在中國，房子對于大多數的家庭來說都是非常重要的，全款買房子不是那麼容易的，為了買房子，大多數的人還是會選擇貸款的方式購買，在辦理貸款買房手續的時候，需要購房者先支付一筆首付款，那麼買房子要準備多少首付呢？首付不夠怎麼辦？

買房子要準備多少首付？

根據我們國家的相關規定，買房子一般是要以家庭為單位，隻要是首套房子，除了一些限購城市外，一般情況下首付不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，隻要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

貸款買房首付付多少需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。另外當你購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

首付不夠怎麼辦？

1、首付分期

這種方式風險比較大，購房者如果将首付進行了分期，後期既要還首付又要還貸款，還款壓力就會比較大。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然後在一定期限内将剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶隻需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

2、提取公積金

公積金的作用還是比較多的，公積金也能當首付，找一個可以借給你錢的機構，簽完購房合同，以購房手續申請提取公積金，再将這筆錢還給幫你墊資的機構。不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以首付款名義提取的，用公積金當首付，你得先墊資後“報銷”。

3、找其他借款渠道

除了銀行貸款之外，現在還有很多其他的貸款機構，目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。目前，市面上類似産品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平台産品。

4、抵押舊房子

抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但首先你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

5、使用信用卡

大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。

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