房屋征收的種類很多，其中棚戶區改造很常見，目前全國很多地方的房屋征收都是棚戶區改造的名義進行的，其中主要包括了國有林區棚戶區改造、國有礦棚戶區改造、危房改造、城市中的棚戶區改造，今天淵博征地拆遷律師分享棚戶區改造性質如何判定，程序如何進行，下面就以常見的城市棚戶區改造為例。

什麼樣情況算棚戶區改造呢？

根據出台的相關規定，鑒于棚戶區住房環境差、條件簡陋，存在很大的安全隐患，改造難度也是很大，對于判斷是否是棚戶區改造是需要綜合多個方面考慮後進行确定，例如從房子本身的質量、周邊以及配套設施等進行判定，不能單從某一個方面就判定是棚戶區改造，對于一些建造年歲不長，配套設施相對較好的區域，是不能作為棚戶區改造的對象。

根據《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》當地政府需要結合當地實際情況，合理劃分棚戶區改造的範圍，不能因道路擴寬、文物修繕改造、曆史景區保護等原因進行的房屋拆遷作為棚戶區改造的範圍。棚戶區改造範圍确定是有對應的限制。

根據規定棚戶區改造的用途主要是讓困難群衆的住房條件可以得到改善，另外拉動經濟、消費等需求，進一步推動新城鎮建設，為實現經濟快速發展和同時改善民生雙向發展，這是在《國有土地上房屋征收與補償條例》中規定的需求是基本相同的，棚戶區改造應該以公共利益為核心，絕不能以棚戶區改造為由進行商業性質的開發。

棚戶區改造程序

對于棚戶區改造現在各個地方都已經納入了當地的保障性安居工程建設當中，棚戶區改造大多一般是按照國有土地上的房屋征收與拆遷補償的相關規定進行的，拟定房屋征收和拆遷補償安置方案，對被拆遷人進行補償和後續安置，對于雙方不能達成一緻補償協議的，需要相關征收部門做出其他補償決定。

棚戶區改造的規定

棚戶區改造應當尊重被拆遷群衆的意願，深入調查群衆的需求和意見做好群衆工作，讓群衆積極參與棚戶區改造當中，可加快促進棚戶區改造的進展，這也是棚戶區改造最基礎的根本要求。

對于棚戶區的改造應該符合年度規劃要求，改造過程實施應該制定年度規劃，并且在棚戶區改造年度規劃制定後，不能随意更改改造項目、不能更改改造的範圍等。

棚戶區改造的拆遷補償安置，要遵從優先就近安排，保障群衆的方便,無論怎樣對于棚戶區改造應當嚴格按照相關法律法規進行，需要注意的重點是，不能随意确定更改棚戶區改造的範圍，應當嚴格按照規定執行，不能将不符合棚戶區改造項目納入其中，更要杜絕以棚戶區改造名義進行商業性質的開發，要确保棚戶區改造中被拆遷人的合法權益。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!