近年來，由于房地産熱潮持續升溫，許多自助住房也在迅速增長，畢竟自助住房的成本比購買商品房的成本要高得多。其次，随着自建房屋的增加，近年來自建房屋的數量不斷增加，如地基沉降、牆體開裂、房屋傾斜等。那麼，新樓地基下降咋回事？會有危險嗎？　　

　　由于基礎沉降不均勻、溫度變化以及局部受壓牆體承載力不足等因素的影響，磚牆表面經常出現不同性質的裂縫。由地基不均勻沉降或溫度變化引起的磚混結構的一般裂縫(嚴重裂縫除外)不會危及結構的安全和使用。它們經常被人們忽視，導緻裂縫頻繁發生，形成隐患，在地震或其他荷載作用下，容易造成早期破壞。

　　一、現象

　　(1)豎向牆體兩端普遍出現傾斜裂縫。大多數的裂縫通過窗戶的兩個角落。裂縫向主要方向傾斜，沉降量較大，并由下而上發展。由于橫向牆體剛度大(門窗孔也少)，一般不會産生太大的相對變形，所以這種裂縫很少出現。裂縫大多出現在底層牆體上，逐漸減小，裂縫寬度逐漸上下，往往在房子建成後不久就出現，其數量和寬度随着時間的推移逐漸發展。

　　(2)窗間牆體的水平裂縫一般在窗間牆體上下對角線外呈對角線，大沉降裂縫一側在下方，小沉降裂縫另一側在上方。

　　(3)縱向牆體頂部和底部邊緣出現豎向裂縫，裂縫寬窄。當縱向牆體頂部有鋼筋混凝土梁時，中間層頂部的豎向裂縫較少。

　　二、原因分析

　　(1)傾斜裂縫主要發生在軟土地基牆體上。由于地基不均勻沉降，牆體承受着較大的剪力。當結構剛度差時，施工質量和材料強度不能滿足要求，牆體開裂。

　　(2)之間的水平裂縫在牆上窗戶上方的阻力引起的結算單位由于大和解的基礎,所以牆上的窗口之間受到更大的橫向剪切力和水平裂縫發生在上下位置。

　　(3)垂直裂縫在窗台上底部的一層建築是由于這一事實窗台牆充當anti-beam軸承負荷後,尤其是在更廣泛的窗口或窗口壁熊更大的集中荷載(如禮堂、車間等)和窗台上牆裂縫,因為過度扭轉變形。當它很重的時候，它也會擠壓窗戶，影響窗扇的打開。此外，如果地基建在凍土層上，由于凍脹，窗台也會出現裂縫。

　　三、預防措施

　　(1)加強基坑工作。對于較為複雜的基礎，一般在基坑開挖後進行鑽孔，在進行基礎施工前對要檢測到的薄弱部位進行加固。

　　(2)合理設置沉降縫。所有荷載不同的建築(高度差大的樓層)、長度大、平面形狀複雜的建築，同一建築的不同地基處理方法以及一些地下室都要從基礎上分成幾個部分，設置沉降縫以減少或防止裂縫的發生。沉降縫應足夠寬，以防止斷裂點一起澆築，或在澆築環圈梁時，磚塊、砂漿等雜物落入接縫，避免房屋因無法自由沉降而産生牆體開裂的現象。

　　(3)加強上部結構剛度，提高牆體抗剪強度。上部結構剛度強，不均勻不沉基礎可适當調整。

　　結論:小編介紹了在發生地基沉陷時應采取的措施。新樓地基下降咋回事？帶來的危害有哪些？一般來說，處理地基沉陷最常用的方法是填補塌陷地基的缺口。充填是處理地基沉陷的一種迫切方法。除了一般的灌漿處理，我們還應該做一些基礎加固和上部結構後期加固的養護方法。隻有這樣，我們才能保證我們的基礎得到很好的管理和維護。

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