高層樓房存在牆體下沉現象嗎-tft每日頭條

高層樓房存在牆體下沉現象嗎

圖文更新时间:2025-01-20 23:57:01

陳女士在南京建邺區世貿天譽小區購買了一套住宅，收房日期原定為今年六月底。對于喜提新房，陳女士本來應當滿心歡喜，可到了應當收房的時間，陳女士卻收到了延期交付的信息。随後，帶着疑問，陳女士親自來到了現場。

世貿天譽小區位于江東中路與集慶門大街交彙處，陳女士購買的房子位于三棟一層。但從房屋外側觀察，陳女士發現自家一樓住宅的層高明顯比二樓層高矮。地面上的綠化已經快要遮擋一樓的外窗玻璃，整個一樓宛如被“掩埋”一般，更像是一個半地下室。

高層樓房存在牆體下沉現象嗎（一樓房屋為何層高偏低）1

走進房屋内部，明顯感覺到進入一個低窪地區。屋内的地面比屋外低，從屋内向外望去，都必須采取仰視的方式。仔細觀察後，陳女士發現家中無論是陽台、還是主卧，所有的牆體都有約50公分的部分被“埋”在草坪之下。

一樓本就會有返潮問題，牆壁長期和泥土接觸，安全問題也無法保證，如果一旦下大雨，雨水可能直接從窗戶倒灌到屋内。對于房屋的缺陷，陳女士曾多次聯系開發商工作人員，但是對方始終沒有拿出解決方案。

高層樓房存在牆體下沉現象嗎（一樓房屋為何層高偏低）2

近期，零距離記者陪同陳女士及其家人，把開發商在工作人員約到了現場。陳女士表示十分疑惑，好好的房屋一層為何建得像地下室？

開發商客服人員透露，在計劃建造之初，準備将變電房建造在地下。但是按照供電公司的要求，變電房的頂部必須要提高，提高之後的變電房頂直接超過了地庫的高度，變電房頂部的道路、綠化等自然也就比地庫上方的一樓要更高。

高層樓房存在牆體下沉現象嗎（一樓房屋為何層高偏低）3

對于這種解釋，陳女士無法接受。開發商既然一開始就計劃将變電房放在地下，為何不提前預留相應的高度？事後卻犧牲一樓住戶的權益，再将道路和綠化擡高。并且這一缺陷在銷售過程中沒有和業主進行溝通，直到交房期臨近，才讓業主自行發現提出。

開發商客服人員坦言，在銷售時确實沒有告知業主實際情況，但這是因為設計部門也從未和銷售部門進行過溝通，在房屋交易過程中，銷售人員也完全不知道存在此類缺陷。

高層樓房存在牆體下沉現象嗎（一樓房屋為何層高偏低）4

這位工作人員表示能理解陳女士的心情，現在也會督促相關人員對陳女士提出的問題進行整改，盡量做到屋内屋外地平一緻。

對于此事的進展，《零距離》欄目也将繼續關注！

（南京零距離）

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