辦理二手房過戶需要注意事項?二手房所需資料:1、借款人、配偶、共同借款人、産權共有人、共同申請人(共有産權保障房貸款)的身份證原件及複印件(6份)、(未成年人須提供獨生子女證或出生證明)原件及複印件(2份)、戶口簿整本原件及複印件(2份)無民事行為能力的成年人須提供監護人證明原件及複印件(1份)以上人員及監護人(若有)必須到場簽字2、借款人、配偶、共同借款人的公積金賬号，現在小編就來說說關于辦理二手房過戶需要注意事項?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

辦理二手房過戶需要注意事項

二手房所需資料:

1、借款人、配偶、共同借款人、産權共有人、共同申請人(共有産權保障房貸款)的身份證原件及複印件(6份)、(未成年人須提供獨生子女證或出生證明)原件及複印件(2份)、戶口簿整本原件及複印件(2份)無民事行為能力的成年人須提供監護人證明原件及複印件(1份)。以上人員及監護人(若有)必須到場簽字。2、借款人、配偶、共同借款人的公積金賬号。

3、借款人的婚姻證明:結婚證原件及複印件(3份),未婚或離婚人需填寫單身承諾書(離婚人士還需提供離婚證及加蓋民政局印章的離婚協議或法院離婚判決書原件及複印件)

4、首付款收款收據及有效進賬憑證原件及複印件(1份)首付款付款方僅限于買受方本人及其配偶、父母、子女。首付款收款方僅限于出售方本人及其配偶

5、借款人通存通兌的存折或借記卡原件及複印件(2份)(上海農商銀行或建行)

6、二手房買賣合同原件。

7、上家身份證複印件(1份)、含竣工日期的房産證原件及複印件(若房産證上無竣工日期需提供房地産交易中心出具的含竣工日期房産登記證明原件)(1份)出售方是公司的收取資料包括:營業執照、法人身份證、同意出售房屋的情況說明并加蓋公章、公司收款賬号、若非公司收取貸款,需提供委托公證書。

8、房産評估報告:竣工年限在1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%(含)及竣工年限在1990年以後的二手房貸款額度超過房屋總價50%(含)的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估。

9、上家應提供與下家貸款銀行相同的商業銀行支持通存通兌功能的收款存折或借記卡複印件(2份)。

10、上家收款賬号持有人必須攜帶身份證原件到場簽字,确認收款賬号準确無誤。

友情提醒:

1、除預售合同、出售合同和二手房合同提供原件以外,以上材料均須核實原件,并提供複印件。

2、對于借款人父母參貸或者因婚姻需求進行認定審核的,需提供“借款人與其父母關系證明”。戶口本、出生證、獨生子女證等可以反映出借款人及其父母關系的,都可以作為關系證明材料。若上述材料均不能提供的,檔案管理部門(一般是職工所在單位)出具的相關檔案證明并加蓋公章或人力資源部印章,可以作為雙方關系證明。

3、若提供虛假資料,借款人将承擔相應的法律責任。

工作時間:周一到周(六)(國定假日除外)

上午8:30-11:30下午13:00-16:30

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