提到房子大家都不會覺得特别的陌生吧！買房子是人生的大事。你知道嗎？我們買完房子是需要繳納房産稅的，你了解我們需要繳納多少房産稅比較合适呢？哪些人是需要繳納房産稅的呢？你是不是也在其中呢？接下來，就讓小編給大家說一說，房産稅是什麼,以及都有哪些人需要交房産稅。

一、房産稅是什麼

1、房産稅

是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向産權所有人征收的一種财産稅。

我國在1986年就已經開始施行房産稅暫行條令（《中華人民共和國房産稅暫行條列》），而且房産稅的征收對象不是自然人，而是房屋了。

2、房産稅對房産有一定要求

能夠成上繳房産稅的房産，指的是有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生産、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

但獨立于房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外遊泳池等不屬于房産。但室内遊泳池屬于房産。

3、房産稅的征稅對象是房屋

但是納稅人是由産權所有人繳納。産權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。

産權出典的，由承典人繳納。産權所有人、承典人不在房産所在地的，或者産權未确定及租典糾紛未解決的，由房産代管人或使用人繳納。

二、哪些人繳納房産稅

1、征收對象

房産稅屬于财産稅中的個别财産稅，其征稅對象隻是房屋；

2、征收範圍

限于城鎮的經營性房屋；

3、征稅方略

區别房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房産計稅餘值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

4、房産稅的納稅人包括

産權屬國家的，由經營管理單位納稅；産權屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅。産權出典的，由承典人納稅。

産權人、承典人不在房屋所在地的，由房産代管人或者使用人納稅。産權未确定及租典糾紛未解決的，亦由房産代管人或者使用人納稅。

無租使用其他房産的問題。納稅單位和個人無租使用房産管理部門、單位及納稅單位的房産，應由使用人代為繳納房産稅。

三、裝修費用組成是哪些

1、機械費用

機械費用一般都是機械使用過程中的損耗和折舊費用。

2、項目管理費用（也有叫企業管理費用）

房屋施工是一項費時費力的項目，涉及到設計管控、材料管控、施工質量和進度管控、監工、驗收等多個環節．

一般由施工方＋監工方（有些時候并沒有）＋業主一起承擔所有費用。

在目前的市場情況下，業主雖然給了項目管理費用，但是絕大多數的項目管理隐形費用還是業主再次承擔。

3、稅費

根據中華人民共和國營業稅暫行條例規定：在我國境内提供建築業勞務的單位和個人，為營業稅的納稅義務人．

裝修公司應按取得的收入依照“建築業”稅目繳納營業稅（3％），另外還應當繳納城建稅等附加稅（0．41％）。上述兩部分相加，共計3．41％。

雖然從法理上來說，所有裝修的“稅金”（3．41％）是裝修公司應繳納的稅金，不應該由消費者承擔。羊毛出在羊身上，你懂的！

4、設計費用

雖然絕大多數裝修公司都會出裝修設計圖給你，不過一般都是給效果圖，最終裝修的真實結果一定會和你的效果圖上有很多區别。

測量房屋尺寸、找效果圖模闆、渲染計算、設計師人工費。

以上就是小編給大家分享的關于房産稅是什麼和哪些人繳納房産稅以及裝修費用組成是哪些，相信大家已經知道了。關于房産稅的繳納，想必大家也都已經一清二楚了。這樣就不會讓大家在進行房産稅的繳納的時候有所不了解。我們在進行裝修房屋的同時，裝修費用組成一定要了解，避免出現失誤。

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