4月26日，因“閑魚”平台（成都頻道）存在發布房源未經核驗等違規發布行為，成都市住建局和市委網信辦聯合對閑魚平台進行約談，要求其下架所有違規發布的租賃房源信息。

除了“閑魚”以外，其餘房源APP情況如何？紅星新聞記者調查發現，在58同城、安居客等平台，也存在不少“奇怪”的低價房源：高檔小區500元/月，市中心地鐵口精裝套一隻需1000/月……真的這麼“物美價廉”？當你聯系房源發布者後，卻發現事情沒有這麼簡單……

APP上出租房源“質優價廉”

經紀人帶看先收信息費，實際價格高一倍

4月27日，記者搜索58同城、安居客等房源APP，發現平台上有大量裝修精緻、價格低廉的房源。例如在58同城上，成都市錦江區市二醫院地鐵口的紅星國際小區内45平米的套一，租金1000元/月；在安居客上，房源圖片看起來十分精緻，且“緊鄰春熙路太古裡”，40平米的套一僅需500元/月。而同為紅星國際小區内的另一套38平米的套一房源，在另一個房源鍊接中，價格就為2400元/月。相比之下，上述“價廉物美”的房源頗有吸引力。為何同一小區，租金相差如此之大呢？

58同城上1000元的套一

安居客上500元的套一

58同城APP上顯示，放出紅星國際1000元房源的是成都華築萬家房地産經紀有限公司的房産經紀人。記者在經紀人的指引下，來到了位于天紫界商業大廈的房地産經紀公司，記者看到，公司門外挂着“屹置城房産經營部”的牌子。

記者以租房者的身份向工作人員出示紅星國際1000元房源，詢問房子是否還在出租。公司工作人員明确表示：“房子還在。”不過，該工作人員表示，公司是提供信息服務的，需要收取290元信息平台費才能帶看房，“無論你看幾家房，直到你滿意入住為止。”

在支付290元以後，一名房産經紀人便聯系上記者看房。當記者提出自己想租1000元的那套紅星國際的套一時，該名房産經紀人卻表示：“那套套一已經租出去了。”而對于這套房的最終出租價格，該房産經紀人透露：“這個租得貴，租成兩千多。”

當記者質疑APP上這套房子的顯示價格僅為1000元時，該房産經紀人回應稱：“58帖子嘛，都一樣，很多500、1000元的，都是為了流量。等聯系上客戶後，再根據客戶的需求和心理價格來推薦房源。”

與他同行的另一名房産經紀人則持有另一番說法。他表示，1000元的租金是“促銷價格”。“就像雙十一，隻有前一分鐘放出優惠。就隻有那麼幾套房，屬于極少數，先到先得。”

随後，房産經紀人帶着記者去看了位于财富中心的一處套一房源，價格為1950元/月，比APP上顯示的套一價格高了近一倍。

記者發現，雖然1000元的紅星國際套一已出租，但58同城APP上依舊還是上架待出租狀态。記者就此詢問該房地産經紀公司客服人員，她告訴記者：“房源還沒來得及下架，房子已經被交了定金了。低價位的房源比較搶手。”

記者實地看房，1950元的房間

房産經紀人：圖片是“廣告圖”

平台客服：房源真假靠“抽檢”，用戶可舉報

随後，記者又來到在安居客APP放出“高性價比”房源的成都勝蓉房地産營銷策劃有限公司。該公司放出的房源緊鄰春熙路太古裡，房源照片十分精美，價格500元/月。該公司依然需要交納500元的信息服務費才可看房。

記者打開APP向工作人員出示這套房源，工作人員表示房子還在，的确是500元。“不過這個房子是老房子，2003、2004年的房子，裝修就是白牆地闆磚，家電都齊全。”記者詢問說，APP上展示的房屋圖片為木地闆裝修，并且也并不是老房子，該工作人員回複稱：“APP上照片當然不是房子的照片，房屋照片是推的廣告圖，你想，500元能租到這種房子嗎？”

安居客上500元的套一

對于該工作人員的說法，記者咨詢了安居客APP的在線客服。客服表示：“平台有檢查機制，我們會對發布房源進行審核。如果您在了解房源或實地看房時，出現與展示信息不符的情況，可以操作舉報虛假，我們會有專門審核部門門審核處理的。”并表示，“用戶舉報後，我們會對其進行審核處理，嚴重情況可能對其賬戶進行禁封。”

記者進一步詢問，平台方對房源是否進行過審核？客服表示：“目前房源發布後，會有系統巡檢和用戶舉報的情況的。如果房源被舉報或者巡檢到，都是會被下架的。”

随後，記者又聯系上58同城在線客服，咨詢“實地看房時被告知房屋已被出租，但APP上房屋仍未下架，這種情況是否屬于虛假房源”。客服回複稱：“對應虛假房源或租出沒有下架的情況建議您直接對應帖子進行舉報操作，審核人員收到您的投訴信息後會盡快核實，我們會針對您的舉報對此信息進行相關處理。”

記者詢問：“平台在上架時不進行審核嗎？”客服表示：“目前平台的确有不完善的地方，對于房源我們是進行一個抽檢的，暫時無法做到全面徹底的檢測，不過平台規則是針對于所有用戶的，我們有發現違規的房源，都是會進行相關處理的。”

4月26日，紅星新聞記者從成都市住建局獲悉，因“閑魚”平台（成都頻道）存在違規發布行為，成都市住建局和市委網信辦聯合對閑魚平台進行約談，要求其下架所有違規發布的租賃房源信息。截至2021年4月23日，該平台已按要求下架違規發布的租賃房源信息并關停“閑魚租房”（成都頻道），封禁近300個違規賬号，在完成和成都住房租賃交易服務平台的對接，确保實現對房源發布主體和發布房源的核驗後，才能重新開放“閑魚租房”（成都頻道）。

成都市住建局提示廣大租房者：

在選擇租賃房源時，應查驗房源發布主體從業資格和租賃房源權屬登記證明等相關情況。如通過社會化網絡信息平台選擇房源時，可在和成都住房租賃交易服務平台已實現了核驗對接的平台上，優先選擇具有“已通過權屬核驗”标志的租賃房源，避免上當受騙。

紅星新聞記者 彭驚

編輯 陳怡西

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