央行要降準了，房價要上漲嗎？
中國人民銀行決定于2021年7月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點。
可能有一些朋友對金融機構存款準備金率不太了解，在這裡我給大家解釋一下，簡單來說就是銀行的錢不能全部都貸出去，要留10%的準備金放在央行，這10%就是存款準備金率，确保銀行資金流動性穩定，以防銀行出現資金斷裂。
例如你把100元存入銀行，銀行要把這100元的10%存入央行，作為存款準備金，剩下的90元銀行可以全部貸出去。如果銀行不把10%的準備金放在央行，而是把你的100元全部貸出去，那一天你急需要錢，要去銀行取錢，銀行已經把你的100元全部貸出去了，那就沒有錢給你取，就會造成流動性問題，銀行就有倒閉的可能，從這個例子你們應該很容易明白了吧！
現在下調0.5個百分點，就相當于銀行的錢隻存9.5%在央行，可不要小看這0.5個百分點，所有銀行的錢加起來，0.5個百分點也有上萬億的現金可以流入市場。
那麼這麼大一筆錢會流入房地産嗎？房價要上漲嗎？接下來我們就來聊聊這個問題
這幾天你們應該也看到，很多中介的朋友在朋友圈都瘋狂轉發央行降準信息，說房價又要漲了，不買就沒有機會上車了，但是他們沒有具體看内容，這些錢不是針對房地産，而是對今年以來部分大宗商品價格持續上漲，對一些小微企業面臨成本上升等經營困難，加上國外的複工生産，對中國的淨出口有一定的沖擊，導緻出口有所下滑，因此才加大對中微小企業的扶持，以防中小微企業出現大批倒閉，一旦中小微企業倒閉的話，涉及的問題是相關的民生問題，是非常嚴重的，所以降準對整個中國的經濟運行是良好的刺激作用。
但我個人認為不管這筆錢是用在中小微企業還是其他用途，對房地産也有一定的利好，我們設想一下，這些錢隻貸給中微小企業，它們會把全部貸款來的錢去搞生産嗎？有沒有可能拿去投資回報率更高的資産呢？比如投資核心城市的房地産或者股市，這些我們都不得而知，所以總的來說，降準使企業資金寬裕，可以加大生産，提供更多就業崗位，工人就有工作也就有錢消費，使整個經濟的運行起到良性循環作用，所以對房地産或者金融産品都會有一定的利好。
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