幸福裡百科詞條：滿二唯一和滿五唯一的房子不同之處在于交易時繳納的稅費。滿二唯一不需要繳納增值稅，滿五唯一不需要繳納增值稅和個人所得稅。
一、“滿兩年唯一”需要繳納的稅費：
1、契稅。≤90m²，征收計稅價的1%；大于90m²，征收計稅價的1.5%；
2、個人所得稅。個人所得稅=計稅的價格x1%（或是1.5%、3%），或者是兩次交易差額的20%。
3、中介費。征收成交價的1%-3%不等。
二、“滿五唯一”需繳納稅費：1、契稅。≤90m²，征收計稅價的1%；>90m²，征收計稅價的1.5%；
2、中介費。征收成交價的1%-3%不等。
3、免征普通住宅增值稅和個人所得稅。
滿五年唯一：房子是房産證或相關房屋證明（商品房的契稅票，公房的銀錢收據和購房合同）滿五年，且是業主家庭在京唯一住房，根據稅費管理規定，這類房屋可以免征個人所得稅費。但是如果房子是非普通住宅的話，由于當時購買價格偏低，增值稅額相對比較多。
滿二唯一是因為最近國家稅費調整，增值稅改為兩年為界限，滿二唯一的房子可以減免一些增值稅，但是需要正常交納個稅。但是由于購買時間較近，當時房屋購買原值相對比較高，差額的個稅相對比較低，同時，房子為非普的話，差額增值稅也會相對比較低。
注：以上内容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。
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