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佛山，素以制造業興旺發達著稱，這離不開800萬新老佛山人的合力支撐。

這種發達，不是那種在國道邊搭個棚擺幾張台，就敢妄稱“XX大飯店”的那副德行。而是發達到什麼程度呢？請看下表。

2019年佛山戶均存款，位列廣東省第三。

當然，你覺得第三不算啥。佛山一向做慣千年老三，但如果思聰告訴你這條數能在全國排第六，力壓蘇州、南京、甯波、成都等城市，你會不會驚訝？

作為土著，思聰深知佛山五區，尤其南海順德，秉承一鎮一特色的基本宗旨，甚至每個鎮都能拿得出全國響當當的産業。要麼不幹，要幹就是全國扛把子。

而在順德西北部的樂從、龍江倆鎮，則素以家具著稱。著稱到啥程度？

你從某寶上搜個“家具詞”，第一屏商品的發貨地能離得開這倆地兒，就算思聰輸。

這兩個325國道串起來的鎮街，早早開始拍住上，樂從主外，龍江主内，搞起了前店後廠的模式，收割全國市場。

樂從在幕前受到衆人愛戴，龍江當起“幕後玩家”也不亦樂乎。現在你從樂從家具城買到的家具，大概率是“made in LongJiang”。

龍江，來源：順德城市網

随着電商的滲透，從前低調幹事兒的龍江，現在有了更多上鏡霸屏的底氣。

這不，在8月19日，由龍江一手一腳操辦的龍江家具展就将盛大開幕，五湖四海的客商都會聚焦于此。

家具界熱鬧，房産界也沒閑着。近段時間，龍江的首個“壹号”項目——海藍上坤·錦屏山壹号也正式登陸，實力吸睛。

要跟家具展搶熱度，沒點練家子真本事，如何留住在龍江奮鬥的老闆們，思聰這不就跑到龍江打算細品它。

• 1

雖說龍江處在順德西北部，離禅桂和大良都略遠，但交通地還是可圈可點。

路面交通上，佛開高速、廣州繞城高速、121省道、龍洲路等交通幹線東南西北緊緊編織，快速物流将當地家具運往全球，而龍江也能在30分鐘内通往上述兩大中心。

至于軌道交通，規劃中的佛山地鐵5号線南延線、17号線和廣佛江珠、肇順南深城軌也将經過龍江鎮中心。

雖說目前龍江看起來還是個平凡的産業小鎮，但在城市更新号角吹起之時，龍江也已搭上了這班快車。

未來，龍江将規劃超10平方公裡現代産業集聚區，立足建設新型家具智造、數字裝備、5G與數字化等産業集群。

超過10000畝的村級工業園區也将在三舊改造大旗下進行升級改造，“愛河治水”和裡海文旅特色小鎮也在謀劃實施中。

來源：龍江鎮政務網

未來的龍江，将形成兩帶、三軸、五區的規劃結構，新片區規劃人口将達到8萬，有産業支撐，有生态文旅環伺。

雖說未必比得上禅桂和大良的level，但卻足夠小而美，最重要的是，留得住人。

• 2

為啥會強調“留住”這個詞呢？

掐指一算，龍江人做家具也有30多年了，說藏富于民毫不誇張。

跟大多數珠三角人民一樣，龍江家具老闆們也普遍有“力不到不為财”的思想，每天有事沒事都會回廠或門市“上班”。

因此他們傾向選擇龍江或周邊的房子，對于禅桂和大良的房子不太感冒。

老闆如此親力親為，底下幹事的人也得上班積極掙表現。家具行業本身就是個勞動密集型産業，加上電商插翅，務工人群衆多。

因此，龍江的租賃市場一樣發達。但租和買，還是兩回事。

據思聰調研，有不少龍江工作的人，都曾考慮過到隔壁的九江、西樵買房。

固然，相當一部分是奔着更便宜的價格去，但對于更多不差錢的家具老闆來講，居住環境也是他們心之向往。

對希望把家人接來，共享成功的他們來說，遠方的西樵山山景，對他們的殺傷力太大了。

不過很快，他們開始發現，山景好是好，就是有點遠。工廠有啥要緊事兒急call，就算有車也得跑個20分鐘才能到，碰上個急性子的客戶，說不定到手的大單都要飛了。

而在龍江的大部分項目，靠近鎮中心，配套齊全，回工廠也确實方便。但想要有山有水，之前的項目還從未有過。

又要山景靓，又要配套正，魚與熊掌能否兼得？

• 3

為了讓更多奮進的新老龍江人一直留在龍江，海藍上坤·錦屏山壹号從選址開始，就頗費周章。

項目背靠素有龍江始祖山之稱的錦屏山麓，和順德兩大瑰寶之一的紫雲閣。

面朝濱水景觀，這樣的背山面水之格局，說風水好可能迷信了，但誰不想這等居住環境呢？

往南隻需步行三分鐘，就可到省級文物--貞女橋公園閑逛。距離350畝的天湖森林公園，直線距離不過1公裡，茶餘飯後說走就走。

下班周末的娛樂消遣，也隻需步行15分鐘，即可達龍江商業中心--盈信城市廣場、奧園廣場。

最重要的是，項目距離兩大主幹道121省道和龍洲路都保持着合适的“社交距離”，既不會被吵到，出門也不用繞彎。

項目2公裡範圍内，市一級的世埠小學、豐華中學，旁邊還規劃了省一級标準的小學。一條龍的義務教育，質量尚可之餘，家裡老人接送孩子也方便。

• 4

海藍上坤·錦屏山壹号，是上坤在佛山做的第二個“壹号”作品。

龍江雖說地方不大，但也集聚了不少大房企。上坤作為剛進佛山市場不久的“新人”，上來就整”壹号作品“，如果不沉下心來認真做，不光市場不買賬，友商們也都靜悄悄看着。

作為走過樓市浮沉10年的上坤，它從魔都上海灘開始闖出一片天，成為行業百強中最為年輕的成員之一。最近的上坤，還計劃年内在登錄香港IPO。

上坤有四大産品系列，四季系、樾山/半島系、雲系、S 系。其中，四季系榮獲過“2019中國房地産優秀原創産品品牌”“2019品質美宅産品系TOP10”。

而坐落在龍江的海藍上坤·錦屏山壹号，也秉承了上坤四季系的優質水準。

為了不怠慢這群見慣好房子的家具精英們，這次上坤還聯合了香港上市公司，在海南房産界響當當的海藍控股，一起拍住上。

項目共規劃6座住宅，合計552戶。通過點狀排布，每一戶都能看到濱水景觀帶及背靠的錦屏山。

戶戶有山景，沒有前後排之分。17-20層左右的樓層，居住舒适度極佳，等電梯都省時。

樓座的超高窗牆比，盡可能用窗戶代替牆，直接把各個戶型的采光通風技能“點滿”。遠看就像與錦屏山連綿一體，與天共色，很有畫面感。

項目主打全齡化園林空間，打造了低碳化兒童夢樂園，用各種再生材料，為小孩搭建一個環保的露天樂園。

效果圖

開敞的大草坪及會客廊架，為社區的鄰裡活動、以及親子遊樂提供了充足的空間。

效果圖

根據業主的年齡，項目也設置了混齡健身區、兒童韻動區、林下書吧等全齡化社區設施。

在戶型上，海藍上坤·錦屏山壹号有92-133㎡三四房戶型。得益于樓層少，所有戶型都做到了85%以上的超高實用率。

92㎡三房，經典豎廳設計，陽台加倆卧室均朝南，布局傳統，大門和卧室有轉折，私密性較好，剛需的接受度會比較高。

108㎡橫廳戶型，入門級四房，客廳和主卧共享7.3米環幕陽台，在這個面積段相當罕見，配合超高的窗牆比，全屋“光猛”又通風。

雖說全屋隻有主卧朝南略顯遺憾，但主卧門的轉折，和電視牆充當客餐廳分界的設計，充分考慮到了廣東人的喜好。

頂配133㎡豎廳四房，兩梯兩戶設計之餘，還保有85%以上的實用率，卧室面積表現理想，也照顧私密性。

繼續标配7.3米大陽台，近處的濱水景觀帶，遠處的龍江中心地帶，都可一覽無遺，目标直指在龍江和周邊鎮街間舉棋不定的改善型群體。

總體來講，海藍上坤·錦屏山壹号的環境和品質，在龍江确實是妥妥的第一梯隊，沒失禮“壹号”這個詞。

事實上，房地産這東西，也絕非“唯地段論”，尤其在鎮街，品質是個相當重要的因素。

因為它，直接決定着居住價值的高低。君不見佛山最響當當的“壹号”--千燈湖壹号，在片區二手價格上是如何抛離周邊樓盤一條街的？

來源：貝殼

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作為世界級家具之都，龍江人的格局和眼界早已跳出了這個表面無奇實際内有乾坤的小鎮，對居住舒适度的要求必然是極緻的。

一套房子，不管它未來多有題材，多能漲，居住價值才是它的核心。

即使龍江發達的産業為許多人創造了大量财富，也給房子帶來很多的想象空間，但若匹配不上有品質的住所，有錢人依然會用腳投票。

而海藍上坤·錦屏山壹号，或許是給這些人一直紮根龍江的絕佳理由。

海藍·上坤錦屏山壹号展廳已在龍江盈信城市廣場盛大開放，有意在龍江置業的老鐵不妨親身去現場感受，也許看完後，你會更想紮根在龍江。

地址：順德區龍江鎮文華路11号盈信城市廣場（可以直接百度導航）

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