太突然！

提早兩個月閉店！

近日

沃爾瑪福州東街店貼出公告

将于2月24日起停業

比此前網傳的4月停業要早兩個月

它在留下20年城市記憶後

将和福州市民說再見

現場：

部分商品特價甩賣市民趕來淘貨

21日上午10時許，記者來到沃爾瑪東街店，看到門口牆壁上粘貼着停業公告，十分顯眼。

停業公告顯示：“沃爾瑪福州東街分店将于2022年2月24日起停止營業，由此給顧客和周邊社區帶來的不便，深表歉意。我們在福州還設有10家沃爾瑪門店和1家山姆會員店，誠邀顧客到店購物。購物卡也可繼續在全國其他的沃爾瑪商場使用，以及沃爾瑪京東旗艦店注冊消費。有關購物卡事宜，顧客可撥打服務電話0591-83348696進行咨詢。”

公告落款時間為2月17日，公告旁還有一則溫馨提示，上面寫着“營業時間為2月18日至2月23日9:00—16：30”。

走進超市，記者看到各類生鮮、幹貨等商品正進行特價甩賣，吸引了不少依姆依伯來淘貨。不過經過幾日的淘貨，所剩品種已不多，不少貨架已空空如也。值得一提的是，日用品、酒類等區域并未參與甩賣，這些貨品将被集中運至其他門店銷售。

一位依姆一口氣買了兩箱水餃，她家就住在附近，東街沃爾瑪的購物卡内仍有餘額。“很多東西都打5折，我就趕緊看看有沒有需要的。逛了十幾年的超市就這麼關閉了，心裡真有點舍不得。”依姆說道。

業主東百集團：

合約到期不續租 将引入新潮業态

據了解，沃爾瑪福州東街分店前身為好又多超市，于2002年開業，2011年被沃爾瑪收購，前後在東街口已經營了整整20個年頭。在東街口修地鐵那段人氣慘淡的時期，它仍然正常營業。為何如今東街口“王者歸來”，它卻默然退出？

一名現場的安保人員透露，之所以閉店，是因為合約已經到期。業主東百集團要漲租金，沃爾瑪方面認為租金成本和效益不成比例，因此并未選擇續租。而另一名超市工作人員則透露：“東百集團将租金漲至原來的兩倍，并表示不願意再租給沃爾瑪。”

随後，記者聯系了沃爾瑪公關部，上述合約到期的說法得到了工作人員王女士的證實。王女士還說，閉店為正常的業态調整，後期沃爾瑪還将在福建省内開拓新的門店。

針對不再續租的決定，東百集團也有自己的考量。招商部相關工作人員表示，他們有自己的業态規劃，B館BF（即目前沃爾瑪福州東街分店處）将借助東街口地鐵上蓋的交通優勢進行空間改造，将把最新潮的Z世代（指1995年至2009年間出生的一代人）生活美學引入地下街區，結合空間感和精緻美食，給消費者帶來全新的感官體驗。

至于是否漲租金，上述工作人員未作回應。

解讀：

零售業态改變 商超面臨挑戰

其實，沃爾瑪福州東街分店撤店，并非行業内首家。近年來，随着零售業态的改變，不少大型商超正面臨着前所未有的挑戰。

據有關媒體統計，2021年1月至9月，沃爾瑪大賣場在中國市場的門店數量從403家降至378家，共減少25家。除了沃爾瑪之外，福州多個商場、本地超市等也宣布閉店。

其中，大洋東街店于去年10月閉店。該店1至3樓有8100多平方米的産權分散在300多戶商鋪業主手中，合約到期後，這些業主認為租金标準過低，且簽約時間較長，提出漲租要求。可對于大洋百貨來說，它的業績早不如十多年前，租金上漲後根本無法承受。因此，即使大洋東街店一直在與小業主就租賃事宜進行談判磋商，并積極推進續租，仍未達到簽約小業主戶數80%以上的目标，最終失去1至3樓的黃金層。

大洋百貨東街店

此外，2020年6月，福州王府井百貨也發布閉店公告。該百貨于2012年11月29日正式營業，開店之初曾經風光無限，在度過“七年之癢”後，也免不了“敗走”的結局。

王府井百貨一些品牌專櫃撤出 馬俊傑/攝

而位于福州鼓樓區華屏路的一家大型超市，也可能在近期關閉。據該超市的工作人員透露，公司内部已有流傳停業的消息，但具體停業時間尚未确定，待上級領導決定後将粘貼停業公告。

支招：

積極轉型倡導個性化發展

為何這麼多大型商超正面臨着挑戰？福建省工程學院經管專家胡永仕教授表示，這主要有以下幾方面原因。

第一，随着近年來小超市的布點越來越多，年輕的消費群體更青睐離家近的小型超市、便利店。

第二，新零售業态的沖擊，使消費者逛超市的需求進一步下降，造成超市客流量的降低。比如，一些線上線下一體化平台的興起，讓市民購物十分方便，隻需在家中動動手指，30分鐘左右即可收到貨品。

第三，房租的上漲，讓一些經營狀況本來就不佳的超市負擔更重。

那麼，這些商超該如何調整經營策略？胡教授表示，大型商超應該積極倡導個性化發展，即在商品提供、營銷策略、服務等方面獨創出别人無法替代的價值，避免同質化。“我之前到國外旅遊時，發現當地的超市就有可借鑒之處。比如，各大超市售賣的商品都不相同，它們要麼和品牌方合作申請獨家代理，要麼努力生産自己的産品。這樣一來，市民便可根據自己的喜好選擇不同的超市。”胡教授說道。

在福州從事商業運營20年的資深人士陳華也有類似的看法。他認為，永輝發展大型倉儲超市，就是一個不錯的轉型。其他商超應該積極借鑒，探索出适合自己的一條道路。

轉自：海峽都市報

來源： 東南網

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