2020年，注定是不平凡的一年。

突如其來的新冠疫情，予以房地産市場以沉重的打擊，多數項目陷入停滞，銷售遇到困局。所幸，在疫情過境之後，整個房地産市場迎來迅速的複蘇，進程持續加快。2020年前半場轉瞬即至，溫州各區域各項目分别交出了怎樣的一份成績單？

本期，我們為大家整理了今年上半年牛山及葡萄棚闆塊部分在售樓盤的銷售進展以及項目點評，也希望能給大家的擇居置業帶來一定的參考。

01

華僑城歡樂天地

(備案名：歡樂華庭)

項目效果圖

優點：“綜合體”，“公園旁”

去化情況

截至目前(2020.6.12)，據房管網數據顯示：

項目綜合去化率約為46%

一期開盤日期：2019年8月4日

房源總量為332套，待售房源為134套，

去化率59.64%；

二期開盤日期：2019年11月29日

房源總量為467套，待售房源為293套，

去化率37.26%；

三期開盤日期：2020年5月15日

房源總量為216套，待售房源為120套，

去化率44%。

樓盤簡評

華僑城歡樂天地位于瓯海區與鹿城區交界處，自帶五萬方歡樂商業街，是集購物、聚餐、娛樂、休閑、旅遊、觀光溜達功能于一身的綜合性大盤，其最大的優勢是在牛山公園旁，實現了生态與商業的完美結合。

02

凱迪·融創丨瓯玥名邸

(備案名：瓯玥名邸)

項目效果圖

優點：“闆塊價值”“會昌河”

去化情況

截至目前(2020.6.12)，據房管網數據顯示：

項目綜合去化率約為60.55%

一期開盤日期：2019年6月23日

房源總量為410套，待售房源為31套，

去化率92.4%；

二期開盤日期：2020年12月7日

房源總量為386套，待售房源為283套，

去化率26.68%。

樓盤簡評

瓯玥名邸北臨六虹橋路，連通劃龍橋路、市府路，向東直達南塘、銀泰商圈、綠軸中央政務區；西抵瓯海區政府、高鐵新城。在融創品牌加持下，産品本身實力過硬，項目擁有120米樓間距，規劃一萬方中庭景觀，賦予居者寄目則覽園林蔥郁風光的瞰景享受。

03

保利大國璟

(備案名：璟之華庭)

項目效果圖

優點：“品牌”，“大體量”

去化情況

截至目前(2020.6.12)，據房管網數據顯示：

項目綜合去化率為45.76%

一期開盤日期：2020年4月2日

房源總量為229套，待售房源為61套，

去化率73%；

二期開盤日期：2020年5月1日

房源總量為396套，待售房源為278套，

去化率29.80%。

樓盤簡評

保利大國璟從體量上看，超20萬方的規模屬于典型的鹿城大盤。該項目地塊方正，在排布設計上，樓幢自北向南按高層、洋房排列，産品自帶“高低配”屬性，層次感分明，布局規整。整盤所有樓棟外立面采用“全石材幹挂 局部鋁闆”，造價上相比真石漆或塗料外立面更高，而且幹挂石材更能凸顯品質感，是立面效果更加沉穩美觀。

04

凱迪·融創丨新鹿園

(備案名：新鹿園)

項目效果圖

優點：“輕軌旁”，“洋房社區”

去化情況

截至目前(2020.6.12)，據房管網數據顯示：

項目綜合去化率為31%

一期開盤日期：2020年3月25日

房源總量為200套，待售房源為87套，

去化率57%；

二期開盤日期：2020年4月30日

房源總量為284套，待售房源為247套，

去化率13%。

樓盤簡評

新鹿園位于“鹿城南”，是鹿城的“低價”闆塊，對本地客群有着較強的吸附力。項目是一個主力洋房 高層的住區，首期洋房主力總價段在350萬以内，且得房率高，在這裡可以實現“高層價格買洋房”。

以上四個項目總體去化情況：

此外，自今年1月份以來，

牛山、葡萄棚闆塊地塊出讓不斷。

1月17日，“衆安”以上限價11.23億元

競得溫州市核心片區葡萄棚單元B-04a地塊；

2月19日，“華洲”以底價1.02億元

競得溫州市核心片區牛山東單元C-04b地塊；

4月29日，“華宇”以5.897億元

競得溫州市牛山片區G-03南地塊。

顯然，在不久的将來，區域将陸續迎來新項目的入市，屆時将助推闆塊成熟，未來值得期待！

以上就是本期為大家帶來的關于牛山、葡萄棚闆塊上半年部分在售樓盤的相關介紹。在接下來的系列文章中，我們也會對溫州其他區域的在售樓盤進行整體介紹，請大家敬請期待！

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