今天，常州市金壇區烏幹路南側、新城路西側地塊成交出讓！成交樓面價13298元/㎡，由儒辰競得，成交總價131113.2萬元，溢價率10.82%。

這幅地塊吸引了江東、新城、儒辰、華盛等房企争奪，通過限時競價33輪，最終儒辰摘得。

土拍結果：

地塊成交信息圖

烏幹路南側、新城路西側地塊分為二塊地，其中，烏幹路南側、新城路西側地塊一出讓面積為39889㎡，烏幹路南側、新城路西側地塊二出讓面積42273㎡。

具體來看：

烏幹路南側、新城路西側地塊一

地塊位置及四至：位于濱湖新城，東至新城路、南至濱湖北路、西至徐塘路、北至烏幹路

用地性質：居住用地

容積率：<1.2,且>1.0

建築密度：<35%

綠地率：≥35%

建築高度：≤24米

地塊出讓條件：

出讓總用地面積：39889㎡。地上出讓用地面積：39889㎡，地下空間出讓面積：35404 ㎡，地下空間建築面積不計入地塊容積率。

為确保高品質住宅建設，地塊内8層建築規劃設計可适當增加單層層高，原則上不得超過每層3.3米且總高度不得超過26米。

烏幹路南側、新城路西側地塊二

地塊位置及四至：位于濱湖新城，東至新城路、南至濱湖北路、西至徐塘路、北至烏幹路。

用地性質：居住用地

容積率：<1.2且>1.0

建築密度：<35%

綠地率：≥35%

建築高度：≤24米

地塊出讓條件：

出讓總用地面積：42273㎡。地上出讓用地面積：42273㎡，地下空間出讓面積：37742㎡，地下空間建築面積不計入地塊容積率。

建築寬度原則上控制在60米之内，并在方案階段結合建築高寬比、沿街界面等方面作進一步研究後确定。

出讓地塊位置圖

本次出讓地塊位于濱湖新城。緊鄰錢資湖生态公園，周邊交通利好，教育配套資源較豐富。

交通方面，區域周邊有錢資湖大道、金壇大道、江東大道、金沙大道等道路，此外，還有開工中的甯杭高鐵（溧陽站）至南沿江高鐵（金壇站）連接線，區域交通建設不斷利好。

教育資源方面，地塊與華羅庚實驗小學及幼兒園(在建）、華羅庚中學濱湖校區相距不遠，區域内還有金沙高中等優質教育配套。

商業醫療等方面，區域内雲集新城吾悅廣場、南戴鄰裡中心、金沙科技中心、金壇第一人民醫院、市民中心、行政服務中心等配套。另外，錢資湖沿線還有中景酒店、濱湖花園酒店、江蘇潤奧花園大酒店等酒店配套。

房源方面，周邊相鄰項目有江東錢塘映象（前期房源參考價格12500元/㎡）、乾亨當代府（新房待售）等，還有緊鄰地塊的儒辰地塊（錢資湖大道南側、新城路西側地塊，樓面價13546元/㎡）。

目前闆塊品牌房企紮堆，目前已經吸引了恒大、新城、碧桂園、萬達、中梁、融創、萬科、中海、儒辰等衆多房企入駐。

據悉，該地塊是儒辰在常州拿的第三塊地，且位于儒辰地塊的南側，容積率1.2，建築高度≤24米，這意味着地塊未來将打造低密産品。

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