在南京上班的安徽小夥小王

在網上租住了一套公寓，

入住後竟出現扁桃體發炎、喉嚨痛等症狀，

一檢測發現，甲醛超标了……

入住後租房人疑似甲醛中毒

租賃公司隻肯換房或除醛

今年4月底，小王從某網站上通過一名業務員，租賃了南京琪晟公寓管理有限公司名下，位于南京駱村新寓一套住房裡的隔間，合同簽訂了一年兩個月。

簽合同前，對方并沒告訴小王房屋是新裝修的。入住兩個月後，小王頻繁出現扁桃體發炎、身上長紅疹、頭暈乏力等症狀。醫生表示，小王可能是急性甲醛中毒。

小王買來檢測盒檢測發現，室内甲醛指數超标，達0.7㎎/m3。不敢相信的他又找來了檢測公司，請他們過來檢測甲醛。

小王查詢後發現，國内主要有兩個在用的标準，《民用建築室内環境污染控制規範》和《室内空氣質量标準》，前者檢測前須密閉一小時，甲醛标準為不得高于0.08㎎/m3；後者檢測前需密閉十二小時，甲醛标準為不得高于0.1㎎/m3。

檢測公司按照第二種方法進行了檢測，結果發現甲醛數值是0.303㎎/m3，是國标的3倍。檢測報告上蓋有CMA章，說明檢測公司取得了計量認證合格證書，這份報告可用于司法鑒定，具有法律效力。

7月12日，小王和室友一同去找琪晟公寓要求解除合同，對方卻不同意。

“我住了兩個月，已經交了将近9000元錢，身體受到了一些傷害也沒有讓他們賠償，而是說去退款。但他們對甲醛問題避而不談，說要麼換房，要麼除甲醛。除甲醛不應該是在出租房子前做的事情嗎？”小王很氣憤。

律師：出租方已經違約

租房人可以解除合同并要求賠償

7月19日，江蘇廣電融媒體新聞中心記者陪同小王再次來到琪晟公寓，見到了公司兩名工作人員。對方表示，對于小王的訴求，他們隻願意換房或者幫助去除甲醛。

琪晟公寓工作人員：甲醛問題我們可以解決，我說解決了你能住嗎？他說不能住，我說你要不能住，你别拿甲醛問題來說話。

記者：你租房子不會去租一個有甲醛超标的房子，然後等着人家去處理對不對？你肯定是确保這個房子先處理好甲醛問題，再租給我，正常的邏輯是不是這樣？

琪晟公寓工作人員：别的不用多說了，他不同意我們的方案，那不可能我就必須得妥協。如果說法律上有這個規定，那他就走法律的途徑。

律師表示，根據《中華人民共和國合同法》第233條規定，在租賃合同中，租賃危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時，明知租賃物質量不合格，承租人仍然可以随時解除合同。因此，小王租房出現甲醛超标的情況，是可以維護自己利益的。

“作為出租方來講，他可以采取補救措施，但這個選擇權并不在于出租方，選擇權在于承租方。因此承租方可以要求直接解除合同，并且賠償損失。”律師表示，承租方所有繳納的錢應當退還，并且出租方已經違約了，承租方可以根據合同裡面的合同條款，要求出租方承擔相應違約責任，如果實在不行可以到法院起訴。

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