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200萬房子首付和月供多少

圖文更新时间:2024-08-02 23:10:30

房子是安居樂業之本，在很多中國人的眼裡，沒有房就沒有安全感。那麼近年來，随着我國經濟的快速發展，很多人的收入也提高了不少，就會開始打算為自己買套房子了。那麼如果想要買房，房價當然是人們最關心的問題，但是在我們生活中，房價高這已經是一個公認的社會現象。

所以現在大多數的人買房都是選擇貸款買房。一般情況下，貸款買房會付一部分的首付，其餘部分就分為30年來還，這樣很大程度上解決了很多人買房的問題。那麼大家了解過你買房付了首付，貸款部分産生的利息總共有多少嗎？那麼我們假設一套房子是100萬的話，首付30萬，貸款30年利息總共需要多少錢？

貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。那麼在我們生活中，貸款買房有兩種方式，一般為等額本金和等額本息，等額本金是指先還本金後還利息，一般稱遞減還款；等額本息是指每月利息還款額不變，一般稱為等額還款。

（貸款金額*首期還款額=月還款貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額）

若貸款等額本息，房價100萬首付30萬，按揭30年，按照目錢銀行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下），采用等額本息還款法，月供：3715.09元，還款總額：1337431.34元，利息總額：637431.34元。

若貸款等額本金，房價100萬首付30萬，按揭30年，按照目錢銀行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下），采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：4802.78元；随後每期逐筆遞減金額：7.94元；還款總額：1215929.17元，利息總額：515929.17元。

200萬房子首付和月供多少（100萬的房子首付30萬）1

那麼大家對自己貸款買房的利息了解嗎？是采用等額本息還款方式，還是等額本金方式貸款買房的呢？歡迎到留言區進行分享！

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