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跨省買房算不算二套房契稅

旅遊更新时间:2024-07-28 20:46:02

跨省買房算不算二套房契稅? 不在一個城市的房子算二套房嗎？随着祖國交通的日益完善，人們的腳步走的更快更遠了，異地購房成為了一種普遍現象随着近幾年的房産調控，很多城市都出台了限購令，二套房的鑒定就尤為重要，一不小心就會失去了購房資格如何來區分是首套還是二套，我們從幾個方面來分析，我來為大家科普一下關于跨省買房算不算二套房契稅?以下内容希望對你有幫助!

跨省買房算不算二套房契稅

不在一個城市的房子算二套房嗎？随着祖國交通的日益完善，人們的腳步走的更快更遠了，異地購房成為了一種普遍現象。随着近幾年的房産調控，很多城市都出台了限購令，二套房的鑒定就尤為重要，一不小心就會失去了購房資格。如何來區分是首套還是二套，我們從幾個方面來分析。

首先從不動産登記中心信息來看（這裡主要是區分你有沒有購房資格），暫時隻能查到本市的房産信息，也就是說在現在不同城市房産不算第二套房。不過就算本市沒有房産也不一定就有購房資格，很多城市都是限購的，拿江蘇來舉例說明，如果需要購房需要在本市社保連續交滿2年，或者戶口已經遷入本市。

其次從銀行方面來看（這裡主要是分析你銀行貸款），現在銀行征信已經是全國聯網，所以之前你在其他城市購房有過貸款或者其他金融行為，那在銀行這裡就會被認定為二套房，銀行的貸款政策就會不一樣，比如說其他城市的房貸還在還，那這套房首付比例就是6成，如果貸款已經還完那就首付4成。首套房的貸款利率也會比二套房低0.5個點左右，那如果是公積金貸款，那利率差的更多，你可以直接咨詢當地公積金管理中心。

另外我再列舉一些會被認定二套房的情況：

1、夫妻一方婚前貸款的房，結婚後共同還款的，以另外一個人名義再次購房的

2、父母本身有一套房，以未成年人子女名義買房的

3、夫妻婚内購買過房子的，離婚後一方再次貸款買房的

4、繼承父母房産，隻要産證上有名字，不管是産證幾個人的名字都算。

5、祖宅拆遷安置，隻要拆遷協議上有你的名字，不動産登記中心能查到的就算（不過這裡有一個例外，如果你是集體土地拆遷分配的安置房，在沒有交過土地出讓金之前，不動産登記中心是查不到的，所以這個可以不算）

以上就是關于“不在同一個城市的房子算二套嗎？”一些分析，區域不同還會有些不同的定義，如果是想有購房打算，在購房前還是需要了解一下你所在城市的一些相關政策，結合自己的實際情況來決定。

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