《深圳樓市早7條》總第507期

① 4.5萬/㎡起，光明萬悅山璟庭獲批676套住宅

深圳市住建局官網顯示，9月15日，位于光明中心區的宏發萬悅山璟庭獲批預售，并于同日發布項目銷售方案。此次共獲批676套住宅，建築面積約80-118㎡的3-4房，單價約4.5萬-5.6萬/㎡，9月24日線上選房。

萬悅山璟庭位于光明區光明大道與華夏路交彙處，為萬丈坡城市更新項目二期，即宏發萬悅山二期。項目占地約1.6萬㎡，建築面積約10.2萬㎡，近地鐵6号線鳳凰城站和光明大街站，項目規劃公交站首末站。

宏發萬悅山1期已于2021年3月開盤推出367套房源，單價區間在4.61萬-5.36萬/㎡，建築面積約88-140㎡平層以及141-209㎡複式，總價區間約407萬-1118萬/套。

② 廣業物業等物業服務企業防疫不到位被通報

近日，福田區部分物業服務企業因未嚴格執行防疫被警示通報。具體包括：深圳市廣業物業管理有限公司在管項目廣業大廈，卡口工作人員未督促全部居民進出在“電子哨兵”打卡登記或掃“場所碼”，未嚴格查驗進入人員核酸檢測時限是否符合防控管理要求；深圳市綠景物業管理有限公司在管項目綠景虹灣花園，卡口工作人員未督促全部居民進出在“電子哨兵”打卡登記或掃“場所碼”，未按照“誰用工誰負責”的原則，将項目外包保潔人員全量錄入物業從業人員白名單進行納管；深圳市深海物業管理有限公司在管項目國際村，9月10日檢查中發現，南一門卡口處于開放狀态，值守人員不在崗。

上述物業服務企業的行為違反了《中華人民共和國民法典》第二百八十五條第二款“物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作”和市、區兩級最新防疫要求。

③ 10月起，深圳再開通5線地鐵

9月13日，深圳地鐵集團黨委副書記、總經理黃力平在做客深圳廣電集團《民心橋》節目時介紹，目前深圳地鐵所轄運營線路12條，運營裡程419公裡，位居全國第六，網線建設密度、客流強度、通勤便捷性等指标位居中國内地城市第一。

目前，在城市軌道交通方面，地鐵四期、三期及四期調整工程16條線路共226.8公裡，也在穩步推進建設當中。今年是深圳軌道交通四期建設的豐收年，也是深圳地鐵曆年來通車總裡程最長的一年。黃力平介紹，從10月起到年底，深圳地鐵12、14、16、6支、11号線福田－崗廈北區間将陸續開通運營，深圳地鐵運營裡程将一舉突破500公裡。

④ 深圳公積金租房提取額度升至月應繳存額80%

根據2022年7月6日深圳市人民政府發布的《關于紮實推動經濟穩定增長的若幹措施》（簡稱“措施”），階段性提高2022年7月至12月住房公積金租房提取額度。

措施提出2022年底前，職工按規定提取公積金用于支付房租的，2022年7月至12月的當月提取額最高可按當月應繳存額的80%計算，超過該時間提取2022年7月至12月租房提取額度的，恢複原65%的提取比例。

⑤ 深圳：力争2025年建成具國際影響力金融科技中心城市

近日，深圳市地方金融監督管理局發布關于公開征求《深圳市金融科技專項發展規劃（2022-2025年）（公開征求意見稿）》意見的通告，力争到2025年，進一步提升金融科技産業生态環境，集聚一批金融科技創新項目、創業團隊、基礎平台和優秀人才，培育一批金融科技龍頭企業和行業标杆，着力突破一批金融科技前沿關鍵技術，推廣應用一批高質量金融科技創新成果，促進形成一批金融科技業務标準，将深圳建設成為具有國際影響力的金融科技中心城市。

⑥ 浙江諸暨：團購10套以上備案價額外可下浮8%

浙江省紹興諸暨近日發布一系列樓市新政，涉及加大住房公積金支持力度、實施契稅補貼、鼓勵房企開展團購優惠等。在2022年11月1日至2022年12月31日期間，購買新建商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼。

在備案價浮動基準上，對團購5套及以上（疊排或排屋3套及以上）商品住宅的可以再下浮5%以内，對團購10套及以上（疊排或排屋6套及以上）的可以再下浮8%以内。

⑦ 攬金430.6億，杭州年内最小規模供地無一流拍

杭州第三批集中供地于9月15日收官，此次供地推出19宗涉宅地塊，起始總價409.6億元，無一流拍，8宗地塊因競至上限價而進入一次性報價環節，最終杭州共收金430.6億元，平均溢價率5.13%。

這是杭州實施宅地集中供應以來，土地出讓規模最小的一次，環比上一批次的挂牌總建面減少136萬平方米，降幅達40%，總起價降低120億元。供地區域向主城區收縮、向熱點闆塊傾斜，蕭山、富陽、臨安三個區罕見出現“零挂牌”現象。

本次土拍的拿地大戶，既不是綠城也不是濱江，而是地方城投公司“杭州之江城建投資”兜底拿下了杭政儲出[2022]63号及68号之江度假區單元地塊，兩宗地共計耗資121億元。在上一輪供地中撐起杭州土拍半壁江山的濱江集團，這次主要把目光鎖定在了熱門地塊，一共拿了三塊地，每一塊都是進入一次性報價環節的，今年以來，濱江已經在杭州拿地26宗，豪擲478億元。

來源綜合自：南方日報、證券時報網、第一财經、财聯社、深視新聞、深圳房信網

【撰文/制圖/整理】馮少文 邱永寬

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【作者】 邱永寬

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