世茂濱江花園

2.8E 1080㎡ 3層帶泳池複式

世茂濱江花園（北區）

房号：2#03-5602（F）

産證面積：1080.63㎡

房型：5/2/5

筍盤售價：2.8E

樓層：56層高區

上海最大空中泳池豪宅，黃浦江上3層頂複，陸家嘴市區稀缺景觀～空中别墅類似産品，全上海僅20套 ，贈送300平空中花園，贈室内泳池，不喜歡可以做健身房 ；頂樓3層複式（上海絕版戶型） 4套房設計均面朝黃浦江。

PS：黃浦江水順流家中，寓意财向家中來，源源不斷。房子唯一的缺點就是，這房子不是我的。

黃浦江畔

吉尼斯中國最高江景華宅

「世茂濱江花園」位于浦東陸家嘴南濱江，緊倚黃浦江東岸恢弘展開，伫立浦江東岸對望百年外灘，面對繁華外灘沿江擴展近1公裡，成為浦江東岸富有時代色彩的又一标志性建築群落。充滿現代感的七幢全江景闆式高層住宅與東方明珠、金茂大廈共築新上海“一波三峰”城市天際線。

項目由英國A U建築規劃公司設計總監鄭翊（現上海佩裡建築規劃設計總監）親自設計，吸取國外優秀水岸住宅的設計精華。豪華落地窗提供寬闊觀景視野，浦江美景一覽無餘。主體建築沿江弧形排列，前後錯落布置，視線互不遮擋，闆式結構設計使戶戶實現“前觀江景，後擁園景”。公寓外檐以亮麗通透的淡綠色玻璃幕牆與色彩淡雅的暖色系牆體相配合，現代中不失典雅，簡潔中不流塵俗。

豪華落地窗提供寬闊觀景視野，7米餘高的酒店式豪華大堂賦予尊崇儀式感、全景觀整體落地窗提供寬闊觀景視野、豪華的園林景觀，作為吉尼斯中國最高江景華宅，世茂濱江花園的景觀也是一個難以超越的裡程碑，「世茂濱江花園」無疑是豪宅經典之作。

• 樓盤名稱：「世茂濱江花園」

• 樓盤區域：浦東陸家嘴

• 樓盤地址：浦東新區濰坊西路1弄|2弄

• 交付時間：2009年

• 物業公司：世茂物業

• 産品介紹：住宅

• 是否人車分流：人車不分流

• 車位比：1：2

• 容積率：3

• 小區綠化：70%

• 商業配套：老佛爺、國金、第一八佰伴、新梅聯合廣場、華潤時代廣場、正大廣場

• 交通配套：地鐵2号線

2001年

第一豪宅“世茂濱江花園”橫空出世

2001年，鎮甯路受到港台人士的喜愛，高端住宅價格已經飙升到14000元/㎡左右，成為當時上海房價最貴的地段之一。徐家彙也開始熱炒，即将迎來2002-2003年的“最高光時刻”——“徐家彙”一度成為了上海的代名詞！

這一年，溫州炒房團首次在上海現身，一個由157個溫州人組成的“看房團”，攜5000萬資金奔赴上海，一次性購房100多套！溫州炒房團的盛名，也由此而傳播于大江南北！

也是在這一年，上海第一個真正意義上的豪宅——世茂濱江花園橫空出世了！很多人可能還記得當時樓盤廣告中，梁朝偉用濃濃港普吐出的“世茂濱江花園”和玻璃窗外一覽無餘的黃浦江風景。

“亞洲第一高樓豪宅”，16萬㎡的集中綠地、70%綠化率、6大世界主題社區園林和4大豪華會所，無一不颠覆當時人們對高層公寓的認知。

乃至項目當時被很多人稱為“童話裡的城堡”。項目開盤時均價約15000元/㎡，年底就漲到了約2萬元/㎡

世茂濱江花園直線距離黃浦江約150米，享稀缺濱江資源，屬于陸家嘴金融中心核心位置。世茂初入上海，便以超人的眼光和膽識開啟了豪宅“濱江模式”。伫立在黃浦江畔的世茂濱江花園，以“前賞一線江景，後擁近30萬平園林”的極緻景觀，成為陸家嘴富人共同追逐的超級資産。

世茂濱江花園分南北兩區，是建于2002-2009年的次新小區，曾獲吉尼斯世界紀錄“中國最高住宅樓”金頂美譽的亞洲第一超大型水岸豪宅區。

項目共由7棟49層至62層超高層高檔公寓構成，戶型面積多樣，從約85㎡1房到約347㎡5房不等。世茂濱江花園吸取國外優秀水岸住宅的設計精華，豪華落地窗提供寬闊觀景視野，浦江美景一覽無餘。主體建築以弧型排列，前後錯落有緻，視線互不遮擋，闆式結構設計更使戶戶“前觀江景，後擁園景”。

世茂濱江花園是超低容積率都市社區，高達70%綠化率。約16萬平方米的集中綠地，其間荟萃6大世界主題社區園林——中國蘇州園林、夏威夷動浪沙灘、德式綠蔭天鵝湖、英式大草坪、法式迷宮公園、奧運公園門大世界風格園林景區。其中，世茂濱江花園6&7号樓，東面是法式迷宮花園位于，西面是近3000平英式大草坪。

小區圖

小區詳情

「世茂濱江花園」是罕有的超低容積率都市社區，布局精心合理，于樓盤内恢弘鑄造園林盛景。豪享80萬平米超大型建築群和15000平米會所。高園林綠化，其間荟萃6大世界風情主題園林景區：中國蘇州園林、夏威夷動浪沙灘、德式綠蔭天鵝湖、英式大草坪、法式迷宮公園、奧林匹克運動花園，綠化率高達70%，成為其獨有的風格。

中式蘇州園林：蘇州園林曆來就是中國建築藝術的瑰寶，而世茂就是以蘇州拙政園為基礎的古典造園理念為指導的中式園林，運用中國傳統園林寫意、象征的造園手法、清淡的色彩、工巧流利的造型，疊山理水，滿目映翠，頗具蘇州拙政園的意境。

法國迷宮花園：法式園林景觀為典型的法國規整園林風格，凡爾賽宮皇家園林風格的自然景觀令人心曠神怡，每每步入其中，總有一種穿越到異國他鄉的錯覺，盡顯人類運用自然造園的智慧與技藝。

德式天鵝湖：以歐洲貴族生活情境為理念，打造社區生态、水景建築一體化，碧波上，時而平靜如鏡，時而水波蕩漾，白天鵝與雲影共遊，山養神，水養性，夏日的傍晚漫步于湖畔，微風拂面，自然氣定神閑，好不惬意。

奧運公園：奧運公園是兒童與年輕人共享運動與健康的理想場所，豐富的運動項目設施以奧運五環的理念設計構思。兼具園林景觀的可觀賞性和娛情健體為一體，是充滿活力的平台。

夏威夷沖浪沙灘：以濃郁熱烈的夏威夷熱帶風情鋪滿整個沙灘，婀娜的棕桐樹、各色的遮陽傘、白色的沙灘、激情的人造海浪讓人仿佛置身于海灘洲際，炎炎夏日還有什麼比得了來一次沙灘浴更讓人興奮的呢？

英式大草坪：英式風園林景觀以開闊的大草坪及多層次背景園林為主題，配以景象分明/姿态優雅的孤賞樹種，營造出一片令人心怡浪漫的英式田園風情。

「世茂濱江花園」全權委托“世茂物業”進行國際專業水準的物業管理。管理公司在項目銷售時即介入運作，推出上海着家“一對一私人助理”服務，一切居家繁瑣盡可遺忘。諸多訓練有素之“私人秘書”提供24小時無微不至的物管服務，日常生活所需全部代勞；FPD亦可幫助您進行商務信息的處理以及協助您舉辦私人宴會；中、英雙語交流，與國際充分接軌。

小區周邊高檔住宅密集，仁恒濱江園、财富海景花園都集中在這裡。設施齊備，附近即為繁華商業區：2公裡處有國金中心、正大廣場，步行可達八佰伴購物中心、華潤時代廣場、老佛爺。還有好美家裝飾城、聯華超市旗艦店、華聯家電等重要購物場所近在咫尺，地理位置優越，生活出行便利。

不僅如此，該小區周邊還有浦明師範學校附屬小學，愛兒坊幼兒園、常青幼兒園，菊園洋泾中學、洋泾實驗學校等；車程短時間内，即可到達東方醫院和仁濟醫院，綜合條件相當優越。醫院、學校、體育中心、影院亦可在短時間内順利到達。

（周邊高檔住宅分布）

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免責聲明：以上面積、用途價格信息僅供參考，實際價格、房源現狀以實際看房為準，本信息更新于2022年05月28日。本廣告所涉及的圖文資料僅供參考，開發商可能對項目細節等做進一步優化調整，具體以最終簽訂的買賣合同為準，開發商在法律規定的範圍内保有最終解釋權。項目情況和價格均可能會有變化，實時信息請咨詢為您服務的豪宅顧問。

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