項目推薦

The Coterie位于澳大利亞昆士蘭州的布裡斯本，是由墨爾本頂尖的開發商Vicland以及著名建築設計事務所BHA（Bruce Henderson Architects）共同合作打造的高尚住宅項目。項目所在的Fortitude Valley緊鄰市中心，将是布裡斯本舊城改造的重點區域，大型規劃遍地開花，真正的未來可期！

區位分析

項目坐落于Fortitude Valley區，距離布裡斯本CBD僅1.5公裡，緊鄰四大富人區。作為布裡斯本著名的文化中心之一，這裡經常上演各類新穎且頗具特色的慶典與文化活動。無論是美味餐飲、精品購物還是公共交通，一切都在你觸手可及的範圍内。

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人口組成

Fortitude Valley區是布裡斯本人口增長速度最快的地區之一，年平均人口增長率在5%以上，得益于Fortitude Valley區的大型舊城改造規劃，2031年，該地區人口數量将超越布裡斯本CBD。這些人的中位年齡隻有31歲，少有退休人群，屬于購買力相對較強的年齡，而該地近期在建及剛建成的項目并不多，供應量遠低于需求量。

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購物休閑

在Fortitude Valley，随處可見特色餐廳、咖啡館及小酒吧(上圖為該地著名的Eleven Rooftop Bar)，帶有濃厚藝術風格的街巷内藏着多個畫廊、藝術館，每年都會舉辦Valley Fiesta、Valley Jazz Festival等節目，豐富的文化生活，時尚與複古交融，吸引着都市年輕白領争相定居于此。

除了地鐵站的購物中心之外，在Brunswick Street Mall，每周六早晨九點到晚上四點都會有Valley Market，這個擁有20年曆史的集市上出售各種當地藝術家設計的服裝、飾品及其他藝術作品。

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公共交通

區域内的地鐵站為交通樞紐站，一站（5分鐘）直達布裡斯本CBD。

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教育資源

對于重視教育的家長來說，這裡也是絕佳選擇，四所頂級私校均在2公裡内，片區公立學校也是也是常年在公立學校中名列前茅，全新的Fortitude Valley State Secondary College，布裡斯本内城區50年内第一所新的高中，今年也已經開始招生。

名校一覽：

Brisbane Central State School

排名前列的四所私校

昆士蘭大學（布裡斯本市中心校區）

中央昆士蘭大學（布裡斯本校區）

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未來規劃

Fortitude Valley作為政府重點發展區域，将有多項基礎設施及學校、商業辦公建築等大型項目在此建設。

新的大學

Fortitude Valley最古老的曆史建築Walton’s Building将會改造成一所新的國際大學，并附帶一個開放式購物中心。

新的地鐵站和電影院

距離The Coterie僅200米的Fortitude Valley地鐵站将來會改造成時尚的地鐵站 休閑購物廣場，裡面還會有一個新的電影院。

新的辦公樓

未來Fortitude Valley區域還有多棟的辦公樓拔地而起，意味着該區域将會有大量新增工作崗位，帶來對周邊房屋的高需求量。

這麼多未來規劃，然而這裡新住宅的項目卻并不多，去年下半年到今年陸續交付的公寓項目屈指可數，選擇這樣供不應求的項目作為投資絕對是個精明的選擇。

項目簡介

項目名稱：The Coterie

開發商：Vicland Property Group

建築商：Maxcon

建築設計：Bruce Henderson Architects（BHA）

項目地址：365 St Pauls Terrace, Fortitude Valley QLD 4006

項目類型：公寓

項目規模：249套，26層

目前狀況：現房

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開發商

Vicland Property Group

作為墨爾本高端地産開發商之一的Vicland Property Group，公司開展的一些列端到端業務，包括項目收購、開發和銷售。

公司在房地産相關領域的業務範圍廣泛，包括各種規模和組成的住宅、商業建築及辦公場所。相比于一些沒有專業管理經驗和知識的開發商，Vicland在這方面有更強的靈活性。

盡管公司團隊人數并不多，但每一位員工都是在其學科中具有高度專業技能的，相比與許多開發團隊隻能在狹窄的框架内進行工作，他們的專業知識讓他們可以跳脫出常規框架，這也使得Vicland從起步發展到今天，公司所有在建及已建成的項目總值達到了115億澳元。

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建築設計

Bruce Henderson Architects

簡稱BHA的Bruce Henderson Architects為全球領先的開發商、政府機構和建築商進行設計服務。BHA是墨爾本人最喜愛的建築事務所之一，他們在商業建築、住宅建築和零售建築方面的創新享譽全球。事務所在澳大利亞墨爾本、倫敦和河内均設有分支，這也充分證明了其國際地位。

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建築商

Maxcon

Maxcon Pty Ltd是一家家族經營的建築公司，公司以其良好的商業信譽和高度嚴格的職業道德标準為榮。

Maxcon已管理并建設了很多讓客戶滿意的建築項目，包括一系列商業目的的建築，并為各種類型的建築項目提供縱向和橫向集成功能。

Maxcon能夠依靠其豐富的專業知識為各類客戶提供多樣化的創新解決方案。公司擁有一個内部設計機構，可以與外部設計人員無縫合作，從而确保從問題到解決方案的平穩有效過渡。

無論項目規模如何，Maxcon始終會真誠對待客戶，并始終緻力于按時、按規格并在預算之内交付。

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設計亮點

The Coterie由兩棟樓St Paul Terrace和Alfred St組成，設計時尚雅觀，流暢的線條及黑白的經典配色，在周邊的建築中顯得格外出衆。

底層為寬敞的豪華大廳，多重的複古拱門極有觀賞性。

地下配有安全停車場，公寓頂層則擁有屋頂花園、泳池及娛樂區等社交休閑場所。

室内部分，起居區域均采用橡木複合地闆，落地隔音玻璃幕牆，廚房還配有全套高檔家電，均為德國Miele品牌。此外，廚衛的潔具均為黑色磨砂材質，質感極佳，這樣的裝修絕對是高端公寓标準。

項目内還有極稀少的頂層豪華公寓，開放式的起居區大氣寬敞，透過大面積的落地窗，繁華的城市美景盡收眼底。屋內的照明設計使得室内裝修的面材更具質感，更有寬敞的步入式衣帽間以及獨立書房。

結語

當年“甯要浦西一張床，不要浦東一套房”的“真香”打臉現場告訴我們，投資房産需要買家擁有發展的眼光。The Coterie所在的Fortitude Valley作為政府重點發展區域，周邊新的辦公樓、大學等一系列建設，肉眼可見将帶來對住房的大量需求。而有限的住宅開發項目更使得這個項目可被稱為是“奇貨可居”。當年距離悉尼CBD兩公裡的Darling Harbour在CBD擴大後被劃歸其中，使得當年低價買入的買家賺得盆滿缽滿，如今類似的機會重來，不知會有多少人抓住機會。如果你想了解關于這個項目更多的内容，請聯系悟空海外的置業顧問，我們将竭誠為您服務。

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