定金可退嗎?一、交了定金怎麼樣才能免費退目前在簽定正式的商品房的買賣合同之前，開發商一般來說都要通過認購、訂購、預定等多種方式向買房人來收受定金如果是買房人不來和開發商簽定合同或者雙方對于合同條款沒有達成一緻的意見，大多數開發商的定金是不會退的這種定金的相關約定是對買房人來說是極為不利的，使買房人在簽約時會處于受制于他人的境地，買房人往往會在定金不給退的壓力之下，不得不接受開發商的不平等條款，自己的真實的想法也不能在購房合同中當中體現，這樣就有失合同的公平，公正的原則，簽訂合同應該是對雙方都有利，現在小編就來說說關于定金可退嗎?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

定金可退嗎

一、交了定金怎麼樣才能免費退

目前在簽定正式的商品房的買賣合同之前，開發商一般來說都要通過認購、訂購、預定等多種方式向買房人來收受定金。如果是買房人不來和開發商簽定合同或者雙方對于合同條款沒有達成一緻的意見，大多數開發商的定金是不會退的。這種定金的相關約定是對買房人來說是極為不利的，使買房人在簽約時會處于受制于他人的境地，買房人往往會在定金不給退的壓力之下，不得不接受開發商的不平等條款，自己的真實的想法也不能在購房合同中當中體現，這樣就有失合同的公平，公正的原則，簽訂合同應該是對雙方都有利。

好多的購房者認為，購房定金與其它的商品交易一樣，就像平常買東西交了定金就是這個東西要給我留着，我過段時間再來把尾款付了，如果這件東西我不想買了不要了，那定金就是我給你的耽誤的賠償。故而久之就會以為房子也是這樣，認為簽了商品房的認購書，到後面出現資金不足或者房貸沒下來等種種原因導緻房子最終沒有買下來，定金就不能退了，有些人會去和房地産那邊商量定金能不能退或者去銷售中心鬧，但這樣也是無濟于事，最終也不了了之，甚至有些人自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解，讓您以為定金是我這邊違約了，隻能吃個啞巴虧把定金送給開發商。但小編在這裡可以給您說其實定金是可以退的，而且這購房定金不像商場、超市那些小物品的定金幾十幾百的，這購房定金都是以萬計的，那麼為什麼不嘗試着找一些專業人士為您解決這方面的煩惱呢，那在什麼條件下定金是可以退呢？

1、如果開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話定金是可以退回的。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不具備銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那麼雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。

2、如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款達成不一緻意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限内來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

3、根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責與當事人雙方的事由，導緻商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的，列如發生了不可抗力導緻購房者無力支付房款，那麼也可以要求退回定金。

通過以上的分析,我們知道退定金是有一定條件的,即因合同條款達不成一緻意見可以退,我們對于這方面的資料有一個簡單的了解，但是對于購房定金是否能退，具體的問題、分析最好能找專業人士為您仔細的辨别和解答，這樣能更好的站在您的角度上在合法的前提下保障您的定金能退回來。詳情可撥打熱線：18670356367 王經理

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