物業公司市場發展部部門職責?一、市場拓展部的職能，我來為大家講解一下關于物業公司市場發展部部門職責?跟着小編一起來看一看吧!

物業公司市場發展部部門職責

一、市場拓展部的職能

物業公司的市場拓展部，相當于其他行業企業裡的市場營銷部，其主要功能如下。

（1）完善公司市場拓展管理體系，起草、修訂和維護《營銷管理手冊》。

（2）制訂公司年度物業管理業務拓展計劃。

（3）收集物業管理市場信息，對物業管理項目的可行性進行評估和分析。

（4）物業管理項目的聯系、洽談、跟進和承接工作。

（5）物業管理項目的調研及一般項目物業管理方案的編制。

（6）新接項目物業管理委托合同的起草。

（7）積極發展與本部門職能相對應的對外聯系渠道，并保持渠道的暢通。

（8）公司對外形象的傳播。

二、市場拓展部經理

（1）計劃與目标∶制訂公司年度物業拓展工作計劃與目标并實施

（2）市場調研∶研究本市業内同行的物業管理市場拓展情況;利用多種途徑了解全國物業管理市場的發展狀況并加以分析

（3）合同∶指導本部門員工根據項目的具體情況完成各類物業管理方案及合同書的編寫

（4）項目跟進∶通過多種方式積極跟進在談項目，全面了解跟進在談項目的具體情況，盡量掌握項目競争對手的情況，特别是文本中關鍵細節的定位

（5）合同評審∶項目洽談進展到成熟時期，組織召集公司有關人員進行合同評審，根據合同評審結果完善合同内容并報請有關領導審批

（6）培訓∶對本部門職員進行入職指引，對本部門對口的業務組織編寫教材并實施培訓，建立有效的工作團隊

（7）例會∶召開部門例會，傳達上級指示，部署工作任務，制訂部門計劃

（8）印鑒∶掌管部門公章，簽發所有應當由本部門發放的文件

（9）公共關系∶積極發展對外聯系渠道并保持渠道暢通;負責公司對外形象的傳播

（10）考勤∶掌握部門職員出勤情況，審核本部門職員請假

三、市場拓展部主管

（1）工作計劃∶負責制訂部門年、月度物業拓展工作計劃

（2）項目拓展∶根據公司市場拓展目标不斷開拓新市場

（3）編制文件∶根據不同類型的物業特點，及時編制物業管理全委（顧問）計劃書、物業管理全委（顧問）合同書

（4）項目跟進∶通過多種方式積極跟進在談項目，全面了解跟進在談項目的具體情況，盡量掌握項目競争對手的情況，特别是文本中關鍵細節的定位

（5）合同評審∶召集公司有關人員對物業管理委托合同進行評審

（6）市場調研∶研究業内同行的物業管理市場拓展情況，利用多種途徑了解全國物業管理市場的發展狀況并加以分析

（7）公共關系∶積極發展對外聯系渠道并保持渠道暢通;公司對外形象的傳播

四、市場拓展部專員

（1）項目拓展∶根據公司市場拓展目标不斷開拓新市場

（2）項目跟進∶通過多種方式積極跟進在談項目

（3）客戶檔案的建立與維護

（4）定期與發展商聯系

（5）負責合同評審的準備工作

（6）負責物業管理項目的接洽和聯系，以及相關資料的收集整理

（7）協助主管編制物業管理方案和計劃書

（8）工作計劃∶協助主管制訂部門年、月度物業拓展工作計劃

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