公積金可使用幾次?這些情況不能申請公積金貸款公積金貸款是家庭貸款買房的首選方式，，下面我們就來說一說關于公積金可使用幾次?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

公積金可使用幾次

這些情況不能申請公積金貸款

公積金貸款是家庭貸款買房的首選方式，

5年以上貸款利率僅3. 25%,遠低于商業

貸款。

用對了公積金，買房能省幾十萬，但必須

了解這些申請公積金貸款限制條件！

一、公積金貸款使用次數

公積金基本屬性：住房公積金個人貸款主

要用于解決繳存職工購買剛性基本住房需

求，互助性是住房公積金制度的基本屬

性。

公積金貸款政策：公積金貸款僅支持首套

房屋貸款與二套房屋貨款，目前我市實行

“認房又認貸”個人貸款政策，以下兩種

情況住房公積金貸款申請均不受理：

①認房：職工家庭成員在房産主管部門的

房屋信息系統登記有兩套及以上住房；

②認貸：職工家庭成員在公積金系統的貸

款記錄達2次及以上。

注意：

①不管是單身還是家庭申請公積金貸款，

最多都隻有2次貸款機會。

②在有公積金貸款未結清狀态下，無法繼

續申請公積金貸款。

③使用武漢公積金在武漢申請公積金貸

款，隻看家庭名下使用武漢公積金賬戶申

請公積金貸款的次數。

二、公積金賬戶繳存要求

①公積金賬戶開戶滿6個月；

②申請公積金貨款前6個月連續正常繳存

（不含補繳），并且賬戶為正常狀态。

③公積金賬戶餘額大于或等于6倍的月繳

存額。

三、公積金貸款對房屋性質要求

隻有住宅性質的房屋能辦理公積金貸款，

商鋪、車庫、寫字樓均不可以使用公積金

貸款。

能夠辦理公積金貸款的房屋類型：

①經濟适用房、商品房、集資合作建房

②建造、翻修、大修自住住房

③二手房

注意：上述各類房屋，必須是開發建設或

房屋産權等手續資料齊全，符合房地産管

理部門辦理房屋抵押登記條件。

四、二手房公積金貸款注意事項

①二手房房屋建成年限達到30年，不允許

辦理公積金貸款；

②二手房房屋建成年限達到20年，不允許

辦理商業貸款轉公積金貨款。

五、公積金貸款次數熱門問題答疑

【問】公積金貸款能用幾次？

【答】目前我市實行“認房又認貸”的個

人貸款政策，即職工家庭成員擁有兩套及

以上住房的，或公積金貸款記錄達2次及

以上的，其住房公積金貸款申請均不予受

理。

到您。住房公積金個人貸款主要用于解決繳存職工購買剛性基本住房需求，互助性是住房公積金制度的基本屬性。為支持更多的住房公積金繳存職工通過個人貸款解決基本住房需求，目前我市實行｀認房又認貸＇的個人貸款政策，即：職工家庭成員在房産主管部門的房屋信息系統登記有兩套及以上住房的，或公積金系統的貸款記錄達2次及以上的，其住房公積金貸款申請均不予受理。根據《國務院住房公積金管理條例》第九條的規定，住房公積金的最高貸款額度由住房公積金管理委員會确定。根據《武漢住房公積金管理

【問】公積金貸款未結清，能否使用提取

公積金購房？

【答】職工家庭有尚未結清的公積金貸

款，除償還住房公積金貸款或首套房組合

貸款外，不得辦理其他提取業務。

第三套不能使用公積金貸款，那可不可以提取公積金來還商業貸款呢？

回複單位：武漢住房公積金管理中心

回複時間：2020-09-03 15:30:42cn

《武漢住房公積金提取管理實施細則》（武公中規【2018】7号）第四條規定：職工家庭有尚未結清的公積金貸款，除償還住房公積金貸款或首套房組合貸款外，不得辦理其他提取業務。

第六條規定 職工已家庭購買二套改善型自住住房，未使用住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）的，盡可在首套自住住房提取終止，且第二套改善型自住住房不動産權證發證之日起五年内提取公積金賬戶餘額一次，提取金額不超過第二套改善型自住住房購房總價。

圖片來源：武漢城市留言闆

【問】在武漢限購區已有兩套住房，想在非限購區購買第三套住房，能否申請公積金貸款

【答】不能，借款人家庭在武漢市房産部

門的信息系統中有兩套及以上住房的，其

公積金貸款申請不予受理。

【問】全款買了兩套房，從未用過公積金貸款，能否申請公積金貸款，在武漢非限購區購買第三套房？

【答】不能，住房公積金貸款堅持優先支持首套剛性住房需求，有條件支持二套改善性住房需求，不支持三套及以上住房需

求。

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