近期，多個城市對二手房市場重拳出擊！

• 無錫要求及時公開二手房合理成交價格區間，嚴查學區房炒作、價格壟斷、擾亂房地産市場秩序等行為；
• 深圳建立二手住房成交參考價格發布機制，并公布深圳3595個住宅小區二手房指導價；
• 杭州放大招，法拍房限購，二手房不得挂高價牌；
• 上海收緊限售！嚴禁炒作二手房。

不難發現，政策的矛頭，已經逐漸指向了各地的二手房市場，因為二手房市場才是樓市的風向标。

不少買房人也心生疑惑：南京的學區市場，是不是也要降降溫了？ 那麼處于南京塔尖的學區房市場，有沒有發生什麼變化呢？

小編整理南京幾所公辦名小最新學區房房價漲跌情況。（以下數據來自網絡，僅供參考）

琅琊路小學

作為南京的老牌名小，琅琊路小學的辦學理念先進，課餘活動豐富，壓力較小；師資力量強，生源好。學校注重學生的個性培養，與其他名校相比，更注重素質教育，培養學生最真實的性格，為學生營造輕松愉悅的學校氛圍，在愉快的氛圍中創優異成績。

◆ 2018-2020南外錄取人數：25人；18人；13人

◆ 最新學區房房價漲跌情況

拉薩路小學

拉薩路小學近幾年上升最快的小學，一校三址，分校設備精良，分部甯靜幽雅，本部人才濟濟。優質的教育質量得到了家長們的一緻認可，老師非常注重培養學習習慣和閱讀習慣。

拉薩路小學的嚴厲是出了名的，把小升初當成高考來抓，學生的課業也重。

◆ 2018-2020南外錄取人數：35人；29人；30人

◆ 最新學區房房價漲跌情況

北京東路小學

北小整體學習氛圍濃厚，實施素質教育。中、低年級注重行為習慣和情智教育，學生課業方面壓力不重；到了四年級會開始換成畢業班的老師，學生壓力開始慢慢增加。北小更注重課内、校内解決問題，很少給家長布置硬性作業。

北小沖南外的人數不多，但在玄外錄取上表現亮眼，是玄外錄取率最高的學校。

◆ 2018-2020南外錄取人數：12人；10人；12人

◆ 最新學區房房價漲跌情況

芳草園小學

芳草園小學這兩年名氣越來越大，近年來已經有不少家長把芳小加入“拉力琅”成為南京“四大名小”，是典型的“愉快教育”學校。“不分班不分層”是芳小的教學特色之一，沒有好班差班之分，所有學生平等享受優質師資條件。

不過家長們紛紛表示孩子從三年級開始，學習會明顯緊張起來。芳草園小學的成績一直都比較穩定，南外錄取率也是名列前茅。

◆ 2018-2020南外錄取人數：30人；30人；31人◆ 最新學區房房價漲跌情況

遊府西街小學

和南京很多學校一樣，遊府西街小學也是一所百年名校，但從2017年起，南外取消優錄機制，遊小的南外錄取率降低受到了很多家長的質疑。

遊小的整體氛圍，或者說老白下和現在的秦淮整體氛圍，并不太在意南外，從學校到老師再到家長學生，并不對标南外，也沒有鼓樓名小那種雞血氛圍，甚至培訓機構都少很多。

遊小一直奉行快樂教育，更多的在于啟迪孩子的實踐能力和活動能力，學習方面需要家長配合得較少，其他更注重成績的家長可能會對遊小失望，轉而選擇應試能力強的小學，而不怎麼看重應試、相對更看重遊小素質和國際化特色的家長會聚攏于此。

◆ 2018-2020南外錄取人數：6人；1人；4人

◆ 最新學區房房價漲跌情況

金陵彙文小學部

金陵彙文小學部發展迅速，雖然建校時間不長但是已成為南京教學質量過硬的學校。金陵彙文更看重應試教育，連續多年考入南外的人數名列前茅，雙學區的優勢更是受到不少家長的追捧。

◆ 2018-2020南外錄取人數：17人；18人；19人

◆ 最新學區房房價漲跌情況

銀城小學

銀城小學的低年級課程段很輕松，培養學習習慣、興趣為主，到高年級段課程就以學習為主，比較緊張，高年級畢業班考入南京一流中學比例比較高。由于學生規模太大，很多家長都會擔心師資力量會被稀釋，但是銀城小學和拉小有老師交流，師資力量并不弱于本部，尤其是高年級的師資力量比較均衡，教學質量能夠得到保證。

◆ 2018-2020南外錄取人數：33人；19人；35人

◆ 最新學區房房價漲跌情況

鳳凰花園城小學

鳳小作為力小最早創辦的分校，也是力小集團分校中實力最為強勁的，是一所非常有活力的學校，它用自己的實力跻身南京二線名小行列。鳳小的成績一直很穩定，每年入學人數不多，但是考入南外的人數都在南京排名前十，錄取率比較高。雖然這兩年，鳳凰花園城的房價漲幅較多，但目前價格趨于穩定，相對于其他學區房入手門檻較低。

◆ 2018-2020南外錄取人數：8人；11人；7人

◆ 最新學區房房價漲跌情況

南師大附小

南師附小校風校史優良，師資力量雄厚；比較看重學生的能力發展，平時會組織很多校内活動。追求素質教育的南師附小近些年南外錄取率跟不上“拉力琅”，但是輕松的學習氛圍和優秀的師資力量還是有不少家長追捧。而且南師附小的直升初中有兩所，雖然兩所直升初中都不是特别優秀，但是作為保底初中來說，也是不錯的選擇。

◆ 2018-2020南外錄取人數：9人；10人；6人

◆ 最新學區房房價漲跌情況

（南外錄取人數并不作為評判學校好壞的依據，隻是作為一個參考）

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