金武快速路是連接常州與金壇最為便捷的交通幹道，進入金壇首先看到的城市建築就是萬達光語未來，它是金壇東部的城市封面之作。

萬達光語未來的大面積玻璃外牆、超大窗牆比的現代建築形态，不僅代表着現代住宅的潮流，代表着城市的未來發展，更是金壇南移東擴戰略的形象代言。

自去年擇址常州金壇區東部新城區，萬達開發萬達光語未來，其所展現的品牌魅力、全新的開發理念、對住宅建設的深度認知，以及高度的美學追求，無不對區域宜居建設發揮了示範引領作用。當我們解讀萬達的商業與萬達的住宅之間内在聯系的共同基因時，的确會對未來房地産發展引發新的啟示與更多的思考。

萬達品牌，影響金壇區域産城融合發展

據悉，截至2020年，萬達集團已在全國開業北京CBD、上海五角場、成都金牛、昆明西山等369座萬達廣場，覆蓋全國31省202個城市；萬達深耕江蘇，共有33個項目。此次萬達擇址金壇東部進行住宅開發，表現出與城市發展同頻同步的強烈戰略意圖，其中以品牌影響區域産城融合發展最為鮮明。

從區位看，金壇萬達光語未來項目位于金壇城東片區，金武快速路與金湖路交彙處，是規劃發展重點打造的區域，更是“常金”一體化戰略的重點發展闆塊，15分鐘可達金壇核心商圈，30分鐘可達常州主城區。同時，這裡是金壇區南移東擴城市戰略之東，中德産業園、華羅庚産業園兩大産業園區與之形成産城融合的模式，未來發展潛力巨大。萬達首次落地金壇發力點精準，高端品質住宅定位精準，打造區域價值精準。

光語未來項目不僅位于金武快速路與金壇東大門，還位于規劃建設的常州内部地鐵線網（S1、7号線）之上，它與金常一體進入高鐵時代緊密關聯，凸現了長三角中軸樞紐的城市優勢。同時，随着金壇近年來南移東擴的快速發展，體現城市更新的城市配套成熟完善：光語未來距吾悅廣場僅2.5公裡；華羅庚實驗學校(新城分校)、新城實驗幼兒園、段玉裁小學、中學，華羅庚實驗幼兒園、小學等優質教育資源，紛紛建立形成；面積約78萬平方米，環湖岸線總長約4千米的錢資湖濕地公園，也為該區域構成了生态宜居的發展框架。

光語未來項目的進入，代表着萬達集團首進金壇，首度參與金壇的城市建設、宜居建設與産城融合發展。自去年12月項目推出以來，其品牌影響力開始不斷助力區域的發展與提升，萬達形象已深度植入金壇的東部發展。其中，光語未來的持續熱銷就證明，它對居民的引流、人才的導入、商業的吸納正在不斷釋放能量。

萬達品質，成為光語未來内核價值體現

據介紹，“光語未來”案名的确定，體現了萬達的開發理念：代表城市之光，象征金壇發展的時代之光。光語未來項目力圖以光為名，為金壇提供全新的城市美學。光語未來項目占地面積129畝，總建築面積約21萬平方米，項目規劃7棟高層、17棟洋房，總戶數1334套。其中，亮點是項目容積率僅為1.8，綠化率達到30%以上，這為社區空間設計打開了空間。

小區大門是酒店式的大堂格局，這是萬達獨特的對社區高端化的設計理念。進入社區，小區道路采用無台階設計，老人小孩沒有任何步行障礙，這種人性化設計僅僅是開始。園林遊戲樂園是孩童的遊樂空間、學習空間：一米菜園是孩童了解植物、親近自然的小天地；0-3歲兒童活動區内不僅有沙坑、草坪等活動場所，還設置嬰兒車停車位這樣貼心的設計；此外，4-6歲兒童活動區與6-12歲兒童活動區的區分化布局設計，提升了兒童活動區的專業性針對性與貼近性。同時，以此為主線打開健康生活社區空間，小區設計有雙環形跑道，年輕人對應的是900米健康夜光快跑道，将景觀、藝術與跑道接合，并設置跑道起點區、能量加油站等運動元素，年長者和小朋友對應設置的是約400米的四季漫步環道，真正實現全民健身的目标，實現時間與空間的對話。

另外，樓棟下面設有共享架空層，配套了吧台、休閑桌椅、健身器械、童趣牆體，年輕人在這裡喝着咖啡看着書，孩子寫生畫畫，營造出舒适、共享、自由的生活空間。

當然，小區空間中的是陽光草坪和中央景觀區兼具設計感與審美感。作為社區的核心區，它以更大的共享空間和園林設計為業主提供了戶外活動空間，成就了小區的高端景觀空間。

值得一提的是，光語未來項目中，萬達發揮了自身的商業優勢，規劃建設4000平的精品商業街區。它與區域鄰裡中心相呼應，形成了家門口的商業服務體系。該商業街區不僅可以服務本項目，同時可以服務于周邊多個樓盤、多個社區的商業消費。這樣，光語未來擁有了高品質的社區、高品質的住宅，同時擁有了高品質的城市生活形态。

萬達品控，成就光語未來的未來新生活

萬達對品質管控是嚴格甚至苛刻的。據悉，市面上常見并使用的擠塑聚苯闆、發泡混凝土，因為滲漏隐患較大，是萬達地産項目全面禁用的。那麼，光語未來項目，又是如何堅持自己的品控呢？

建築本體上，采用鋁模技術，減少了外窗邊緣後期滲漏，避免外牆開裂和外牆抹灰層脫落的風險；采用全新外牆保溫技術，使用了岩棉、XPS聚苯闆、A級保溫闆材料；采用三道屋面防水工序，充分保障舒适度及房屋使用壽命，等等。這些新工藝的使用，大大提升了建築本體的品質。

同時，作為首次落地金壇的項目，萬達甄選優秀的合作方。設計方“基準方中”是國内一流的建築設計企業。基準方中“共同創造、共同發展、共同分享、共同成就”的發展觀，獲得了業界和市場的廣泛認可，其享有“全國勘察設計行業優秀民營設計企業”“當代中國建築設計百家名院”等殊榮，并在民用建築設計的民營榜中排名第三，連續3年蟬聯設計民營企業榜前三。同時，萬達為确保設計規劃、房屋質量的品控，運用全開發流程，做到了設計用心，施工精心。

一些細節的精心設計與施工，充分體現光語未來的品控水平。如考慮到年輕人鍛煉時間基本上都在晚上，因此小區設計了夜光跑道，并采用彩色瀝青的地面來增加業主運動舒适感和視覺美學，保證了社區環保品質。又如在開放銷售中心的同時，建成了兩款實體樣闆房：效果樣闆房和毛坯實際交付樣闆房，做到“所看即所得”，以樣闆房的标準落實到後續施工之中，同時建成了示範區，實體實景展示小區的環境風格、營建品質和生活形态，表現出萬達品控的實力與信心。

萬達首進金壇是一個信号，不僅體現了金壇近年來的發展速度與發展高度，也體現了金壇東部發展的未來價值。萬達光語未來的開發，确立了金壇東部建設的品質高度，助推了金壇東部産城融合高質量發展，形成了區域經濟增長能級，提升了新動力。（來思）（推廣）

品牌方供圖

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