賬戶查詢(餘額、明細查詢)

自己可在公積金個人網廳、蘇州住房公積金APP自助查詢個人賬戶明細，或持有效身份證件到公積金中心各分支機構及受委托網點查詢。

個人賬戶查詢

查詢方法：

1.網站查詢：可通過公積金網上個人業務系統進行查詢。

2.電信自動語音查詢電話：12329。

友情提示：1.通過微信查詢的用戶，注冊時要求提供公積金賬号，證件号，另外還需要通過短信驗證；隻支持本地手機号碼注冊。目前支持多個微信号綁定同一個公積金賬号。18位證件号碼的最後一位為”x”時，自動轉換為”X”。

2.公積金賬号已升至10位，原9位數卡号請在首位前補充“0”；卡号為XXXXXXXXXX-X新格式的，

不超過貸款最高限額。

貸款金額

1.首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。

2.第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。

首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米（含）以内的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。

不超過住房總價（包括在購房合同（協議）中載明并計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款）與已支付首付款的差額。

3、月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。

（二）貸款期限

公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請人申請貸款時的年齡之和不得超出其法定退休年齡。同時，還應符合下列要求：

1、新建住房的貸款年限最長不超過30年；

2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限最長不超過20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房的剩餘使用年限。

（三）首付款比例

首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價的20%；第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價的50%。

（四）可貸額度

首次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶餘額之和×10（倍）；第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶餘額之和×6（倍）。

個人賬戶餘額之和不足1萬元的，按1萬元計算；中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。

四、貸款利率

1、公積金貸款利率按照放款當日中國人民銀行公布的利率标準和有關規定執行。

2、貸款期内如遇利率變動的，按下列規定調整：貸款期限為一年期的貸款，利率不作調整；貸款期限在一年期以上且在調整日前已發放的貸款，于次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定。

3、現行年利率

1～5年：2.75%

6～30年：3.25%

4、借款申請人第二次使用住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按基準利率的1.1倍執行。後面的“-X”不用輸入。

公積金出入轉出：

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