買房也算是人生的大事，尤其對普通家庭來說，增添一套房産可能會把你辛辛苦苦奮鬥了十幾年，甚至二十幾年的積攢的積蓄拿出來消費掉，也許還不僅如此，掏空二三代人的錢包也比比皆是。很多人說錢是用來花的，這點我不否認，但不能浪費，不能被誤導，一定還要花的值，對普通家庭來說，我們都要親力親為地去學習，去了解，可能你為了簡便天天去刷視頻，看到誰說的都有道理，都保存收藏，其實有的并不适合你，甚至還會讓你踩坑，尤其對于新手來說，那麼新手買房注意哪些坑？小冰房探長總結了五大坑，你一定要注意。

買房前你一定先要去你當地的房産相關部門咨詢清楚相關政策，再做考慮。不要僅憑大V、中介等等，為了博取流量、銷售房産而告訴你所謂啼笑皆非的問題。用視頻真的說不清楚，即便是能說得清楚的地方，在你當地就可能根本不存在，或者因為職業和利益挂鈎而說違心話，而這對于新手來說不僅不公平，還會是一個大坑。尤其是下面這五個坑：

有大V說：“買完房趕緊找開發商要全款發票，早點交契稅，可以提前滿兩年，能省十幾萬的稅費。”對于新手來說，自己根本不知道，自己城市能不能提前交契稅。但很多城市都不行，尤其是沒有十次的驗收報告，根本就交不了契稅。身上攜帶發票，萬一自己不小心弄丢了，房本都辦不了。開發商給你補一張全款發票需要有多難？相信你不難理解。即便能提前繳契稅，現在大多都是3-5年，甚至更長年限的限售，你這個動作也隻是告訴你他是為你着想，點贊關注他，其實并沒有意義。

有大V說：“什麼3樓、7樓、13樓、17樓的槽鋼層，有修補，會漏水，千萬不要買。”這樣的好心我确實能理解，但凡有點常識的人都不會拿這個出來說事，都什麼年代了？你看過蓋樓嗎？你問過嗎？現如今大多數新樓盤都是裝配式，采用的是鋁模爬架工藝，根本就沒有槽鋼層。就算沿用老工藝去施工樓盤，這樣會有槽鋼層，但是在哪層都不是固定的，所以，你根本不知道，就算知道了，你可以去看，這些最基本問題都會修複好，跟正常的外牆一模一樣，沒有任何區别。你在想，如果一個開發商連個洞都堵不明白，這個房子還會不會蓋？

有大V說：“選小面積，選89平米的小三居都不要選大于89平的小三居，89平米的小三居可以省下0.5%的契稅”按照如今城市的房價來看，0.5%的契稅連5000都不到，是因為聰明，還是因為窮？110平米的三居住得更舒服，物業費能貴多少？89平的三居室，确實是性價比不錯的三居室，但一定不是舒适性的房屋标準，隻要你選的房價沒有超過1萬5，沒必要在面積上死磕。勤儉節約，我不是不贊成，但一定不能太擁擠，對比看看隻要充分利用，好鋼一定要用在刀刃上。

有大V說：“農村戶口以後很值錢，千萬别遷。”這種都是小農思想，我們在城市化，我們在鼓勵進城，我們在鼓勵農業規模化生産，如果你的農村不會拆遷的話，留下戶口幹什麼？唯一的理由就是一年有個幾百塊的三農補貼。這些是給老人、給辛辛苦苦的農民，作為一個年輕人在那裡搶，在那裡拿，在我看來這種不作為，依賴會養成惰性，丢不丢人不知道。讀了書，混出了出路，最後發現自己卻沒混出半點格局。

有很多大V，并沒有職業素養，為了博眼球，不擇手段，到底誰能預測未來？什麼是全球經濟危機？什麼地産馬上崩盤？一個人生活有點危機感不是壞事，但我們的城市機械、配套、規劃、産業、人口、吸附力、經濟實力、生活的便利以及在國際社會中的影響力，而你自己卻每天都活在變好的生活裡，竟然看到的是這些消極的東西，還迅速傳播這種不美好，也許有世界末日的哪一天，我想作為任何一個家長都會告訴自己的孩子，好好努力學習，将來會更美好。

房産是因城施策，以你當地為主，即便真的是在一個城市，想法也不一定類同。每個人的認知在一定層面上是有限的，這并沒有錯，倘若你發現問題，就要想着怎麼去更好地解決問題，而不是過多的埋怨和強調發生和即将可能發生問題，消極的東西絕不可能存在，隻是存在你自己的眼睛和腦子裡，關注小冰房探長，帶你了解更多的房産知識。

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