2018-08-14 11:40 | 蕭山日報

制圖 李健

正值畢業季，蕭山的長租公寓市場又迎來了一年的高峰期，數以千計的高校畢業生來到蕭山求職紮根，然而逐年上漲的房租卻成為一大難題。根據《杭州長租公寓發展白皮書》的統計，在整個杭州，蕭山的租金漲幅最大，從去年上半年的40.2元/平方米/月，上漲至50.99元/平方米/月，漲幅高達27%。

錢江世紀城區塊最吃香

相較去年，今年在杭州老城區租房的熱度有所下降，蕭山、餘杭憑借相對租金較低的優勢，成了承接外溢租房需求的熱門區域，其中蕭山上半年成交占比漲幅達到了4.89%。

這其中，人口淨流入、集中拆遷、新房供應不足等因素成為主要原因。“相比較而言，蕭山的房租價格還是存在一定的優勢，但是，按照目前的趨勢來看，租金還會繼續上漲，且漲幅不小，尤其是靠近錢江世紀城的地段。”袁先生在百尺溇路一家中介機構上班，據他介紹，跟去年相比，錢江世紀城的房租“一騎絕塵”，碾壓蕭山其他闆塊。

從數據上看，今年上半年，錢江世紀城住宅集中交付，租賃供應提升，租金達 54元/平方米/月，上漲184%，居闆塊漲幅榜第一。

記者從自如網上查閱發現，2号地鐵沿線均有大量公寓提供，尤其是飛虹路、建設一路等靠近錢江世紀城區塊的地段，單個卧室月租價格分布在1090元（朝陽站附近）到2990元（濱康路站附近），多數集中于2000元左右。從趕集網上搜索，價格相差也不遠，例如位于建設四路的萬科泊寓精峰社區，一室一廳一衛共32平方米的面積，月租目前定價2988元。

需求量增加 租賃市場升溫

事實上，從2017年開始，蕭山長租公寓市場就進入了飛速擴張的階段，鍊家自如、萬科泊寓等知名品牌都加快在蕭山的落子布局。究其根本，是需求量不斷增加的緣故。

一直以來，蕭山的租金，城區北面要明顯高于南面，這表明對于蕭山的長租公寓市場，交通和産業導向是關鍵因素。

記者采訪鍊家的工作人員劉某，他表示，目前影響市場升溫的主要原因是需求的不斷增加，人們對居住條件的要求也越來越高。他說，目前，蕭山的長租公寓基本集中在白領階層，而随着錢塘江金融港灣建設的不斷推進，蕭山的樓宇經濟開始蓬勃發展。築巢引鳳，越來越健全的人才機制也為蕭山争取到了不少高水平的人才。針對這部分人群，除了基本的租住需求之外，服務也是各大品牌關注的重點，而這正是蕭山長租公寓市場的一片藍海。

另外，不隻是白領階層，對于普通外來務工人群，蕭山也采取了積極的應對措施。今年，蕭山區政府出台了《杭州市蕭山區人民政府辦公室關于加強藍領公寓籌集建設和管理工作的通知》，規定2018-2020年蕭山區應累計完成籌集建設房源數量為5000套。這意味着，今後蕭山長租公寓市場将更加細分，産品也将更加豐富。

（原标題《上半年蕭山長租公寓租金漲幅達27% 》，原作者王藝霖。編輯張筱）

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