大連未來房價分析?上篇文章給大家介紹了遠洋廣場、華潤凱旋門等5個小區，本片文章繼續帶大家了解華南周邊的小區，其中包括小區的基本信息以及近期成交價等信息，話不多說上幹貨，下面我們就來聊聊關于大連未來房價分析?接下來我們就一起去了解一下吧!

大連未來房價分析

上篇文章給大家介紹了遠洋廣場、華潤凱旋門等5個小區，本片文章繼續帶大家了解華南周邊的小區，其中包括小區的基本信息以及近期成交價等信息，話不多說上幹貨！

1、動力院景，該小區位于遠洋廣場北側、加州洋房東側，共分為三期開發，其中一期是06建成的共計617戶，園區共計九棟樓，小高層為主，還有少量多層。二期是07年建成的，園區共14棟樓879戶，小區的前排是多層，後面都是小高層。三期和二期的樓齡一樣都是07年的小區，園區共計14棟樓1019戶，這裡有很多朋友會奇怪，為什麼三期的住戶這麼多，跟二期相比同樣是14棟樓，住戶總數缺差了将近200戶，小胖今天就為您解惑，這是因為三期的小高層是16層頂的，而且園區内50平左右的小戶型比較多，所以三期整體的戶數就比較多了，而且值得一提的是，三期的多層是帶電梯的，這個還是比較吸引人的，再有就是動力院景的戶型非常全，從40多平小戶型到150平的大戶型基本能滿足大多數人的戶型需求，成交價在同片區來講也是性價比較高的，小面積的一室一廳戶型成交單價基本是18000-20000，分裝修和樓層，其他的戶型基本成交價在17000-19000，從這個單價上看的話還是比較劃算的，基本上是在華潤買個兩室一廳的總房款可以在動力買一個三室了，而且裝修路層都不錯的，所以如果您是比較注重居住舒适度的話，動力院景、加州洋房都是一個不錯的選擇。

2、北府花園，關注華南商圈房子的朋友對這個小區應該不陌生，該小區距離億合城是真正的一道之隔，所以地理優勢就不做過多的介紹了，該小區是05、06年建成的，由洋房、小高層組成，戶型多是兩室為主，3室為輔，近期小高層15/18層頂的成交單價在15000-16000之間，5/7層頂洋房與10層頂小高層成交單價大約在18000-20000左右，當然這些可做一個參考，具體的還要看裝修、戶型、樓層等，如果比較注重周邊配套的可以選擇這個小區。

3、名貴山莊，名貴山莊這個小區很多購房者們都不太了解，今天小胖就給大家好好普及一下名貴山莊這個小區，名貴山莊并不是一個小區，而是分為十個園區，分别是：華秋園、華彩園、親情園、華夏園、金盛園、華美園、華麗園、華春園、青年公寓、華貴園。這十個小區統稱名貴山莊，其中華貴園是别墅區，除親情園是由多層和小高層組成外，其他園區都是多層社區，建築風格，園區風格大同小異，所以價格也基本相同，建成年代基本都是04、05年，樓齡相對周邊老房子來講還比較新，名貴的戶型大部分都是90平左右的兩室一廳的戶型，有少量的一室和120平左右的戶型，部分園區内有躍層戶型，兩室戶型成交單價大約在16000左右，親情園帶電梯的成交單價在17000左右，一室一廳的戶型好樓層的成交單價在17000左右，具體還要參考樓層、裝修等。

小結：小胖把這三個小區挑出來的是有一定目的得。細心的朋友已經發現了，這幾個小區的樓齡相近、單價相近、戶型相近，所以預算在這個區間的朋友們，可以對比一下這幾個小區，有很多朋友也會奇怪，文中為什麼沒有提及億合城和紅星國際廣場這兩個小區，這是因為這兩個小區的建築風格是公寓，居住舒适度并不高，所以小胖就沒有推薦，篇幅有限，感興趣的朋友們可以關注下一篇。

作者：大連劉小胖

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