更各分戶業主産權面積;未辦理不動産權證書的項目,若已取得建設工程規劃許可證,可申請按第一條規則變更調整;若未取得建設工程規劃許可證,住宅樓内有臨空面的封閉公共走廊計容建築面積按第一條規則執行。
此外,已經入住的小區項目,住宅走廊封閉改造方案應取得圖審合格的證明(含消防審核),并由區資源生态局進行備案并抄告區執法應急局後,
來源:海峽都市報
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