随着長三角一體化進程的不斷推進，環滬都市圈不斷升溫，尤其是與上海相鄰的環滬第一站發展尤其迅速。

總結環滬熱門區域的特點不難發現，環滬市場的熱度很大程度依賴于：政府規劃打到哪裡，區域的市場便會迅速升溫。 長三角一體化發展的重大利好，加之上海嚴格的限購政策 ，讓廣大的剛需和投資人群，紛紛将目光轉向環滬闆塊。

環滬城市衆多，我們該如何選擇呢？

在環滬城市中，昆山花橋曾經是最熱門的置業區域。然而随着土地供應大幅減少，房價已處于高位，花橋的黃金時代已成過去式。那麼接下來，誰将是最有潛力的新闆塊？啟東緊鄰上海，占據長三角一體化發展的前沿陣地，在一波政策紅利下，發展空間巨大。

九年精耕，恒大旅遊集團打造了一座世界級濱海溫泉文化旅遊大城，也成為華東度假旅遊綜合體領域的标杆之作。

業内專家一緻認為， 啟東恒大海上威尼斯 可謂是順應天時，承接地利，核心價值顯著。項目在面臨的宏觀大勢、區域價值、産品稀缺性和企業品牌影響力等方面顯示出巨大的投資價值和影響力，未來價值可期。

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長三角一體化升級

環滬文旅勝地迎來窗口期

長三角一體化上升為國家戰略，這片被納入到“大上海都市經濟圈”的區域，已成為環滬版圖中的重要闆塊。

來源：央視新聞

加上“文旅巨頭”恒大旅遊集團的強勁開發實力，讓恒大海上威尼斯成為了華東旅遊綜合體中的大IP，常年都吸引着來自全國的、絡繹不絕的訪客。

從上海自駕，經過崇啟大橋，就可快速到達位恒大海上威尼斯。項目與上海隔江相望，距浦東直線距離68公裡，距離上海人民廣場約120公裡，繞城高速多條城市幹道快速通達。同時，項目在上海多個地點都設有免費班車。

此外，随着北沿江鐵路、甯啟鐵路二期、滬通鐵路的不斷建造，滬崇啟鐵路的獲建，以及四通八達的高速公路……啟東正在逐漸形成一張龐大的立體交通網。

而地處上海崇明島北部、啟東圓陀角風景區的恒大海上威尼斯，勢必将搭乘時代發展的列車，未來發展潛力無限！

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藍海旅居

自然美景和都市繁華完美相融

初到恒大海上威尼斯，我們首先看到的是3.5公裡的至美海岸線、約7.23平方公裡蔚藍海域——海水蔚藍清澄，沙灘細膩潔白。

為了營造更好的環境，恒大旅遊集團花了9年時間，通過修築堤壩、種植海藻，還花大氣力從海南搬運原版的細軟白沙，這才成就了現在的“碧海銀沙”。

海風輕輕吹過，把腳印留在白沙灘上，放空一天，所有煩惱都能随着海浪聲而遠去。

走進其中，更是發現這裡的超豪華配套！

8.5萬方的五星海景酒店、5.6萬方的國際會議中心、2.6萬方娛樂中心聖馬可演藝中心、1.4萬方樂世界兒童王國，以及商業中心、健身中心、美食街等等，還有長三角極奢華的五國溫泉小鎮、在建的恒大童世界水樂園……滿足一些度假生活所需。

五星海景酒店▼

8.5萬方的五星海景酒店

海景房可欣賞三水彙流三龍戲珠的壯觀景色

五國溫泉小鎮▼

室外整體以五國一島溫泉為主體風格

打造别具一格的主題溫泉産品

風情美食街▼

打造歐式風情美食街

各類美食琳琅滿目，應有盡有

樂世界兒童王國▼

擁有大型極限蹦床場館和100餘台遊戲設備

能讓您和孩子度過美好的快樂時光

羽毛球中心▼

内設32片淨高18米的國标專業訓練場地

可提供大型素拓服務

根據調查，大部分的客戶将度假和頤養列為購買海上威尼斯物業的首要原因。因此，除了項目優越的區域位置外，基于消費者動機，恒大旅遊集團更是在度假和居住體驗上花費大量功夫。

從項目航母級的配套設施不難看出，恒大海上威尼斯規劃打造全方位配套，有力的提升産品附加值，如今大量配套已實景運營，實現了居住、度假雙重體驗的融合。

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持續熱銷

穩居區域前列

恒大海上威尼斯雖身在啟東，但并不隻服務于當地，享有的消費紅利更是以上海為主，輻射長三角乃至全國。

2012年7月，恒大海上威尼斯首次開盤，開盤當天累計接待到訪客戶4595組，近1.5萬人，成交各類房源2509套，銷售面積達28.7萬平方米，銷售金額達20.7億元，成為轟動一時的明星項目。2016年7月，項目三期集中開盤，開盤當日接訪6000組，現場客戶13000人，成交房源4000套，成交金額達28.3億元，再次吸引了大衆視野。

從項目一直以來的銷售情況看，恒大海上威尼斯成為超級大盤營銷的教科書，着眼外溢消費的大型高端文化旅遊綜合體項目開發典範，确實實至名歸。

目前，項目銷售價格較為平穩，不過近年來，随着實景的呈現以及各類配套的相繼落成，項目成交呈上升的态勢。另外，随着上海房價的攀升，加之一系列限購限貸政策之下，外溢效應也帶動環滬區域樓市價格上漲。當前，恒大海上威尼斯瞰海高層均價僅11000元/平米，伴海洋房均價16000元/平米，項目具備強勢景觀資源，與其他環滬區域相比，仍處于價值窪地。

此前在恒大海上威尼斯調研的時候，地産君曾偶遇一位上海的投資客，他準備投資啟東新房，随意攀談了幾句，對方表示很看好啟東恒大威尼斯的潛力。他給出的理由是：離上海近，交通很方便，重要的是價格偏低，配套和環境都是一流的，價值潛力值得期待。

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中央空調 新風 地暖

盡顯高端品質

恒大海上威尼斯以威尼斯水城的設計理念，構築宜養居所。瞰海高層、伴海洋房、親海私宅，多樣産品打造精緻美宅。

據了解，目前項目在售建築面積約136-193㎡伴海洋房，精裝修交付，均價16000元/㎡起，項目在裝修上配備了中央空調 新風 地暖，可以說項目的品質在整個啟東市都屈指可數。

135.49㎡戶型圖

153.80㎡戶型圖

170.20㎡戶型圖

恒大海上威尼斯坐享“長三角一體化”戰略，在當前風口下，置業正當時！項目曆經九年精雕細琢，彙集文旅産業之大成。未來，恒大海上威尼斯也将繼續以更恢弘的濱海大城姿态，演繹這座“東方威尼斯”之城的不凡魅力！

WE NICE

恒大海上威尼斯

侬家門口的“馬爾代夫”

當下即美好

生活即度假

觀滄海，賞日出，披星攬月

一切慢生潮活都在這裡

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