近期政策暖風頻傳，地産行業漸呈“複蘇”态勢。2月3日，恒大最新的優惠信息出爐：全國458個樓盤全面“放價”，而且不少是即買即入住的現房，市場關注度頗高，為新春樓市加了一把火。這其中深圳、江門、珠海等位于大灣區核心區域的樓盤尤為得到關注。當年這些區域湧現出了不少“網紅盤”，比如深圳恒大城、江門恩平恒大泉都等。這些樓盤無論不僅在區位上占盡“地利”，而且在小區配套上打造優質口碑和多元化服務，從競争的賽道中脫穎而出。

與此同時，大家期盼已久的深圳地鐵14号線已在早些日子實現通車。14号線全長50.32公裡，途徑福田、羅湖、龍崗、坪山四區，這條線路的開通，标志着深圳東部的坪山新區正式進入地鐵時代。

14号線的開通，坪山新區成功打入“深圳都市一小時通勤圈”，也徹底打開了坪山新區價值的想象空間。市場的目光聚焦深圳東部，深圳“地鐵效應”再度在坪山上演。

随着51.6平方公裡的國家級高新區的建設，“創新藥、智能車、中國芯”三大千億級産業集群的高速成長，坪山憑借自己的強悍實力緊緊抓住科技的風口，發展速度可謂是乘風而起，一騎絕塵。

龐大的發展潛力，完善的城市配套、多元的交通網絡，以及低于其他區域的房價，坪山新區一躍成為深圳購房者心目中的熱門之選。 而坪山新區最值得置業的區域，非中央區莫屬。

作為坪山真正的門戶位置，從地理條件來看，中央區有坪山新區最強的“城市向心力”；從發展進程來看，這裡有坪山最好的城市界面；從配套上看，這裡有坪山最濃厚的生活氛圍。下面咱以坪山中央區的網紅盤“深圳恒大成”為例，拆解坪山新區購房門道，大家可以以此為來參考自行選擇最具性價比的樓盤。

潛力篇

中央支持深圳建設先行示範區，深圳将緻力打造全球一流城市，同時深圳大力推進1.4億東進戰略，推動坪山交通建設、産業升級、公共服務等工程，打造深圳“東部發展極點”。坪山擁1900億投資，區域價值直線攀升。

深圳恒大成位于坪山新區中心區中央居住區，周邊商務區、行政區、金融區環繞，坐享中心區政治、經濟發展紅利，享受城市發展先機。

交通篇

坪山新區“十四五”規劃提出，推動深圳東部唯一的高鐵綜合樞紐—坪山站綜合交通樞紐 TOD 規劃建設，推動“三心三翼”軌道樞紐布局，實現坪山區與深圳市中心、深汕合作區、惠州、東莞30-40分鐘内快速直達。

深圳恒大成與地鐵14号線坪山圍站直線距離不到一公裡，地鐵隻需12站就可到達福田中心；恒大成2期更與16号線文化中心站無縫接駁，20分鐘可達大運中心；項目與廈深高鐵坪山站距離1.5公裡，20分鐘直達深圳北，30分鐘到福田。同時深汕路、坪山大道等多條主幹道環繞在側，多維的交通路網，暢達全城不擁堵。

教育篇

坪山“十四五”期間将新增公辦教育學位5.29萬以上，更以“一街道一名校”為發展目标，提升教育質量。

深圳恒大成自帶18班幼兒園，配備專業教育資質教師隊伍。 項目東南側是正在建設的飛西學校，另外項目周邊還有坪山實驗學校，坪山高級中學、坪山同心外國語學校等學校，優質教育資源聚集。

醫療篇

坪山新區的公立醫院千人床位數，已經和全市平均水平基本持平。

深圳恒大成1公裡範圍内有深圳華南婦科醫院和二級甲等坪山區人民醫院、北京中醫藥大學國醫堂，以及規劃的坪山中心區醫院，醫療資源豐富。

配套篇

坪山新區擁有益田假日廣場、坪山天虹等成熟商圈環伺，還有坪山體育中心、坪山國際網球中心，占地為10萬平方公裡的坪山文化中心（簡稱“六館一城”，文化館、圖書館、影城、演藝中心、展覽館、美術館、書城）、坪山體育館、深圳國際影視文化城等文娛配套，坪山新區的文娛生活體驗已經不輸福田中心。

深圳恒大成自帶建面約13萬㎡配套商業，毗鄰坪山益田假日廣場等大型商業，國際名品、美味餐飲、娛樂休閑一應俱全。六館一城距離項目1公裡，優越文娛生活近在咫尺。

綠化篇

青山綠水就是金山銀山，綠色生态居住就是人們對美好生活的向往。深圳恒大成周邊環繞四大公園，東面是燕子嶺公園和坪山濕地公園，南眺馬巒山郊野公園，東北向是坪山中心公園。北側還規劃有定位為城市公園，打造為坪山“曼哈頓”，占地面積約38萬平方米的半月環公園。

深圳恒大成專門打造了Art-deco風格園林雅境，小區綠化率達到40%以上，給人一種住在公園裡的感受。

綜合以上幾點，坪山新區對于想在深圳上車的剛需用戶而言，各方面綜合得分挺高，是非常理想的選擇之一。剛需用戶若想在坪山新區安居樂業，一定要從各方面綜合考慮，類似深圳恒大成這樣綜合性價比較高的樓盤，可以認真思考後再下決斷。

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