單位工程、分部、分項工程驗收必備條件及驗收組織程序

一、 單位工程驗收應具備的條件：

1、 完成建設工程設計及合同規定的内容；

2、 有完整的技術資料和施工管理資料；

3、 有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備進 場的試驗報告；

4、 有勘察、設計、施工、監理單位分别簽署的質量合 格文件；

5、 按設計内容完成，工程質量和使用功能符合規範規 定的設計要求。

二、 單位工程組織驗收程序：

1、 施工單位自檢合格，提交工程驗收報告，建設單位 收到驗收報告後， 由建設單位項目負責人組織施工， 設計、 監理等單位項目負責人進行單位工程驗收。

2、 對于施工單位将部分工程對外單獨承包的，建設單 位不考慮該部分分包事項， 隻将該分包納入施工單位的工 作内容一并統一驗收。

3、 對于建設單位直接将某分項或分部工程單獨對外招 标的， 應由總承包單位驗收， 甲方分包支付一定的配合費。

4、 單位工程質量驗收合格後，建設單位一般應在 15 日内将竣工驗收報告及相關技術資料文件， 報建設行政主 管部門備案。

三、 分部工程質量驗收應具備的條件：

1、 分部工程包括的範圍：土方開挖工程、樁基工程、 基礎工程、主體結構工程、裝飾工程、屋面防水工程、 安裝工程。

2、 分部驗收條件： （1） 、所含分項工程質量均應合格； （2） 、質量控制資料應完整； 1 1 （3） 分部工程中有關結構安全與功能的檢測結果應符合 、 設計及有關規定； （4） 、觀感質量應符合要求。

四、 分部工程組織驗收程序： （實施建設工程監理制度的） 由總監理工程師組織施工單位項目負責人、技術負責人 及勘察、設計單位項目負責人進行工程驗收。建設單位 項目負責人對總監理工程師及工程項目各參與方項目負 責人的質量行為給予監督、檢查、管理。

五、 分項工程驗收應具備的條件

1、 分項工程的範圍：如鋼筋工程、摸闆工程、混凝土 工程等。

2、 分項驗收的條件。

1） 、鋼筋工程驗收條件。

a、 按施工圖核查縱向受力鋼筋，檢查鋼筋品種、直 徑，數量、位置、間距、形狀。

b、 檢查混凝土保護層厚度， 構造鋼筋是否符合要求。

c、 檢查鋼筋接頭，如綁紮搭接，要檢查搭接長度、 接頭位置和數量（錯開搭接，接頭百分比） ；如焊接接頭 或機械連接，要檢查外觀質量，取樣試件力學性能試驗 是否達到要求，接頭位置（相互錯開） 、數量（接頭百分 比）

（2）模闆工程驗收條件：

a、 每層都要複查，關鍵軸線及軸線标高一次，

b、 檢查預留孔、洞、及預埋構件的尺寸是否符合要 求。

c、 檢查摸闆是否具有足夠的強度、剛度和穩定性。

d、 檢查摸闆尺寸偏差是否在規定允許的範圍内

（3）混凝土工程驗收的條件：

a、 混泥土澆注前應檢查水泥出廠合格證，技術說 明，按規定送檢的試驗報告。

b、 檢查砂石質量。

c、 鋼筋隐蔽驗收是否合格。

d、 檢查水、電、材料、機械設備、作業人員及施工 技術員是否已全部到位。

六、 混凝土工程組織驗收程序： （實施建設工程監理制度的） 由監理工程師組織施工單位項目專業技術負責人進行 驗收。 建設單位項目負責人對監理工程師及工程項目各參 與方項目負責人的質量行為給予監督、檢查、管理。

七、 建築安裝工程驗收的基本要求：

1、 質量應符合統一标準和相關專業驗收規範的規定。

2、 應符合工程勘察、設計文件的要求。

3、 參加驗收的各方人員應具備規定的資格。

4、 質量驗收應在施工單位自行檢查評定的基礎上進 行。

5、 隐蔽工程在隐蔽前應由施工單位通知有關單位進行 驗收并形成驗收文件。

6、 涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料、應按規 定進行見證取樣檢測。

7、 檢驗批質量應按主控項目和一般項目驗收。

8、 工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查，共同确認。

八、 施工現場質量檢查的内容：

1、 開工前檢查。

2、 工序交接檢查。

3、 隐蔽工程檢查。

4、 停工後複工前檢查。

5、 分部、分項工程完工後，應檢查認可、簽署驗收記錄後，才允許其下一道工序施工。

6、 成品保護檢查。 驗收參照的技術标準或規範附後。

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