2022年房屋拆遷安置費補償标準是什麼？其實房屋拆遷補償和房屋安置補償可以說是一回事，也可以說是兩回事。衆所周知房子在征收範圍内需要拆遷，但是房屋建造的時候我們是投入成本的，所有房屋拆遷的時候是需要給予補償的，這裡的房屋拆遷補償通常是我們說的房屋重置價格和房屋裝飾裝修補償。

　　房屋拆遷補償标準會因為區位不同而有所差别，比如城市房屋拆遷補償是需要進行房屋價值評估過後，按照評估結果給予補償，有一點我們需要注意“房屋價值不能低于拆遷公告發布之日起，周邊房屋市場價格”。農村房屋拆遷補償就簡單多了，農村房屋拆遷補償按照《某市集體土地征收補償安置實施辦法》規定的房屋重置價格和房屋裝飾裝修補償标準計算，價格清楚明白一目了然。

　　城市房屋拆遷補償=房屋評估單價×房屋面積 房屋裝飾裝修補償；

　　農村房屋拆遷補償=房屋重置價格×房屋面積 房屋裝飾裝修補償。

　　房屋拆遷後我們就沒有地方可住了，這裡就需要拆遷方對我們進行安置，可以稱為拆遷安置補償。拆遷安置一般分為兩種：貨币安置補償、産權置換安置，農村房屋拆遷會多出一種宅基地自建安置，給你一塊宅基地，自己重新建房，會給予一定的建房補貼。

　　首先說一下貨币安置補償，選擇貨币安置的話，城市和農村補償标準計算方式差不多，計算公式：貨币安置補償=應安置面積×住房貨币安置價格标準。

　　選擇安置房安置的城市和農村房屋有所區别，城市房屋拆遷選擇安置房安置，通常是按照被拆遷房屋面積1：1置換安置房面積，多餘面積按照市場價格結清差價。例：《溫州市區國有土地上房屋征收與補償辦法》“第三十三條征收個人住宅，被征收人選擇房屋産權調換的，市或者區人民政府提供的用于産權調換房屋的建築面積應當不小于被征收房屋的建築面積，但被征收人要求小于被征收房屋建築面積的除外。”

　　農村房屋拆遷選擇安置房安置，以《重慶市永川區集體土地征收補償安置辦法》為例：“第二十七條 安置房安置的，應安置建築面積的部分，按照磚混結構房屋的重置價格标準購買。因戶型設計等原因，以戶為單位，安置房超過應安置建築面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價的50%購買；超過應安置建築面積5平方米(含5平方米)不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價購買；超過應安置建築面積10平方米以上(含10平方米)的部分，按照住房貨币安置價格标準購買。”按照規定的房屋重置價格選其一作為安置房購買價格，超出應安置面積可按照低于安置房建安造價的價格購買。

　　另外房屋拆遷之後，我們需要搬遷，所以拆遷方還需要支付搬遷費，一般是支付兩次搬遷費(搬走一次，搬入新房一次)，搬遷費支付标準按照當地拆遷政策規定計算。選擇安置房安置和貨币安置還需要支付臨時安置費用，零食安置費計算有兩種方式：(1)臨時安置費=房屋面積×臨時安置單價×安置房交付月份(貨币安置一般12個月);(2)臨時安置費=安置人數×臨時安置單價×安置房交付月份(貨币安置一般12個月)。

　　另外農村土地征收之後，需要給失地農民社會保障費用，用于保障對象的養老保險繳費補貼。以《江蘇省被征地農民社會保障辦法》為例：“第十四條　保障對象與用人單位形成勞動關系的，應當參加企業職工基本養老保險；屬于無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加企業職工基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，可以按照靈活就業人員的規定參加企業職工基本養老保險。”參加工作的按照企業職工基本養老保險标準參保，未在企業工作的按照靈活就業人員的規定參加企業職工基本養老保險。

　　以上就是2022年房屋拆遷安置費補償标準，不論是城市還是農村房屋拆遷補償安置，都需要按照當地拆遷政策執行，多多關注拆遷信息對我們協商拆遷補償會有幫助。

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