重點建設項目房屋征收工作?征收項目符合“四項規劃”房屋征收決定是政府根據公共利益的需要，對公益項目需要使用的土地範圍内的房屋予以征收，土地使用權同時收回的行政決定房屋征收決定理應依照法定程序和相關要求依法作出确需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，即“四項規劃”那麼“四項規劃”該如何理解呢？北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西甯律師為您解析如下：（一）國民經濟和社會發展規劃國民經濟和社會發展規劃可以分為總體規劃、專項規劃、區域規劃國家總體規劃、省（區、市）級總體規劃和區域規劃的規劃期一般為5年征收項目符合國民經濟和社會發展規劃，城市建設才能更合理有序地進行（二）土地利用總體規劃我國土地管理法規定：“各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃”一般來說，土地分為農用地、建設用地、未利用地三大類，各類建設項目使用土地必須使用土地利用總體規劃确定的建設用地（三）城鄉規劃符合城鄉規劃能夠促進城鄉經濟社會全面科學協調可持續發展，改善人居環境，更合理利用城鄉土地城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為20年城市總體規劃、鎮總體規劃的内容應當包括發展布局、功能分區、交通體系等等（四）專項規劃一般的城市專項規劃包括綜合交通規劃、城市綠地系統規劃、曆史文化名城保護規劃、城市環境保護規劃、城市地下空間規劃以及城市市政公用設施規劃等在征收決定作出前，必須保證征收項目符合“四項規劃”，一方面可以防止不正當不合理的征收，也能夠促進城市更好地發展，今天小編就來說說關于重點建設項目房屋征收工作?下面更多詳細答案一起來看看吧!

重點建設項目房屋征收工作

征收項目符合“四項規劃”房屋征收決定是政府根據公共利益的需要，對公益項目需要使用的土地範圍内的房屋予以征收，土地使用權同時收回的行政決定。房屋征收決定理應依照法定程序和相關要求依法作出。确需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，即“四項規劃”。那麼“四項規劃”該如何理解呢？北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西甯律師為您解析如下：（一）國民經濟和社會發展規劃國民經濟和社會發展規劃可以分為總體規劃、專項規劃、區域規劃。國家總體規劃、省（區、市）級總體規劃和區域規劃的規劃期一般為5年。征收項目符合國民經濟和社會發展規劃，城市建設才能更合理有序地進行。（二）土地利用總體規劃我國土地管理法規定：“各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。”一般來說，土地分為農用地、建設用地、未利用地三大類，各類建設項目使用土地必須使用土地利用總體規劃确定的建設用地。（三）城鄉規劃符合城鄉規劃能夠促進城鄉經濟社會全面科學協調可持續發展，改善人居環境，更合理利用城鄉土地。城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為20年。城市總體規劃、鎮總體規劃的内容應當包括發展布局、功能分區、交通體系等等。（四）專項規劃一般的城市專項規劃包括綜合交通規劃、城市綠地系統規劃、曆史文化名城保護規劃、城市環境保護規劃、城市地下空間規劃以及城市市政公用設施規劃等。在征收決定作出前，必須保證征收項目符合“四項規劃”，一方面可以防止不正當不合理的征收，也能夠促進城市更好地發展。

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