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這個年代買商鋪還劃算嗎

生活更新时间:2024-07-23 05:20:37

這個年代買商鋪還劃算嗎?以前商鋪一鋪養三代，代代高富帥，我來為大家科普一下關于這個年代買商鋪還劃算嗎?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

這個年代買商鋪還劃算嗎

以前商鋪一鋪養三代，代代高富帥。

現在上去買不好，就是一個大坑。租金上不來，轉手率低。

商鋪到底可以不可以買？我的答案是可以買，但是建議新手不要碰，容易買到坑，多看看一手和二手積累下經驗在下手。

1、什麼樣的鋪子不能碰？

首選就是格子鋪，商場虛拟鋪，也就是通常一些商場裡面的内鋪，後期一裝修你都找不到自己位置在哪裡。這類型商鋪通常開發商帶租約，包租來出售，包租十年每年5%遞增。這種都是割韭菜，收租風險就算了，後面想賣也賣不掉。

然後市場類商鋪，一些五金批發市場，特定市場類商鋪，雖然不是純内鋪，但是這個很看運營，一旦運營不成功，整片區死掉。這個跟步行街商鋪有的一拼，好的地方好，不好的地方連個鬼都沒有。

2、哪些商鋪風險小？

肯定是社區底商相對風險更低一些，但是這個也是有很大選鋪技巧，要買就買小區門口，那麼大家又說了，小區門口都想買，去看的時候都沒了，并不是都留給開發商内部人員了，而是大家信息不對稱。沒有幾個開發商會留商業。很多信息都提前放出去了，隻是大家知道的晚了。

社區底商重要的首先看小區體量，小區體量越大，就要買小區門口前幾号位都安全，租金也能上的來。其次要看小區幾個大門分布，車型入口和人行入口。商鋪配比率。最後才是戶型，社區底商樓上住宅往往有承重柱，戶型不規整，但是如果小區人口多，這個門面也是有人搶着租的。

商鋪目前不限購，不限貸，付款方式首付5成，貸款10年。時代在變化，物價上漲，買商鋪的依然那麼多，每個人角度不同，有人選擇理财産品，但是我遇到的更多的銀行客戶都不太選擇理财。

最後祝願大家都能買到滿意的門面

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