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淄博市各區縣房價排名一覽表

生活 更新时间:2024-12-24 04:19:30

根據安居客的數據,2022年11月,淄博新房均價8300元/㎡,環比上月下跌0.05%。從半年來的房價走勢曲線可以看出,濰坊新房價格從6月份開始處于震蕩狀态,而且震幅很小。其實,淄博房價前期大漲以後,于2019年見頂,一直處于高位震蕩狀态,房價沒有大漲,也沒有大跌。

淄博市各區縣房價排名一覽表(山東淄博11月房價出爐)1

對于淄博的房價,從經濟基本面和居民收入情況分析:一方面,根據2022年前三季度山東16地市GDP排行榜數據,淄博的經濟總量為淄博 3325.84億元,增速4.8%,在山東的16個地市中排名第7,足以支撐淄博的房價繼續在高位盤整;另一方面,淄博市人口數470.9萬人(2021年),呈現微小的流入狀态,同樣也支撐着淄博的房價在高位盤整。綜合分析,相對于山東的其他地市,淄博的經濟總量和百姓收入水平排名相對靠前,但面對均價8300元/㎡的房價,當地普通居民買房也并非易事,難以推動房價上漲,震蕩可能是常态。

淄博市各區縣房價排名一覽表(山東淄博11月房價出爐)2

從淄博的區域房價來看,房價最高的區域是張店區,參考均價11204元/㎡,房價相對較高;其次是臨淄區、桓台縣、高新區和經濟開發區,參考均價8000元/㎡;而沂源縣、淄川區和周村區的價格也在7000元/㎡以上,價格也不低。當然,實際的成交價格可能略有不同,數據隻做參考。

淄博市各區縣房價排名一覽表(山東淄博11月房價出爐)3

從地理位置來看,淄博市地處魯中山區與華北平原的接合處,南依沂蒙山區與臨沂接壤,北臨華北平原與東營、濱州相接,東接濰坊,西與濟南接壤,處于環渤海經濟區和省會城市群經濟圈結合部,區位優勢明顯。市域形态南北狹長,地勢南高北低,山區、丘陵、平原相間,屬濕潤的溫帶季風氣候,自然條件優越。

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